エルコモド鷺沼の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年9月
総戸数53戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積58.11m² ~ 95.09m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東南インテックス
施工会社三平建設
管理会社ハリマライフサポート

エルコモド鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エルコモド鷺沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エルコモド鷺沼の売却ガイド

エルコモド鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数53戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエルコモド鷺沼の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルコモド鷺沼を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩11分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 土橋小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

エルコモド鷺沼に関するよくある質問

エルコモド鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルコモド鷺沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルコモド鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルコモド鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルコモド鷺沼はどのような物件ですか?

エルコモド鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩11分。築1998年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルコモド鷺沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
急行が止まる 再開発に期待している 昭和大学ができるので、どういう効果があるか
飲食店の美味しいところが少ない 駅前のたばこスペースが不快 ムクドリが恐い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいほうではないか?パチンコ屋もゲームセンターもない
文化的施設がない、図書館が駅前にできれば改善される
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用施設は特にないが、駐輪場がやけに広いので何か活用できないか
中庭で子供が遊ぶとうるさい 公園が少し離れているので、遊び場にされたことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★
いたって普通のマンションで特徴はなし。田の字の部屋が多いのでは?
床暖がない、キッチンが古臭い、トイレがタンク型、ベランダが外から中が見える
買い物・飲食店充実度
フレルは地味だけど、まあまあ使えるが、建て替えの間どうするのだろう
コンビニは少し離れているが、離れている方が好みなので特に問題なし
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園がやけにたくさんあり、認可外でよければ駅前に預けられそう
認可保育園はなかなか入れないのではないか?公園でサッカー禁止など禁止事項が多い
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街でまわりの騒音は気にならないです。
駅周辺含めてまわりにお店が少なく感じます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部の清掃は行き届いていて中庭も綺麗に整備されています。
保育園が近いので気になる人は気になるかもしれません。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心まで田園都市線を使って一本で行ける点が非常に良い。
駅まではバスを利用しなければならないので少し不便だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家族連れが多く、周囲には公園もたくさんあり過ごしやすい。
周囲の施設が混み合っており、利用する際は工夫が必要だった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
中庭や外観もよく整備されており管理人さんも常駐していた。
ゴミ出しのマナーを守れない人が若干気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋のベランダからは桜も見え、絶好のロケーションだった。
ベランダ等の床が薄いため上下の住人の音が気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価は安く、いなげやなどのスーパーも充実していた。
コンビニエンスストアが周囲に少なく、深夜の買い物に不便だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家族世帯の数が多く、保育園、幼稚園などは周りの目があって安全に通わせられた。
保育園などの競争率が高く、入園が困難な人もいた。
2025年04月 メリット
交通利便性
東急田園都市線の始発駅かつ最終の終点で特急も止まり非常に便が良いです。また東急田園都市線が終わった後も渋谷駅から深夜バスがあり、至れり尽くせりな駅です。駅前には東急ストアや食事できる場所も多く、また駅前には宮前区役所の出張所もあり本当に便利です。
デメリットは特に見当たらないけど、強いて言えば坂が多い。
交通利便性
渋谷まで約20〜30分で着くことができ、アクセスが良いです。
鷺沼駅が少し高台に位置するためバスなどを利用しなければ遠く感じます。
生活利便施設の充実
鷺沼駅周辺にはスーパーや弁当屋など商業施設が並びます。
飲食店などは多いですが、衣料品店などは少ない印象です。
飲食店の充実
マクドナルドや居酒屋などが周辺にあります。
駅から約500m圏内にはパン屋などがあります。少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
西有馬小学校や有馬中学校など教育機関があります。
大学や高校は駅周辺にはあまりなくはなれています。あ
治安
閑静な住宅街などが周辺にあるため比較的治安は良いです。
鷺沼駅から少し離れると暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
物価は比較的都内から離れているため安い印象です。
田園都市線なため土地価格は上昇しており高いです。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。