エメラルドマンション芳泉2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/備前西市駅 徒歩26分 芳泉高前バス停 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市南区芳泉2丁目5-76
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年4月
総戸数38戸
小学校区域岡山市立芳泉小学校
中学校区域岡山市立芳泉中学校
専有面積61.78m² ~ 95.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日選開発
施工会社同和工営
管理会社日本ハウズイング

エメラルドマンション芳泉2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エメラルドマンション芳泉2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

エメラルドマンション芳泉2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エメラルドマンション芳泉2の売却ガイド

エメラルドマンション芳泉2は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は備前西市駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはエメラルドマンション芳泉2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション芳泉2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前西市駅まで徒歩26分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩26分
  • 芳泉高前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立芳泉小学校
  • 中学校区: 岡山市立芳泉中学校

エメラルドマンション芳泉2に関するよくある質問

エメラルドマンション芳泉2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション芳泉2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション芳泉2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエメラルドマンション芳泉2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション芳泉2はどのような物件ですか?

エメラルドマンション芳泉2は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前西市駅徒歩26分。築1991年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション芳泉2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
バス停「当新田」まで、歩いて7分ほどです。
電車の最寄り駅「備前西市」までは遠く、歩いて25分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに両端が樹木や花壇におおわれた遊歩道があり、散歩ができます。
すぐ近くに芳泉小学校があるので、子供が多くてうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の清掃が行き届いており、築25年と古い割に綺麗です。
古いのでオートロックも宅配ボックスもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
鉄筋コンクリートなので、音は響きにくいです。
リビングが東向きのなので、午後からは日が当たりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに「ハピーズ」と「ハローズ」2店の系統の違う大きなスーパーがあり便利です。
スイーツのお店は近くにはありません。かなり離れた場所にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに芳泉小・中・高があり。日赤病院も近いので安心です。
子供が多い激戦区なので、保育園は両親共がフルタイム勤務でも入れません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【備前西市駅に対する口コミ】駅近くにお踊りに出れば商業施設はたくさんあります。街なかにある駅なので、飲食店や買い物できるお店もたくさんあります。駅周辺は明るく、夜間でも危険はないとおもいます。駅数個分先にある岡山県にいけば新幹線にものれます。
【備前西市駅に対する口コミ】駅周辺は車通りがおおいとおもいます。特に夜間は自動車も歩行者も周りに注意が必要です。
2023年04月 メリット
交通利便性
3駅で本駅にたどり着くので早いと思います
狭いのでラッシュ時間では混雑極まりないです。
生活利便施設の充実
市内ですが、静かな場所にありますから生活しやすい。
駅から10分ほどの割にはタクシーがいません。
飲食店の充実
駅の周りは広々していますが飲食店は数軒しかありません。
ただ1件しかコンビニがあるだけで飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
道が広いので、踏み切りの周りも視界が良いです。
もっと子供達が安全な待機室でもあれば良いと思う
治安
交番が近くにあるので、いざのトラブルには対応が早そう
交番が近くにある割には、在中しているのを見た事がない。
コストパフォーマンス
住みやすさは、南区の中でも良いと思います。
踏み切りよりも高架で何とかして欲しいです。
交通利便性
少しだけ前よりも本数が増えて、時間に余裕が持てるようになった。
利用者数に比べて改札口の数が少ない。急いで降りたいのに改札が混んで早く出れない。快速列車が止まるようにして、分散を図ってほしい。
生活利便施設の充実
目の前にセブンイレブンがあるから、降りてすぐにちょっとした買い物ができる。
病院があまりないと思う。小さな病院はあっても大きい病院はない。
飲食店の充実
ファミレスがある。少し歩くが、美味しい塩ラーメン屋さんがある。
もう少し近くにお店がたくさんあって欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校が近くにある。公園もいろんなところにある。
駅にトイレがない。目の前にあるコンビニに人が集まってしまう。
治安
駅近くに交番がある。駐輪場には朝、整備をしてくれているおじさんがいる。
駅構内にゴミがたくさん落ちている。駅付近に自転車を止めている人がいる。
コストパフォーマンス
お店があるところにはたくさんお店が集まっているし、岡山駅までの距離も遠くないから行きやすい。不便なことはあまりない。
駅から少し遠いところにはバス停が増えて欲しい。
交通利便性
岡山駅まで2駅という便利さ。椅子はベンチ2つほどあり。
日陰がほとんどない。乗り降りする人が多いので岡山行きの方面ではあまり触れない。本数が少ない。
生活利便施設の充実
近隣駐車場あり。1日500円などリーズナブルなところが多い。コンビニがあり。
駅にトイレなどがない。住宅街なので少し暗い。
飲食店の充実
近くにコンビニがセブン、少しあるからローソンがある。
飲食店がない。15分ほどあれば辛麺家などがある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街学生さんも多い。岡山駅から近いため住みやすい。
自転車が多く、危ない運転をする中学生を見かけたことがあり注意。
治安
時間などはあまり聞かない。特に問題はない。
車通りが多いので歩行や自転車の際は少し注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は駅近を選んでもそれほど高くはなく、岡山駅から近いため住みやすい。
住宅街なので全体的に家の立ち方が狭苦しい。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。