エルレーヴ立川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/立川駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都立川市柴崎町3丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数15戸
小学校区域立川市立第一小学校
中学校区域立川市立立川第一中学校
施工会社渡辺建設

エルレーヴ立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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エルレーヴ立川の売却ガイド

エルレーヴ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルレーヴ立川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルレーヴ立川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩4分
  • JR南武線/立川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第一小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第一中学校

エルレーヴ立川に関するよくある質問

エルレーヴ立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルレーヴ立川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルレーヴ立川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルレーヴ立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルレーヴ立川はどのような物件ですか?

エルレーヴ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩4分。築1982年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルレーヴ立川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】南武線や青梅線などの他の路線への乗り換えがスムーズなところ。年々栄えて便利になっているのでコストパフォーマンスはいいと思います。
【立川駅に対する口コミ】強いて挙げるなら都心までが遠すぎるところ。商業施設が増えるとともに駐輪場以外の場所に気軽に自転車を停められなくなったのは地元民としては困りました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】都心には劣るものの周辺にルミネ・伊勢丹・高島屋と百貨店が充実しており買い物に便利です。夜も明るいし悪くないと思います。北口で治安が悪いと感じたことはありません。
【立川駅に対する口コミ】駅の規模の割に人が多すぎます。以前JR中央線の駅別乗降客数ランキングで新宿駅、東京駅に次ぐ第三位だと聞きました。南口は飲み屋街なので夜はイマイチかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】喫茶店もファミレスも多く飲食には困りません。
【立川駅に対する口コミ】飲食店以外に座れるところがない点は困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【立川駅に対する口コミ】近くに昭和記念公園があり遊び場には困らないと思います。
【立川駅に対する口コミ】学校は多くない気がします。学校が多いと聞いて立川周辺で思い浮かぶ場所は八王子ですね。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】沢山の飲食店とデパートなどの商業施設が立ち並び、非常に買い物しやすいです。 中央線の特快もあるため、新宿までは30分で行けるのも魅力の一つです。 都会の賑やかな駅前から5分程歩くと、国営昭和記念公園があり、打って変わって緑豊かなとても広大な公園で、週末は外国人観光客も沢山見られます。
【立川駅に対する口コミ】商業施設が多いため繁華街となり、風俗店やゲームセンター、パチンコ、競馬券売り場もあり、治安が悪いなと思う通りもあります。 夜間はそこの通りに子供だけでは歩かせられません。また、中央線があり便利なアクセスのため、通勤時は非常に駅が混雑しています。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】中央線で都心に出やすい立地なのに、一人暮らし用の物件の情報がたくさんあるので、意外と安めのものもある。また、多摩都市モノレールも開通しているので、ららぽーとなどの大型ショッピングモールや、IKEAなどへのアクセスがとても簡単。
【立川駅に対する口コミ】同じ立川駅からでも、場所によっては、競馬競輪、水商売などの密集するエリアがあるため心配。
2023年05月 メリット
交通利便性
複数路線数利用できる。特快止まる、主要駅、都心部まで、アクセス便利、朝晩混雑、改札まで近い、電車本数多い、バス多い、タクシー乗り場あり
強いてあげれば、私鉄が乗り入れていない事 モノレールのみ
生活利便施設の充実
クリニックは多い、救急病院近くに2つある。買い物施設、商業施設は駅前に集中してあるので便利、雑貨屋などもあり、立川で完結できる。
強いてあげれば駅から離れると、商業施設少なくなる
飲食店の充実
飲食店は、とても充実していると思う。カフェ、ベーカリー、お弁当、リーズナブルな店から有名店までたくさんある。
強いて挙げれば、何処に行けば良いかわからないほどある。
暮らし・子育て環境の充実
産婦人科は少ないが、大きな病院ある。子育て支援ある。保育園幼稚園小学校など、近くにある。
強いて挙げれば、近くの保育園に入れるかはわからない
治安
治安は、比較的良い方だと思う。駅周辺も綺麗
南口に場外馬券場と歓楽街があり、そこは、風紀が悪い
コストパフォーマンス
街が綺麗で、何でも揃うし買えるので便利、利便性と家賃のバランスは取れている
人気の街なので、都心部までの距離の割には物価や家賃は高め
交通利便性
特急あずさが停車して山梨、松本方面へアクセスが便利です。東京方面も特別快速が定期的に運行されて本数も多く最適です。
朝の通勤時間帯の本数を今より増やして欲しいです。5分より短い間隔が良いです。
生活利便施設の充実
伊勢丹、高島屋のデパートやIKEAの家具など立川駅周辺で全て揃います。立川病院や立川警察も徒歩15分圏内にあり充実しています。
大きい専門店が多くある反面、戸越銀座の様な商店街がないのがデメリットです。
飲食店の充実
和洋中何でも飲食店があり困りません。中でも焼肉ライクなど1人で入れる店も増えてきて助かります。
全体的にお洒落なカフェ店が少し少ないかなと思うので増えるとありがたいです。南口にスターバックスが出来ると言う事なしです。
暮らし・子育て環境の充実
昭和記念公園が駅から10分ほどにあり子育て世代にはいつ訪れても楽しいです。また立川駅周辺では歩行デッキが完備されてエスカレーターも少しずつ増えていき移動も楽です。保育園も民間の会社も開所しており共働き世代にはありがたいです。
多機能トイレが少し少ないかなと強いてあげれば思います。
治安
立川駅改札付近では常に放送で不審な人の注意喚起を行なっていて安心して遊べます。駅周辺ではシルバーの高齢者がいつも綺麗に立川歩行デッキを清掃されて街の美化になっています。
夜8時以降は街灯が暗くなる所が立川駅周辺で多くなるのでせめて10時頃までは街灯を明るくしてほしいです。
コストパフォーマンス
都心部と比較すると1DKで6〜7万円が相場です。土地も今後上昇していくと不動産さんが言っていたので現時点でのコストパフォーマンスは良いと思います。
立川駅から少し離れると築年数が古い物件が多くありそこは改善して住みやすいアパートの建築を望みたいです。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。