オープンレジデンシア本郷三丁目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2018年5月
総戸数22戸
小学校区域文京区立湯島小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積30.17m² ~ 63.76m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア本郷三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア本郷三丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア本郷三丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオープンレジデンシア本郷三丁目を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オープンレジデンシア本郷三丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア本郷三丁目の売却ガイド

オープンレジデンシア本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数22戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は御茶ノ水駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア本郷三丁目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア本郷三丁目を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御茶ノ水駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立湯島小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

オープンレジデンシア本郷三丁目に関するよくある質問

オープンレジデンシア本郷三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア本郷三丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア本郷三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオープンレジデンシア本郷三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア本郷三丁目はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御茶ノ水駅徒歩8分。築2018年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア本郷三丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】良くも悪くもない。駅自体は若干古臭いイメージはあるが、特に不便を感じることはない。ここ最近の改装工事のおかげでNewDaysやトイレが新設されていて駅内の便利さも増えている。改札を出ると大学、病院、楽器店が多くありオフィス街でもある。街全体は落ち着きがある中にも賑わいがあるが、若者のガヤガヤした騒がしい印象はなく治安も良い方だと思う。ただ物件が非常に高いそうなので住宅街のイメージはあまりなく通勤通学等の為に利用している人が多い印象。他の駅へのアクセスもよく秋葉原へは歩いても行ける。利用者数は多いが比較的座れる確率も高い。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】平日の朝のみ開放される出口専用改札があり、常連の利用者にとってはかなり便利ではある反面、初めて訪れた際は訳がわからず戸惑った。(デメリットでは無いです。あくまで初めて利用の初心者の意見です。)
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の設備は十分で、ミストサウナや浴室乾燥もよく乾き、床暖房もついていました。周りにスーパーが少ないのがデメリットですが、湯島駅本郷駅御茶ノ水駅が使えて便利です。
家にいない時はいいのですが金属のような音が響く時がありました。夜に鳴ると響くのでそこは気になります
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通の便も大変よく、周りに公園も3ヶ所あり、少し足を伸ばせば後楽園などもある。生活もしやすい。魚屋さんや八百屋さんなどもある。静かで落ち着いている。サッカーミュージアムはフリースペースもあり、サッカーファンじゃなくても必見。児童館や図書館も徒歩1分の圏内にある。
駐車場がないので車がある場合は近くで探す必要がある。やや周りの道が狭いので車に注意が必要。
2025年05月 メリット
交通利便性
近くの楽器店もたくさんあるので、ギターを買いたい場合にとても便利です。
便利けれど、人数は変な多いです。通学以外は行きたくない
交通利便性
中央線快速と中央・総武線各駅停車の止まる駅で快速と各駅停車は同一方向で対面で乗り換えが可能です。また、橋を渡り北側には東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅があり、南側お茶の水サンクレール付近に千代田線の新御茶ノ水駅があります。
乗り換えには連絡通路はなく、地上に出る必要があります。また、屋根などはないので雨の日は面倒です。丸ノ内線の東京方面は信号を渡って反対側なので大変です。
生活利便施設の充実
駅前には丸善御茶ノ水店があります。また、駅周辺は飲食店が多く立ち並んでいます。
飲食店は多いですが、コンビニやスーパーなどのお店は少ないです。
飲食店の充実
駅周辺とても飲食店が充実しています。昼時も夜もどの店も混雑しています。
オフィス街、学生の街でもあるのである時間にとても混雑したりと波があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅北側に東京医科歯科大学があるなど駅周辺には多く大学病院があるため、医療は充実していると思います。
駅のホームがとても狭い上に混雑している所がデメリットだと思います。今は改良工事のおかげでエレベーターが付きましたが、まだまだ改良が必要だと思います。
治安
全体的に治安がいい街だと思います。駅前には人も多く夜間でも割と明るいです。
丸善の裏あたりなど夜間に騒いでいる場合があります。ビルの裏手などで少し薄暗いのが微妙です。
コストパフォーマンス
家賃相場などは詳しくはありませんが、都心の中心などで相当高いと思います。
物価は高いと思います。ですが、学生街の辺りは割と良心的です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。