オープンレジデンシア小石川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2013年2月
総戸数19戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積33.63m² ~ 75.42m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社古久根建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オープンレジデンシア小石川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 オープンレジデンシア小石川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア小石川の売却ガイド

オープンレジデンシア小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数19戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア小石川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア小石川を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

オープンレジデンシア小石川に関するよくある質問

オープンレジデンシア小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア小石川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア小石川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオープンレジデンシア小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア小石川はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩6分。築2013年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア小石川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸ノ内線の茗荷谷が最寄駅となり便利。バス停も近い。
駅まで坂があるので、大きな買い物をした後は辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街で静かで環境は良いし、公園も近い。
マンションに囲まれているため、眺めはあまり期待できない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、地下のトランクもあって便利。
駐輪場・駐車場が少なく、自転車は抽選に漏れると1台しか持てない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関もバリアフリーになっており、子供も使いやすい。
梁が出ているのが、目立つ。天井と壁の角。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパー、ドラッグストアがある。近くにコンビニがある。
買い物するには坂を登る必要あり、荷物が重くなると大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気小学校の学区内である。小児科も近くにある。
文京区で保育園に入るのは厳しいので、遠くを探す必要あり。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
公園が近く、コンビニや小さなスーパーもあり問題ない。
周辺の環境は悪くないのですが、窓を開けていると、朝は他の部屋の子供の鳴き声(それに付随する親の声)で目覚めます。早く成長してくれと願うばかりです…。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線ですから、東京都心へのアクセスも良く、電車も混んでいることは少ないですから、とても使いやすい駅と言えます。駅周辺には薬局、小さなスーパー、食べ物屋があり、生活するのにも大変便利です。また近くには講演もありますので、落ち着いた街の落ち着いた駅です。
【茗荷谷駅に対する口コミ】特に大きなスーパーマーケットも、お店もありません。
2025年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅前に生活に必要なものはすべて揃います。住民と大学生以外は用事がない駅なので、治安もよいです。
賑やかな駅が好きな人には物足りないかもしれません。
交通利便性
池袋駅、東京駅など主要な駅に近いためアクセスなどの利便性が良い
快速、急行などがあればもっと利便性がよくなると感じる。
生活利便施設の充実
タクシーも多く走っている。バスもあるため、電車以外の交通も栄えている。
大きなスーパー(イオンなど)が無く、商店街もない。
飲食店の充実
街の雰囲気にあった飲食店が多く、おしゃれな雰囲気がああるお店が多数ある。
昼食時など低い予算の飲食店が駅前にしかないため、選択肢が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
小学校〜大学まで近隣にあり、治安ともに良い。
私立系の学校が多く、受験が必要になるため進学の選択肢が限られてくる。
治安
駅前交番に加えて、巡回が多いため安心できる。
強いて言えば、駅前以外にも交番があると良いと感じる。
コストパフォーマンス
街の雰囲気や外観はしっかりと整備されている。
地価は高く、家賃なども上がり続けている。新しいマンションなどは立ちにくい。
交通利便性
通勤利便性:東京駅大手町へのアクセスが良い。JRと比べて丸の内線平日休日ともに混雑度が低めなので便利ですお出かけ:銀座、池袋などの繁華街へのアクセスも良い。銀座線など他のメトロへの乗り換えも楽。通勤以外の利便性もよいかと思います。ハイエンドエリア(銀座や有楽町、別のメトロへ乗り換えの上六本木や表参道など)や若者が多い町(池袋や他のメトロへ乗り換えの上明治神宮前原宿など)と東京のいろんな場所へ30分~1時間以外で遊びにいけます。
駅が小さい:単線駅なので、人口が増えると混雑します。人口密度があがっていること:大学が増え、昼間の人口が特に増加教育施設が多い町です。それゆえ、昼間は若年層の人口密度が高めです。ごはんやさんも多いわけではないので、事前に予約など工夫が必要です。コンビニやB級グルメも昼は激混み必須です。
生活利便施設の充実
スーパー、病院が駅周辺に一通りそろっており便利です。
商業施設の少なさ。娯楽性は低いと思います。一駅先の後楽園にはラクーアがあります。
飲食店の充実
B級グルメの町茗荷谷 焼肉、ラーメン、ファストフード一通りそろっています。おしゃれなフレンチやレストランも何件かあります。
昼間の学生人口でB級グルメは埋まってしまうので、もう少しお店の数を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
とても良いとおもいます。自然が多く(教育の森公園、植物園など)また教育施設もおおいのでスクールゾーンが整備されており、安全にお子さんがいらっしゃる方は育児子育てできると思います。
学生人口が多いので、夜お酒を飲んで騒いだりするされると迷惑かな。
治安
国立市立の教育施設の多さから、治安は特に昼間はよいと思います。パトカーがよく周回しています。
駅から離れると、人通りがなく暗い通りも多いです。
コストパフォーマンス
地元密着の八百屋さんやスーパーがあり、食材の価格は普通かと思います。
家賃相場、土地の値段は上がっています。比例して住みたくてもできなくなるかもという不安が常にあります。
交通利便性
通ってる路線が一本だけなので余り混雑しないです。
強いて挙げるとすれば特に夜になるとたまに混雑することがあります。
生活利便施設の充実
付近に飲食店やスーパー、コンビニがあるので快適です。
快適なのはいいのですが結構混雑しています
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガー。サイゼリヤといった有名な店舗があります。
マクドナルドなどの有名な店舗はかなり込み合った状況です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や駅内に多機能トイレがついています。
都会の駅なので大人が多く小さい子からすれば大変です。
治安
不審者なども見かけませんし、夜でも人がいるので安全だと思います。
強いてあげるとすれば街灯はついていますがとても明るいわけではないです。
コストパフォーマンス
茗荷谷駅付近は利便性が良いのでお勧めできます。
デメリットとすればやはり文京区なので家賃が高いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。