エメラルドマンション中山南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩16分
所在地(住所)広島県広島市東区中山南1丁目16-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年10月
総戸数117戸
小学校区域広島市立中山小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積69.56m² ~ 75.96m²
分譲会社日選開発
施工会社熊谷組

エメラルドマンション中山南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エメラルドマンション中山南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エメラルドマンション中山南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エメラルドマンション中山南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション中山南の売却ガイド

エメラルドマンション中山南は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数117戸、9階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエメラルドマンション中山南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション中山南を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩16分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立中山小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

エメラルドマンション中山南に関するよくある質問

エメラルドマンション中山南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション中山南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション中山南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエメラルドマンション中山南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション中山南はどのような物件ですか?

エメラルドマンション中山南は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩16分。築1990年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション中山南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲若い時には気にならないバス停の距離だった。
▼年を取るとバス停からの距離があり、坂道がつらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街で周りに緑もあり、管理も行き届いている。
▼火葬場が近いと言えば近いが、一山向こうだから気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理がしっかりとしていた。 ペット飼育も一部可だった。
▼年代なりのデザイン。 共用部はほとんどない。集会所位。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たり良好。天井高、サッシ高も年代なりの標準。
▼絨毯敷きの下が、穴あきを塞ぐ一部鉄板だった。
買い物・飲食店充実度 ★
▼ちょっとお買いものって言う事が困難。 車かバイクかバスが必要。
暮らし・防災・子育て ★★
▲静かに暮らしたい人や、この地域に思い入れのある方は 良いマンションではないかと思う。
▼どこへ行くにも車が必要。 学校へ歩いていくには少し遠い。 特に低学年の時は送り迎えが必要。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【矢賀駅に対する口コミ】まず主要な広島駅からすぐの駅で、周りには大型ショッピングモール、飲食店、ホームセンターなど施設がたくさんあり便利。学校やバス通りもすぐにある。芸備線なので主要路線ではないが、広島駅から近いので利用者も多い。
▼【矢賀駅に対する口コミ】駅舎がとても小さく、周辺道路も大変狭い。駐輪スペースも少なく、車で送迎はしにくい。メイン道路までも道幅が狭く危ない。基本的に古い。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まる。広島駅まで一駅で行ける。近くにバス停がある。
▼他の路線に比べて電車の本数が少ないため少し待たなければならない。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分圏内にソレイユがあるため、家族でのお出かけや買い物等に便利。
▼コンビニなど併設している店がなく、待ち時間は駅のホームか待合室で待つようになる。
飲食店の充実
▲ココスやマクドナルドが近く、近くで食事も摂りやすい。
▼徒歩5分圏内にコンビニがなく、利用する場合は歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに矢賀小学校や公園があり子育て環境には良い。
▼駅内にエレベーターがない。陸橋を経由して駅のホームに行かなければならなくお年寄りなど体力がない方には大変。
治安
▲駅周辺はゴミ等落ちてなく綺麗であり、神経質な方も利用できる。
▼街灯が少なく、夜道は女性や子どもにとって危険な場合がある。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、それに見合った家賃相場である。
▼一軒家を購入する場合はやや高価。アパートもやや高価めなような気がする。
交通利便性
▲広島駅まで約5分とアクセスは良好少しあるけば山陽本線も利用できる
▼電車の本数が少ないため待ち時間が長ことが多い
生活利便施設の充実
▲徒歩5分ほどで広島県で一番大きいイオンモールがある
▼付近の道路は細いところが多いので車の場合は注意が必要
飲食店の充実
▲イオンモールまで行かずとも、マクドナルドやとんかつ屋、ガストなどがある
▼カフェのようなお店は少ないので、話題になるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐそばに学校があり非常に便利だと思う
▼公園のような場所はあまり見かけないので遊ぶ場所は少し少ないかもしれない
治安
▲利用者は多いので、夜でも怖いようなことは少ないと思う
▼無人駅のため少し騒がしい印象を受ける踏切待ちの時間も長いため、走っている人をよく見かける
コストパフォーマンス
▲イオンモールが非常に近いため、非常に住みやすいと思う
▼線路沿いにも住宅があるので、そのような場所だと音が気になることもあるかもしれない
交通利便性
▲電車で広島駅から一駅なのでとても近く、バスも走っているのでアクセスは比較的良い。
▼芸備戦の本数が少なくバスも路線が限られるので少し不便。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールが近くにあるので、生活には困らない。
▼大型ショッピングモール以外は近くにはあまりスーパーなどないので気分転換したい時には不便。
飲食店の充実
▲ショッピングモール内に飲食店は多くあり、駅周辺にもラーメン屋など多く点在している。
▼駅周辺のお店は個人経営が多く最初は入ることに躊躇う。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにあり基本的に子育てに困ることはないです。
▼地域の中だけで完結はできますが、地域外の学校へのアクセスは悪いので少し不便。
治安
▲地域住民が多いので治安は良くも悪くもないです。
▼ショッピングモールに若者が集まるので多少うるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は広島の中ではまあまあ安い方なのでコスパは良いと思う。
▼新築物件が集まる場所ではないので建物は古めです。
交通利便性
▲広島駅まで1駅ということもあり市内中心部へのアクセスは非常に便利です。また駅構内は広く通勤時間帯のような多い時間でもストレスなく待てることができます。
▼本数が少ないです。また、山間部を通る路線なのでよく動物関連の衝突や大雪などの影響で遅延がたまにあります。
生活利便施設の充実
▲イオンモール広島府中店に近いため、映画鑑賞や服や雑貨などの買い物には困らないと思います。
▼強いて挙げるなら、近くの店には細い道路を歩いて向かわなければならず歩道もないため少し危ないかなと思います。
飲食店の充実
▲飲食店もイオンモール広島府中店の中に数多くあり、またその他にも焼肉店やマクドナルドなど多くあり便利です。
▼強いて挙げるなら、先ほどと同じく、道が狭く歩道がないため多少危ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに小学校、幼稚園があり、通学には便利です。また、駅構内に喫煙所が設置されており、分煙もしっかり行われているため、喫煙者には嬉しいポイントでもあります。
▼トイレが古いです。そして、改札外にあるため、一度改札を通ってしまうと利用できません。
治安
▲居酒屋などが近くにないため、酔っ払いは少ないです。また住宅街の中のため、溜まり場になる箇所は少ないです。
▼街灯が少なく、夜は人通りが少ないため、女性や子どもの方は少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は広島駅から1駅という立地にしては安いと思います。また、閑散とした場所のため比較的静かに暮らせます。
▼電車以外に公共機関が少ない。バス停は少し離れておりけっこう歩くかも。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。