エメラルドマンション尾長の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市東区尾長東3丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年6月
総戸数20戸
小学校区域尾長小学校
中学校区域二葉中学校
専有面積60.84m² ~ 71.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日選開発
施工会社福屋建設
管理会社合人社計画研究所

エメラルドマンション尾長を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エメラルドマンション尾長の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エメラルドマンション尾長のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

エメラルドマンション尾長の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エメラルドマンション尾長の売却ガイド

エメラルドマンション尾長は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエメラルドマンション尾長の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション尾長を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩8分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾長小学校
  • 中学校区: 二葉中学校

エメラルドマンション尾長に関するよくある質問

エメラルドマンション尾長の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション尾長には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション尾長の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエメラルドマンション尾長の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション尾長はどのような物件ですか?

エメラルドマンション尾長は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩8分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション尾長には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR芸備線矢賀駅】 マンションから徒歩9分なので交通便利。
駅の踏切は車道と歩行者道路が区切られていないので危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北に高天原公園があり自然に恵まれた環境。
崖や坂道が多くベビーカーや自転車での移動に不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白い外壁とアーチ型のバルコニーのフェンスが可愛らしい。
戸数に比べて駐車場のスペースが少なくせまい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
押し入れに天袋があるので、収納力が高い。
バルコニーがせまいので大きな洗濯物が干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンスタイル広島府中店でたいていの物はそろう。
付近には飲食店も喫茶店もない。 一番近いセブンイレブン広島尾長西2丁目店まで歩いて15分。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
広島市立矢賀小学校まで歩いて9分ほど。 広島市立 矢賀児童館も近い。
広島市立矢賀幼稚園まで歩いて20分かかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【矢賀駅に対する口コミ】待合室がある 時間帯によっては駅員さんがいる 単線の芸備線だが、上り下りが同時に来る 利用者数が多い ICOCAが使える イオンモールまでのアクセスがいい 広島駅まで1駅でいける 少しの距離を歩けばすぐ大通りに出る
【矢賀駅に対する口コミ】トイレが汚い 待合室はエアコンなしのため、寒い、暑い 駅員の不在時間が長い ホームには階段を使っていくが、1つしかないため、混みやすい ホームに屋根がない
2022年11月 メリット
交通利便性
広島駅まで1駅ということもあり市内中心部へのアクセスは非常に便利です。また駅構内は広く通勤時間帯のような多い時間でもストレスなく待てることができます。
本数が少ないです。また、山間部を通る路線なのでよく動物関連の衝突や大雪などの影響で遅延がたまにあります。
生活利便施設の充実
イオンモール広島府中店に近いため、映画鑑賞や服や雑貨などの買い物には困らないと思います。
強いて挙げるなら、近くの店には細い道路を歩いて向かわなければならず歩道もないため少し危ないかなと思います。
飲食店の充実
飲食店もイオンモール広島府中店の中に数多くあり、またその他にも焼肉店やマクドナルドなど多くあり便利です。
強いて挙げるなら、先ほどと同じく、道が狭く歩道がないため多少危ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、幼稚園があり、通学には便利です。また、駅構内に喫煙所が設置されており、分煙もしっかり行われているため、喫煙者には嬉しいポイントでもあります。
トイレが古いです。そして、改札外にあるため、一度改札を通ってしまうと利用できません。
治安
居酒屋などが近くにないため、酔っ払いは少ないです。また住宅街の中のため、溜まり場になる箇所は少ないです。
街灯が少なく、夜は人通りが少ないため、女性や子どもの方は少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は広島駅から1駅という立地にしては安いと思います。また、閑散とした場所のため比較的静かに暮らせます。
電車以外に公共機関が少ない。バス停は少し離れておりけっこう歩くかも。
交通利便性
広島駅まで1駅のため中心部まですぐ出ることができる
単線のため行き違い等制約があり便の間隔が長い
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングモールがありそこでなんでも揃うため便利
駅の上りと下りを行き来する陸橋が改札内にしかない為駅を利用しない場合踏切にかかり不便
飲食店の充実
近くの大型ショッピングモール内で色々食べれので便利
駅に併設された飲食店はないので数分は歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにある為小学生までの家庭は便利
小学校は近くにあるが中学校が遠く通勤には不便なエリア
治安
大型ショッピングモールの最寄り駅の為人の往来は多い
大型ショッピングモールの最寄り駅の為若い少年少女達がたまり場となっていることがある
コストパフォーマンス
大型ショッピングモールの最寄り駅にしては広島市側は安め
一方府中町側は高く相応の価格となっている

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。