オーベル宮崎台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年8月
総戸数44戸
小学校区域宮崎台小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積55.63m² ~ 108.10m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社東急建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル宮崎台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーベル宮崎台を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市宮前区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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オーベル宮崎台の売却ガイド

オーベル宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮崎台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル宮崎台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル宮崎台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎台駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎台小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

オーベル宮崎台に関するよくある質問

オーベル宮崎台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル宮崎台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル宮崎台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーベル宮崎台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル宮崎台はどのような物件ですか?

オーベル宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎台駅徒歩3分。築2003年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル宮崎台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎台駅に対する口コミ】当該駅に関して、上りの主要駅として溝の口、二子玉川、三軒茶屋、渋谷まで約30分でアクセスすることができる。当該周辺においては人気があり直ぐに新築物件等決まってしまうが、利便性・住みやすさのバランスは高評価であるといえる。
【宮崎台駅に対する口コミ】急行や快速が停車しないのがデメリットであるが、途中駅の溝の口等で乗り換えればよいので十分なアクセス環境といえる。当該周辺においては人気があるため、家賃も比較的高めに感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎台駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが3件あり買い物施設の充実度は十分な生活環境であるといえるのではないか。ファミリー層が多く、当該駅で下車する方々も紳士な方々が多い。酔っ払いもこのご時世でもあり少ないというかいない。
【宮崎台駅に対する口コミ】買い物施設、病院も駅周辺にあり満足度が高いものと思われるが、商店街に関しては少々活気がないような気がする。治安は比較的良いのだが、駅の近郊に交番がないのが少々気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宮崎台駅に対する口コミ】美味しいお店が多数あり、テレビで取り上げあれるカフェ、ベーカリーや飲食店もある。
【宮崎台駅に対する口コミ】周辺の物価指数が高いせいか、飲食店の単価も比較的高いと思われる。また、居酒屋などのアルコール提供店が少ないように思われる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮崎台駅に対する口コミ】駅周辺には多数の幼稚園、保育園がある。また規模が広い公園も整備されている。
【宮崎台駅に対する口コミ】近年駅周辺にマンションが建築されているせいか、保育園の定員が満員なのではないかと気になっている。
2025年12月 メリット
交通利便性
本数が多い。渋谷方面の朝は混雑するが、コロナ禍前と比べれば、マシになった。
各停しか停まりません。渋谷方面では次の梶ヶ谷駅で、急行の通過待ちを行う場合があり、時間をロスします。
生活利便施設の充実
生活するうえで、必要な施設は揃ってますが、過度な期待はやめたほうがよいです。
アパレル、雑貨屋などは、知りません。人口の増加に応じて、病院も増えましたが、人気の病院は予約しにくくなったり、待ち時間が増えてしまいました。
飲食店の充実
弁当屋、ケーキ屋、パン屋など必要最低限のものは、揃ってます。
人気店はない。飲食店の種類は、豊富ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があります。保育園の数は、妥当なレベル。
小学校の学区が比較的に広いので、境界線近くに住むと、ちょっと遠いです。
治安
駅前の治安は、問題ありません。歓楽街は皆無です。
強いて言えば、駅前に交番や駐在所がないことでしょうか。
コストパフォーマンス
住みやすさは、100点。物価もまずまず。ケチりたい方は、10分歩けばドン・キホーテやロピアなど、安いスーパーも利用可。
従前と比べると、高騰する傾向にあります。
交通利便性
電車の本数も多くていいと思います。本数が多いと便利です。
強いて言うならタクシー乗り場をわかりやすいとこにあったらいいなと思います。
生活利便施設の充実
近くにダイソーなどがあってとても便利です
カラオケなどがあったらいいんじゃないかなと思います。
飲食店の充実
フードコート的なのがあってとてもいいです
少し広い店があったらゆっくりできるかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあって階段にも手すりがついてるのでいいと思います。
あまり公園がないのであってもいいんじゃないかなと思います
治安
駅はすごく綺麗でいいと思います。江口綺麗だと気分がいいです。
人が多い時間帯はエスカレーターが混むので少し広めのエスカレーターか、もう一つエスカレーターがあってもいいと思います
コストパフォーマンス
すごく住みやすい方だと思います。木などもあってとてもいいです。
もう少し家があってもいいと思います。マンションなどが、あったら人が来やすいと思います

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。