オーベル川越南大塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県川越市大袋新田770-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年6月
総戸数35戸
小学校区域川越市立大東西小学校
中学校区域川越市立大東西中学校
専有面積67.16m² ~ 87.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル川越南大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベル川越南大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル川越南大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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オーベル川越南大塚の売却ガイド

オーベル川越南大塚は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベル川越南大塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル川越南大塚を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立大東西小学校
  • 中学校区: 川越市立大東西中学校

オーベル川越南大塚に関するよくある質問

オーベル川越南大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル川越南大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル川越南大塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーベル川越南大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル川越南大塚はどのような物件ですか?

オーベル川越南大塚は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩12分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル川越南大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
このマンションに住み始めて、いいところは、自然が多いところです。
最寄り駅から、距離があるところです。 徒歩で、18分以上かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
いいところは、一年おきに、花火大会が、行われるのを、マンションのベランダからみられるのがいいです。
外が、すぐ国道近くなので、車の騒音がすごいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティ対策が万全です。 アルソックセキュリティが、すごく充実しています。
築年数がかなりたっているので、傷みがかなりすごいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高がいいです。全体的に部屋が広く感じます。
エレベーター横の部屋なので、廊下から、トイレが狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し下り坂を、下っていくと、市場があるのが、買い物にかよいやすいです。
具合が悪くなった時に、すぐに買える、薬局がないのが、ネックです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が近くにあるのは、とてもいいです。
近くで、良くないのは、病院の中に、小児科がないのが残念です。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに市場があり、緑も多くメインの道路は幅が広いため安心して利用できる。
利用するスーパーは駅前と市場。どちらも徒歩10分以上と近いとは言えない距離だが自転車や車があれば全く問題ない。華やかな施設は近くにない。ただ、毎日利用するわけではないのでこの環境下での生活を選択して良かったと思っている。
2023年11月 メリット
交通利便性
治安が良い。朝以外はあまり混雑しない。改札が出てすぐにある。
エスカレーターがなく階段で登らなくては行けない。本数が少ない。
生活利便施設の充実
コンビニが駅のすぐしたにある。(ファミリーマートやセブンイレブンなど)
あまり遊べるところがない。有名なチェーン店などがほとんどない。
飲食店の充実
駅から少し歩くと美味しいお店がある。高級なお店が少なく誰でも入りやすい。
駅のすぐ近くにはあまり店がない。すごく有名なお店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには沢山人が住んでいて安全。治安が良い。
公共施設が少し遠い。朝は高校生が多くて少しうるさくなる。
治安
酔っ払いなどは全然いない。街灯もそれなりにあって危険なことは無い。
道によっては暗くて細く、少し危ない場所がある。
コストパフォーマンス
家賃などはあまり高くない。すむにはちょうどいい。
どこかに出かけようとすると電車賃がまあまあかかる。
交通利便性
人が少なく、比較的混みにくい。1駅行けば本川越で、たくさんの路線と乗り換えが可能。
トイレが汚い。エスカレーターがない。改札口が少ない。電光掲示板が無い。駅舎がボロい。
生活利便施設の充実
近くに、有料と無料の駐輪場があり、多くの人が利用している。富士山と夕日がとても綺麗に見える。駅の前にはファミマとセブン、スーパーや薬局の他にもパン屋もあり、学校帰りにものを買うことが出来る。
一つ一つのお店が小さい。お店がよく変わる。
飲食店の充実
コンビニ、スーパーがあるので、帰りに惣菜などを買って帰れる。
飲食店は全くない。少し遠くの16号沿いに出なければなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園もあって、静かなので子育てにはいい。公園も比較的大きめのものがある。
屋内テーマパークのようなものは無い。エスカレーターがないので、小さい子供はエレベーターを使うしかない。
治安
昼間はとても静か。会社員の方くらいしか駅周りにいない。
夜は学生と会社員で溢れ帰り、賑わっている。
コストパフォーマンス
駅の近くに住宅地があって、家賃も高くは無い。
マンションが少なく、アパートが多め。少し古めの家が多数ある。
交通利便性
電車は10分に1本くるので便利。電車では本川越にしか行けないが、バスで川越駅ビルまで行けるので、助かる。隣が終点なので、基本的に座れる。
電車で本川越にしか行けないのと、特急などは止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
駅のすぐに薬局やコンビニ、スーパー病院など、生活する上で必要な施設が揃っている。
コンビニにも最近は売っているのでいいのだが、100均が出来ればすごく嬉しい。
飲食店の充実
駅前にラーメン屋や、パスタ屋、焼き鳥屋など色々ある。
マックや一風堂などの気軽にいける飲食店も駅から歩いて行けるが、10分から15分ほどかかるので、もう少し駅近にできたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレはあまり広くないが、近くのスーパーや公民館にオムツ替えのできるところがある。近くに幼稚園もいくつかあり、地域の人も子どもに優しい。
駅の近くに住むと学校は遠いが、大通り挟んだ先に住むと水害マップにひっかかるので、それだけがネック。
治安
駅前に交番がある。南口の治安はとてもよい。
夜は街頭は少ない。北口の治安はあまり宜しくないという噂があるが、実際悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
隣の駅が観光地なわりに、物価や家賃等は安い。
マンションは多いけど、家を建てられるような土地が駅チカにはあまりなく、あったとしても高いので、マイホームを考えてる人は駅チカは難しいかめしれない。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。