エミネンス都賀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/都賀駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年6月
総戸数17戸
専有面積52.95m² ~ 76.61m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新成建設
施工会社新成建設
管理会社東急コミュニティー

エミネンス都賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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エミネンス都賀の売却ガイド

エミネンス都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都賀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス都賀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス都賀を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都賀駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/都賀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エミネンス都賀に関するよくある質問

エミネンス都賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス都賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス都賀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエミネンス都賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス都賀はどのような物件ですか?

エミネンス都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都賀駅徒歩3分。築1995年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス都賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】千葉都市モノレールも使えてとても便利な駅です。千葉市街までも電車で5分ほどで着くので最高です。家賃も千葉市街に比べればば安いと思います。
【都賀駅に対する口コミ】周りに居酒屋などが少ないのでもっと居酒屋があればいいと思う。もし、今よりもう少し安くなればいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】マクドナルドなど手軽に食事ができるお店が沢山ありいいと思います。駅周辺は、汚くはないのでいいと思います。
【都賀駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーがあればいいと思います。駅周辺で交番を見たことがないのであるのかわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】ケダーナスというお店がとてもお気に入りです。
【都賀駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーがあればいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】近くに大きな公園もあり遊べる環境が多いと思います。
【都賀駅に対する口コミ】幼稚園、保育園を周辺では見たことがありません。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】ほぼ毎日、都賀駅を利用しています。快速も停まるので重宝してます。仕事帰りなどは、駅周辺に飲食店が多く大変助かってます。自宅に帰るのは都賀駅からバスを利用しています、雨の日などでも屋根付きなので有り難いです。
【都賀駅に対する口コミ】強いてあげるなら?バスの本数を少し増やして欲しい。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】都賀駅は商業施設が少なく駅ビルはありません。小さいお店が色々あります。生活する分には問題ありません。小さいそのため戸建てを建てて引っ越ししてくる方が沢山居らっしゃいます。東京へもアクセスがよくこれも人が集まる要因だと思います。モノレール駅も繋がっているので乗り換えは便利です。
【都賀駅に対する口コミ】商業施設が少ない所です。 もう少しお店が欲しいです。
2025年08月 メリット
交通利便性
複数路線が利用可能:JR総武本線(快速・普通)、成田線、千葉都市モノレールが利用でき、多方面へのアクセスがスムーズ。都心へのアクセスが良好:総武快速で東京駅まで乗り換えなし約44分、千葉駅まで快速で約4分。空港アクセスも便利:成田線で成田空港へ約46分、羽田空港行きバスも利用可能。
道路混雑:特にラッシュ時や週末は車移動で渋滞が発生しやすい。夜間の人通りが少ない:商店街のにぎわいが少なく、夜は静かでやや不安に感じる場合もある。
生活利便施設の充実
買い物環境が充実:駅徒歩圏に24時間営業のスーパーや100円ショップがあり、食品から日用品までそろう。医療機関が豊富:内科・皮膚科・耳鼻科・眼科・産婦人科・整形外科など、多様な診療科のクリニックが揃っている。薬局・ドラッグストア多数:処方薬対応の薬局も多く、日用品や薬の購入がしやすい。
娯楽施設が少ない:映画館や大型ショッピングモールなどは近くに少なく、休日の選択肢がやや限られる。大型病院へのアクセスは車やバスが必要:徒歩圏はクリニック中心で、総合病院へは公共交通での移動が必要。
飲食店の充実
ジャンルが豊富:和食、洋食、中華、エスニック、焼肉、居酒屋など幅広く揃い、好みに合わせて選べる。カフェやランチスポットが充実:おしゃれカフェや子連れ対応の店もあり、昼の利用にも便利。
深夜営業店は少なめ:終電後まで開いている店は限られる。高級志向の店は少ない:カジュアル寄りの店が多く、特別な日の食事向けは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育・幼稚園施設が充実:駅周辺に複数の保育園・幼稚園があり、延長保育や園庭付き施設も多く、共働き家庭でも安心。待機児童ゼロ:0歳児保育も幅広く受け入れ、放課後児童クラブや子育て支援制度も充実。学校環境が良好:公立の小中学校が近く、自然に囲まれた広い運動場や特色ある教育活動がある。公園や児童施設が豊富:徒歩圏に複数の公園やコミュニティセンター、図書館分館があり、遊びや学びの場が身近。
図書館の規模が小さい:駅近くの図書館分館は小規模で、大型施設はやや離れている。一部エリアは坂道が多い:特に西口側は起伏があり、自転車やベビーカーの移動がやや大変。
治安
駅周辺は人通りが比較的多く、特に東口は商業施設や飲食店もあり、夜間の一人歩きでも安心感があるという声があります。
実際に「駅前に不良グループが見受けられる」といった口コミもあり、夜間の暗がりや人通りの少ないエリアでは少し不安と感じる方もいます。過去の統計では、侵入窃盗や自転車盗が月に1~2件程度発生しており、特に駅東口から徒歩15分程度離れた住宅街では事例が目立ちました。若葉区全体では、千葉市の他の区と比べて犯罪件数はやや多め。住宅を狙った窃盗事件が比較的多く、自転車盗も目立ちます。
コストパフォーマンス
家賃の手頃さ:都内や近隣の市街地と比べて家賃相場は安く、特にワンルームや1K/1LDKの物件がコスパ良好とされています。生活必需品が安い:スーパーやドラッグストアが充実していて、日常品をお得に買える点が高評価。アクセスの利便性:千葉駅や東京方面へのアクセスが良く、利便性を考えれば家賃に見合った価値ありという声が多くあります。
市中心部ほどの割安感はない:都賀駅以外のもっと家賃が安い地域と比較すると、相対的にコスパが高いとは限らないとの意見もあります。一部施設の質に差:安さ重視で選ぶ一方、店舗や物件によっては品質や快適性にばらつきがある場合もあります。

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。