エルアルカサル小石川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩13分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目22-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年8月
総戸数36戸
小学校区域区立礫川小学校
中学校区域区立第三中学校
専有面積53.22m² ~ 75.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ナダヤ建設
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

エルアルカサル小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルアルカサル小石川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルアルカサル小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エルアルカサル小石川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エルアルカサル小石川の売却ガイド

エルアルカサル小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエルアルカサル小石川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルアルカサル小石川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩12分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩13分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立礫川小学校
  • 中学校区: 区立第三中学校

エルアルカサル小石川に関するよくある質問

エルアルカサル小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルアルカサル小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルアルカサル小石川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルアルカサル小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルアルカサル小石川はどのような物件ですか?

エルアルカサル小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩12分。築1982年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルアルカサル小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【後楽園駅に対する口コミ】通勤の乗り換えで使用してます(南北線→大江戸線)。 ・複数路線利用できる ・混雑しすぎていない ・乗り換え時の改札通過回数は1回でよい都心部であり、利便性はかなり高いと思う。
【後楽園駅に対する口コミ】他の路線同士が遠く乗り換えしずらい(使う路線によっては違う駅で乗り換えている)都心部でありかなり家賃相場が高い。ここに住むなら違う場所を探す
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】路線によっては、商業施設が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい都心部であり夜も比較的明るいため夜道は多少よい
【後楽園駅に対する口コミ】路線によっては、立ち寄りづらく、違う駅で立ち寄る。 また、南北線→大江戸線の乗り換え時の広いコンコース内の設備については以下の通り。 ・トイレがない ・案内地図(構内図)がない ・売店がない以前変な人を見かけたことがあり、変質者等が心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】路線によっては、飲食店が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい
【後楽園駅に対する口コミ】路線によっては、立ち寄りづらく、違う駅で立ち寄る。
暮らし・防災・子育て ★★★
【後楽園駅に対する口コミ】商業施設があって暮らす分には近くで色々と買い揃えることができてよい
【後楽園駅に対する口コミ】構内図が分かりづらく最寄り駅として使用するのは難しいそう
2025年09月 メリット
交通利便性
後楽園駅で乗り換え可能なため、多様な路線を利用できる。
東京ドームでイベントがあると、混むことがある。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどはほどよくあり、東京ドームシティもプラスアルファとして使えるのでほどほどに良い。
白山通りを離れて路地に入ると、お店が極端に少なくなる。
飲食店の充実
客層が悪くなる様な飲食店はない。程々の価格帯の店が多い。
店舗数自体はエリアに対して少なく、選択肢が狭まる。
暮らし・子育て環境の充実
文京の名の通り、公立小学校が名門。教育環境は十二分にある。
子供が遊ぶことのできる公園の数がもう少しあっても良いと思う。
治安
住民の質が高く、どんな時間帯でも不安になることはない。
祝日などは、街宣車やデモが白山通りで行われやすい。
コストパフォーマンス
質を求める場合には申し分ない。高くて質の高い物件は多い。
安く良いというエリアはカバーできていない。
交通利便性
三田線の他3路線(都営大江戸線、東京メトロ丸の内線・南北線の後楽園駅)が利用できて便利。
強いて挙げれば、出口が多く、慣れていないと地下で迷う事もありえる。
生活利便施設の充実
ラクーアが近く、ショッピングやレジャーに最適。
強いて挙げれば、東京ドームで野球やコンサートイベントなどがある日はとても混雑する。
飲食店の充実
チェーン店含めてお店が多いので、不自由はない。
個人的には美味しいパン屋さんがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い地区で治安が良く、ラクーアなど子供と楽しめる施設もあり、おすすめ。
強いて挙げれば、ベビールームが多くあると便利。
治安
治安は良いと思う。区役所や学校などもあり、高級マンションも多い。
強いて挙げれば、マンションが多く住宅地という面から、夜の人通りは多くない。
コストパフォーマンス
住みやすい環境だからこそ、家賃は高めな気がする。
高級マンションが多く、立地面から見ても家賃は高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。