エルフォルム指宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/指宿駅 徒歩20分
所在地(住所)鹿児島県指宿市湯の浜5丁目27-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年11月
総戸数55戸
専有面積51.93m² ~ 64.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和興産
施工会社松村組

エルフォルム指宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エルフォルム指宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県指宿市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県指宿市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県指宿市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エルフォルム指宿の売却ガイド

エルフォルム指宿は鹿児島県指宿市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は指宿駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはエルフォルム指宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

指宿市のマンション売却市場

指宿市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

エルフォルム指宿を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

20前後の保育施設や支援拠点を想定でき、指宿市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指宿駅まで徒歩20分
  • JR指宿枕崎線/指宿駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約20施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エルフォルム指宿に関するよくある質問

エルフォルム指宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフォルム指宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフォルム指宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルフォルム指宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフォルム指宿はどのような物件ですか?

エルフォルム指宿は鹿児島県指宿市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。指宿駅徒歩20分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

指宿市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは指宿市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフォルム指宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

指宿市の住みやすさは?

指宿市は鹿児島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 指宿市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

指宿市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

指宿市の子育て環境は?

20前後の保育施設や支援拠点を想定でき、指宿市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届き常に清掃されています。温泉掛け流し大変良い泉質です。
砂風呂会館前なので、車の往来が多いので煩く感じる時がある。
2023年01月 メリット
交通利便性
有人駅舎なので対応してもらいやすい。観光地のため案内所もあり冷暖房完備で待ち時間も過ごしやすい。トイレも綺麗です。
交通系IC非対応です。また有人駅舎ですが対応時間が短いのと昼休みがあるのでネット予約受け取りやクレカ払いの方は注意。
生活利便施設の充実
駅におみやげ屋さんが併設されています。駅前に足湯もある。
最寄りのスーパーは徒歩10分くらいです。
飲食店の充実
駅近くに居酒屋が固まってあるので食には困らない。
しいてあげるなら、チェーン店やファミレスは無い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、博物館のようなものが比較的近くにあります。
道路が入り組んでいるので車利用は注意した方がいいかも。
治安
駅前の足湯もきれいに整備されており治安は良い。
たまーにエンジン音のうるさい車が周回している。
コストパフォーマンス
車で15分圏内にスーパやチェーン店は揃うので持っていれば困ることはないと思う。
電車の本数が少ないので予定をしっかり立てる必要がある。
交通利便性
バスも通ってるしタクシーも常に待ってます。
バスの時間の本数はそこまで多くない気がします。
生活利便施設の充実
駅の前には商店街があり、病院やコンビニなども近くにあります。
スーパーみたいな少し大きい店はそれほど多くはありません。少し離れたところにはたくさん大きな店もあります。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、パン屋など近くにたくさんあります。
ラーメン屋が人気店でお昼時になるととても混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園もたくさんあります。小学校も児童数がとても多いと思います。
車通りが多いので、小学生の登校時間は少し危ない気がします。
治安
駅近くに交番があるので安心して生活できます。
飲み屋街もあるので夜遅くまでやっている店もたくさんあります。
コストパフォーマンス
生活するには不便ないし、土地代などもそれほど高くは感じません。
海が近いので台風のときは塩害があると思います。
交通利便性
この周辺では1番大きい駅です。駅を入れるとタクシーも止まっていると思います。指宿が終点の電車も多いです。
鹿児島中央駅から乗る場合喜入駅で止まる電車も多く1時間に一本ぐらいしかない。
生活利便施設の充実
駅前に商店街内一応あります。少し歩けばタイヨーと言うスーパーもあります。駅前に足湯があり珍しい。入るのは観光客がほとんど。
昔は活気があった商店街でしたが今はほとんどが閉店しています。
飲食店の充実
観光客に人気の青葉と言う美味しいお店があります。
駅を降りてチェーン店はないので初めて降りる方は困ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
人が少なく人目を気にせず子供をのびのび育てられる。駅から少し歩けば公園もある。
習い事や塾などの選択肢が少なく充実していない。高校も少ない。
治安
子育て世代とお年寄りが多いため治安は良い方だと思います。
荒れてる高校生などがたまに夜に公園はうろついている。
コストパフォーマンス
家は安くで手に入るがその分就職先も少なく給料が安い。地域の方から野菜をもらったりして節約はできる。
鹿児島市内に行くのに時間がかかり空港も遠い。観光客が多くそれによって生活が左右される。

指宿市の暮らし情報ガイド

指宿市は鹿児島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

20前後の保育施設や支援拠点を想定でき、指宿市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

指宿市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。