エムエムタワーズフォレシスR棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/みなとみらい駅 徒歩1分 横浜市営地下鉄ブルーライン/高島町駅 徒歩12分 JR東海道本線/横浜駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付30階建
築年月2007年1月
総戸数601戸
小学校区域本町小学校
中学校区域横浜吉田中学校
専有面積54.68m² ~ 158.75m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所東京急行電鉄三菱倉庫
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

エムエムタワーズフォレシスR棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エムエムタワーズフォレシスR棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エムエムタワーズフォレシスR棟の売却ガイド

エムエムタワーズフォレシスR棟は神奈川県神奈川県 横浜市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数601戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅はみなとみらい駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムエムタワーズフォレシスR棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムエムタワーズフォレシスR棟を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数601戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • みなとみらい駅まで徒歩1分
  • みなとみらい線/みなとみらい駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/高島町駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/横浜駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 横浜吉田中学校

エムエムタワーズフォレシスR棟に関するよくある質問

エムエムタワーズフォレシスR棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムエムタワーズフォレシスR棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムエムタワーズフォレシスR棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエムエムタワーズフォレシスR棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムエムタワーズフォレシスR棟はどのような物件ですか?

エムエムタワーズフォレシスR棟は神奈川県神奈川県 横浜市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。みなとみらい駅徒歩1分。築2007年、総戸数601戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神奈川県 横浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神奈川県 横浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムエムタワーズフォレシスR棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
みなとみらい駅徒歩。。。30秒?観光地という事もあり、住む環境としては衣食住で不便は感じない。
観光地という事もあり、休日などは人が増える。花火やマラソンなどで交通規制があり渋滞になる事も。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級タワーマンションが多いが、意外と安いスーパーや、日曜大工センターもある。近隣は整備が整い、綺麗な臨海公園などある。オフィス街でもあるので昼休みなどは近隣の会社員の憩の場でもある。
夜はほとんど近隣住民のみになるため静か、飲食店などもわりと早く閉まる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
警備員24時間数人待機状態。セキュリティーは万全であり、エントランス・エレベーターホール・エレベーターと、セキュリティカードが無いと進めないため、不審者などは入れない。清掃も行き届いて、住民同士は互いに挨拶を交わす。駐車場はタワーと平置き二種類。エレベーターは1棟あたり6基。ゲスト用宿泊施設あり。
セキュリティ厳しいため、カード忘れなどは面倒な事になる。 駐車場タワーの為、休日などは2、3組待たないと車出せない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は2.4~2.7mハイサッシ、日差しは部屋の場所にもよる。360度配置のだ円錐形タワーの為。室内設備は最新鋭。
エレベーターから住居まで廊下側には窓が無いので、昼でもライト(落ち着いたライティング)設備点検時の停電ともなると、真っ暗で懐中電灯無いとエレベーターまで行けないかも?!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マークイズ・クィーンズスクエア・ランドマークタワー・コレットマーレ・横浜美術館・パシフィコ横浜・インターコンチネンタルホテル
お金を出せばそれなりの店はたくさんあるが、安くて美味い!的な大衆店は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域的な祭りや、朝市などはある。 病院も近隣ビルにたくさんある。
みなとみらいに学校は無い。幼稚園もバスが送迎しているが場所などは不明。当方子供居ないので。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
インターホンが新しくなり、遠隔でも操作できるようになりました。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
わざわざ語らなくても住みたい街として名前があがる、みなとみらい、横浜、桜木町。
最近Kアリーナができて土日のその時間帯、みなとみらい駅も混むようだ。幸いまだ直面したことはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
観光地でありながらマンション周辺は人通りも少なく落ち着いた環境、電柱もなく空も広い。
憶測になってしまうが、部屋の位置によってはけいゆう病院の消防車の音がうるさいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは複数のロック+24時間常駐して警備員が回っている。 2棟建っていることもあり、中央に広大な空地があることで緑が非常に豊富であり、経年優化となっている。
管理費等を考慮してジム等の共用施設はなく、極めてシンプルでこれは賛否あると思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
MM地区の中でも全体的に仕様・設備が最も高い。窓ガラス一つとっても大きく重厚感がある。
部屋の仕様は本当に文句のつけようがないのではないか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マークイズとオーケーストアがあり、スーパーとして申し分なし。特にマークイズのスーパーは最近リニューアルされ、売り場面積が広がるだけでなく、内容も充実した。使い分けとして成城石井やカルディ等もある。
基本的に充実しているが古くからの個人商店等はないため、そのような雰囲気が好きなら物足りないのではないか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
MM地区のタワマンの中でも唯一耐震等級3等、躯体性能が抜けて高く、三菱地所の本気が伺える。 地震や津波に強い地盤で東日本大震災当時も大きな影響がなかった。 住民間の防災意識や子育て理解も高く、定期的にイベント等が行われ、ソフト面でも安心感がある。
近くに公園もあり、道も広く開放的で子育てもしやすいとは思うが、強いていえば近くの小学校が暫定利用のため、当面延長するようだがいずれ閉校する可能性がある。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が大変しっかりされており共用部の清掃が行き届いている。
エレベーターの中が時折臭い。カーペットかも。
2023年10月 メリット
交通利便性
本数が多いから寝坊しても、遅刻しにくいところがうれしい。横浜駅は両側のドアが開くから降りやすい。
横浜駅は相鉄線から別の電車に乗り換える時に、距離があって時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅周辺にお店がたくさんある。ドン・キホーテもビブレも駅の近くにあって買い物しやすい。
人が多くてガチャガチャしている。人混みのせいで、少し歩きにくい時がある。
飲食店の充実
ファーストフード店やファミレスなど、リーズナブルな価格のお店がたくさんあって、お財布に優しい。
人が多いせいか、どこのお店も混んでいるし、少し狭いと感じるお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
本数が多いので、学校に電車で通いやすいと思う。
公園を見た事がないので、どこにあるか分からない。ショッピングする所が多いので、どちらかと言えば大人向けだと思う。
治安
夜も真っ暗ではなく、お店がたくさんあって明るいから安心。
西口の方は特にガチャガチャしていて、ゴミが多い気がする。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいいし、東京より安いから良い。
場所によっては、夜はさわがしくて、うるさいかも。
交通利便性
どこに行くにも便利でアクセスしやすい巨大ターミナル駅です。
駅の構内、周辺道路、商業施設は迷路のように複雑です。
生活利便施設の充実
大型の商業施設が充実していて、駅周辺で何でも買うことが出来ます。
駅周辺は一年中人通りが多く混雑してます。
飲食店の充実
飲食店の数は多く、どんな料理でも探せばあります。
大人数で利用出来る飲食店が少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に大手の予備校や塾が沢山あります。
人通りや交通量が多く雑然としているのであまり落ち着けません。
治安
人通りが多い所には交番があるので安心できます。
夜になるとVIVRE周辺は少し心配です。
コストパフォーマンス
駅に近い場所であればとても便利なのでお値打ちだと思います。
家賃相場は周辺の駅と比べたら少し割高になると思います。