オープンレジデンシア本郷菊坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩6分 都営大江戸線/春日駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区本郷5丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2018年6月
総戸数19戸
小学校区域文京区立本郷小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積34.67m² ~ 86.88m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社古久根建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア本郷菊坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンシア本郷菊坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア本郷菊坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア本郷菊坂の売却ガイド

オープンレジデンシア本郷菊坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数19戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア本郷菊坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア本郷菊坂を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立本郷小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

オープンレジデンシア本郷菊坂に関するよくある質問

オープンレジデンシア本郷菊坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア本郷菊坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア本郷菊坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア本郷菊坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア本郷菊坂はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア本郷菊坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩6分。築2018年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア本郷菊坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲本郷三丁目の駅からのアクセスがよい。坂を少し下って、少し上ったところ。 近くにLIFEもあり便利。駅前は店も多くとくに飲食には困らない。
▼小さい店が多く、日常の食料品や飲食店には困らないが、大きなめ店はとなりの後楽園に行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲地区的に治安は不安要素なし。駅前に交番がある。
▼特に気になる点はないが、にぎやかではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲きれいに管理されている。共用部分もきれいに使われている。
▼1階部分が実質半地下で、2階が実質エントランス階の1階となっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣上下の音は全然聞こえないので防音はしっかりしている。
▼窓は1面しかなく奥行のある間取りではで少しくらい感じがした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前は店が充実しています。最寄りのLIFEもきれいで品数も十分です。
▼近くにLIFEがあるが、もう1件スーパーがあればより便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲区役所も近く便利。となり駅だが歩いて行ける。
▼基本的に、病院や公共の施設は隣の後楽園に行く必要があるが、不便というほどでもない。
2025年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安もよさそうなので現在購入検討中です。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場:無料の来客用駐車スペースが1台ある。予約方法は「台帳に記入するだけ」というアナログ管理だが、不便やトラブルもない。予約率も高くないため、今のところ、必要な時に予約が取れなかったことは無い。外観(プライバシー):外からみると反射するガラスのため、低層階であっても外から家の中が丸見えになることが無い。宅配ボックス:戸数に対し十分なBOXがあるため、問題なく荷物が受け取れている。
▼好みの問題ではあるが、豪華な共有設備は1つもなく、本当に無駄のないマンション。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲騒音:静か。良い意味で、住人の気配を感じない。お子さんがいる世帯も複数あるようだがまったく気にならない。設備:無駄なく最低限の設備だが、どれも機能的で満足。数年間暮らしているが、キッチン、洗面所、風呂場、トイレなど使いづらさを感じたことがない。
▼致命的なものはない。強いてあげれば、エアコンを2基以上設置する場合はマルチタイプエアコンを購入する必要があること。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲都心に近く、交通の便がとてもいい。駅周辺に様々な施設がある。(飲食店など)駅近くに交番がある。坂の上にあり、安心。駅のデザインが良い。駅を出てすぐにドラッグショップがある。
▼ゴミ箱があればポイ捨てが少なくなる。ベンチがもう少しあればいい。
生活利便施設の充実
▲近くにライフやまいばすけっとなどのスーパーマーケットが多数点在している。薬局などがある。飲食店が多い。
▼本屋洋服店が少ない。病院や診療所が少ない
飲食店の充実
▲様々な店がある。子供でも入りやすい店が大半。
▼もう少し大きいものがあれば良い。また、ジャンルが固まっているような気もする。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園が近くにある。地域が子どもに対して優しい。
▼公園が少なく、大人により治安が悪化されている上、公園自体が小さい。
治安
▲朝、午前中は治安がとても良く、通学路にスクールガードの方がいる。
▼夜は叫び声や変質者が多い。裏道に入ると電灯がない。夜の車の音がうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は少し高いが、その分地形的な安全性は安定している。
▼バスに本数は少し少ない。住みやすさのバランスは少し悪い気もする。
交通利便性
▲東京駅まで20分程度で出れる他、都営三田線によって主要沿線へのアクセスはカバーされています。
▼JR水道橋が最寄りになりますが、総武線なため意外と使いづらいところがあります。
生活利便施設の充実
▲都心ではあるものの、住民が多く、スーパーや商店の数も多数あります。
▼大学病院はあるのですが、中規模クラスの病院が少ないです。
飲食店の充実
▲街じたいが古く、昔ながらの味のある店、おしゃれな隠れ家的な店なと多数あります。
▼立地のせいか値段は比較的高めの店が多くなっています。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心の割には公園や、学校などが多く、子育て環境は良いと言えます。
▼教育レベルがかなり高いので、学力が低い子はついていけない懸念があります。
治安
▲都内で最も治安がいいと言われ、ほとんど事件など起きていません。
▼狭い路地も多く、夜になると暗い場所も多数あります。
コストパフォーマンス
▲大学も多いため、一人暮らし用にはリーズナブルな物件もあります。
▼家賃や土地の値段については、都心と比べ遜色なく高い水準です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。