エミネンス東山ガーデンコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/矢野駅 徒歩77分 熊野第三小学校バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県安芸郡熊野町東山8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年11月
総戸数61戸
小学校区域熊野町立熊野第三小学校
中学校区域熊野町立熊野中学校
専有面積67.52m² ~ 89.70m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社合人社計画研究所

エミネンス東山ガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県安芸郡熊野町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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エミネンス東山ガーデンコートの売却ガイド

エミネンス東山ガーデンコートは広島県安芸郡熊野町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数61戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は矢野駅(徒歩77分)です。

現在、URICOにはエミネンス東山ガーデンコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡熊野町のマンション売却市場

安芸郡熊野町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

エミネンス東山ガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡熊野町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢野駅まで徒歩77分
  • JR呉線/矢野駅 徒歩77分
  • 熊野第三小学校バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊野町立熊野第三小学校
  • 中学校区: 熊野町立熊野中学校

エミネンス東山ガーデンコートに関するよくある質問

エミネンス東山ガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス東山ガーデンコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス東山ガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエミネンス東山ガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス東山ガーデンコートはどのような物件ですか?

エミネンス東山ガーデンコートは広島県安芸郡熊野町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢野駅徒歩77分。築2001年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡熊野町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡熊野町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス東山ガーデンコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡熊野町の住みやすさは?

安芸郡熊野町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 安芸郡熊野町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡熊野町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡熊野町の子育て環境は?

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡熊野町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
眺めがよく、東南向きで、日当たりが良い。近くには商店街があり、クリニックもある。
11階で、エレベーターがあるが一つで、待ち時間が長いときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は、静かであり、車が、バイクあれば買い物には、困らない。
北西向きのマンションで、前に、町所有の丘があり、そこに、不良が多く集まる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが、よく動く人で、清掃が行き届いている。
セキュリティの面で監視カメラが少ない。バイク泥棒、痴漢が現れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが広く眺めが良い。普通の室内整備だと思う。
玄関側の日当たりが悪く、冬は非常に寒く、通風孔から外気が入り、工事のしようがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近くにあり、買い物には不自由しない。
バイク、車がある人には好いが、徒歩では、老人には良くないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・高校・幼稚園・保育園が、近くにあり、クリニックが、数個あり。公民館が近くにある。
総合救急病院が、少し遠い。公民館があるが、役場は遠い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
郊外の団地の中にあるマンションです。一通り店舗があります。
高齢者が多く住んでおり、商店街も古い店がちらほらあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢野駅に対する口コミ】周辺にはスーパーや飲食店もちらほらはありますので、駅としての最低限のレベル、機能はあると思います。また他の駅に比べると規模も大きく、駅からのバスやタクシーもそれなりにあるので、その点はメリットなのかなと思います。
【矢野駅に対する口コミ】呉線自体の話になりますが、本数が少ないのと災害に弱いため、周辺施設が充実すればもっといいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
広島駅まで15分以内、呉駅まで35分程度でアクセスできる利便性の良い安芸区矢野に位置する駅です。駅は鉄筋2階建て、二階部に改札口があります。エスカレーターはありませんが、エレベーターは設置されています。また、駅前には、タクシー乗り場、バス停があります。バス停からは熊野や広島バスセンターへのアクセスも可能です。始発・終電は郊外都市に位置するだけに、早朝6時前から夜11時まで運行しています。
強いて挙げれば、呉線自体が山が迫っている狭小な平野部に敷設されているため雨に弱く、警報級の雨で運行の遅延及び運休されることが度々あることがデメリットでしょう。
生活利便施設の充実
駅前には、病院が集積するビル、銀行、食品スーパー、薬局、コンビニがあります。
駅前で生活に必要な物すべて調達できるかと言えば難しく、大型スーパーやホームセンターは、矢野駅から徒歩20分かけてフジグラン安芸店や隣の坂町・海田町にあるはダイキまで行く必要があります。
飲食店の充実
駅前には、お寿司屋さん、うどん屋さん、ケーキ屋さんがあります。国道31号線をまたいで薬肉店、牛丼松屋もあります。
喫茶店などの気軽にお茶したり食事ができる憩いのお店がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は複数あり、小学校は矢野・西・南小学校の三校、中学校は一校です。駅には多機能トイレがありベビーカーが入れるほどの十分なスペースがあります。
駅チカに公園や休憩できる公園や場所がないのが残念です。
治安
駅舎は新しく清潔感があります。また、駅から2分程度の場所に交番があります。
しいて言えば、駅前には信号がないことからもわかるように、以前からの狭い道路と新しい道路が交差しているため、歩行者の横断には注意が必要です。
コストパフォーマンス
広島市内へのアクセスの良さから住宅地の整備・開発やさらなる自動車専用道路が開通し、住みやすさもましてきており、家賃・土地の値段も上昇しています。
坂道が多く、高齢の方、障害のある方、交通手段を持っていない方にとって課題となっています。

安芸郡熊野町の暮らし情報ガイド

安芸郡熊野町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡熊野町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が14件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡熊野町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。