オープンレジデンシア千駄木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区千駄木2丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2019年9月
総戸数51戸
小学校区域汐見小学校
専有面積35.58m² ~ 70.41m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社ナカノフドー建設

オープンレジデンシア千駄木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア千駄木の売却ガイド

オープンレジデンシア千駄木は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千駄木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア千駄木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア千駄木を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄木駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 汐見小学校

オープンレジデンシア千駄木に関するよくある質問

オープンレジデンシア千駄木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア千駄木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア千駄木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオープンレジデンシア千駄木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア千駄木はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア千駄木は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千駄木駅徒歩4分。築2019年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア千駄木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からアップダウンなしの平地です。日陰も多く歩きやすい。
しいて言うなら千駄木駅の1番出口の階段を登るのが一番のしんどいところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中であり、治安はよい。お年寄りも子供も多い。 千駄木駅が近く、文京区巡回バスび~ぐる、上野松坂屋行バス、池袋行バスなど充実
保育園や小学校、音楽教室?があるので、練習や行事の音はよく聞こえる。 飛び出してくる子供や、並列で歩く外国人の集団に注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最低限の設備だが管理人さんがいつもきれいに清掃してくださっている
見るからにオープンレジデンシアであることがメリットであり、気に入らない人にはデメリットである
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
良い。設備もある程度カスタマイズできるようだ
狭く思えることがあるので柱が目立たない構造だと良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーコンビニが近所。 八百屋、パン屋、谷中まで足を延ばせばお惣菜やなど一通りそろう。
スーパー同士の競争がないので若干価格が高めである
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校・日医大が近所。根津神社のお祭りでは子供も楽しめるコーナーがたくさんある。
広い公園がなく、根津神社か、須藤公園となる。どちらも虫が多い
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺の雰囲気含め、マンションに住まれている方々はファミリーが多く治安がかなりいいです。子供が小さく夜泣きなどでご迷惑をおかけしないか心配でしたが、マンションの防音性がある程度高いことに加えて、近隣の方々が皆さま優しいため不安なく過ごせています。
千駄木の街自体が下町で昔ながらの一軒家が多いため、土地を確保できないようで、保育園の数や受け入れ人数が少なく待機児童が出やすいです。また、大型スーパーなどがなかなかないため買い物などは小さなお店を巡ったりすることもあり少し不便です。肉屋、魚屋、八百屋などは谷中銀座商店街など複数あるので、下町ならではの楽しみ方といえばそうでもあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
原宿や赤坂など都心に行ける。常磐線直通や小田急線直通も運行しているため、千葉方面や西東京方面にも行ける。
朝のラッシュ時1、2分電車が遅れるだけでホームが人で溢れる。
生活利便施設の充実
北千住は駅ビルがあるので買い物がしやすい。湯島は上野が近いので少し歩けば百貨店にも行くことができる。新御茶ノ水や原宿も通るので買い物できる店の幅が広い。
強いて挙げるなら、駅から商業施設が遠いことが多い。また、近くに大きな商業施設が全くない駅もある。
飲食店の充実
有名なチェーン店が置かれていることが多い。
駅の傍だと小規模な店が置かれていることが多い
暮らし・子育て環境の充実
比較的短時間で都心まで行けるので子連れでも乗りやすいと思う。
千駄木駅で降りて階段を上ると煙草の臭いがすることがあるので子供には良くない。トイレが狭い駅が多い
治安
特別治安の悪さを感じたことは無い。交番が近い駅もある。
駅の中、特にトイレが汚いことがたまにある。
コストパフォーマンス
駅近くにコンビニなどに入ったことはあるが特別値段が高いと感じたことは無い。
強いて挙げるなら、1駅しか乗っていないのに電車賃が約200円したこと。
交通利便性
大手町駅まですぐで、反対側に行けば安い大型ショッピングセンターやファミレスの多いエリアにもアクセスできる。
朝の電車がすごく混んでいて、座るのはおろか立って車内に入るのも大変。遅延しがち。
生活利便施設の充実
衣類は、二重橋前駅から歩いて、丸の内や有楽町に出て買う方であれば便利です。クリニックは新しく開業したところが増えており、愛想が良く親切。大学病院も近くにある。
何気ない暮らしのものや雑貨はなかなか買いずらい場所。通販中心になるかもしれません。
飲食店の充実
ラーメン屋さんや小さなイタリアン、または谷中銀座内のお店が楽しめる。松屋と駅近くにある。
ファミレスがないし、小洒落たカフェは根津駅まで歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
東大出身者や大学病院の関係者が多く、文化的なかたも多い。駅は年々キレイになるよう改装中。
待機児童が多い文京区はなんとかしてほしい。名門塾に通わせて東大を目指す姿が垣間見られるため相性がある
治安
夜は車が多い大通り沿いなら心配なく歩ける。
以前に刃物を持った不審者が2度出た。露出狂の話もたまに聞くが、遭遇したことはない。
コストパフォーマンス
大手町界隈への利便性を考えれば、物価はそこまで高くない。
最近になってマンションがどんどん新築され、スーパーが足りていないように思う。夜は惣菜が売り切れる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。