エヌグランデ芳泉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/備前西市駅 徒歩37分 JR山陽本線/岡山駅 バス17分 福富西一丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)岡山県岡山市南区豊成3丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年7月
総戸数40戸
小学校区域岡山市立芳泉小学校
中学校区域岡山市立芳泉中学校
専有面積67.01m² ~ 83.72m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社中本屋工務店
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所

エヌグランデ芳泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エヌグランデ芳泉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エヌグランデ芳泉の売却ガイド

エヌグランデ芳泉は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は備前西市駅(徒歩37分)です。

現在、URICOにはエヌグランデ芳泉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エヌグランデ芳泉を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前西市駅まで徒歩37分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩37分
  • JR山陽本線/岡山駅 バス17分 福富西一丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立芳泉小学校
  • 中学校区: 岡山市立芳泉中学校

エヌグランデ芳泉に関するよくある質問

エヌグランデ芳泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エヌグランデ芳泉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エヌグランデ芳泉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエヌグランデ芳泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エヌグランデ芳泉はどのような物件ですか?

エヌグランデ芳泉は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前西市駅徒歩37分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エヌグランデ芳泉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】タクシーなども通っており、交通の便には適していると思われます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】年末年始などの休暇中は人がかなり混みます。土地等の値段は上がってきてると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くにイオンがあり、かなりショッピングには適していると思われます。とてもきれいです。海外からの観光客も時々拝見します。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】全くと言っていいほど思い当たるところがないほど充実しています。歩きタバコを吸う人をよく見かけることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内に多くの飲食店があり、美味しいものも多いので充実しています。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】まったくデメリットはないと思われます。多くの人が充実していると答えるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最近かなり栄えてきているので、とても子育てもしやすくなっていると思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅のしゅうへんでは公園は少ないほうかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
岡山駅のJRです。新幹線と電車があるので生活していて、アクセスに困ることはないと考えます。バス、タクシーもあります。バスが夜間までやっていないので、よくタクシーを使うはめになります。賑やかな駅です。イオンがあるよー
台風などの影響で止まったりする事があります。始めて利用すると複雑かもしれません。
生活利便施設の充実
買い物施設は、イオンモール、さんすて、地下商店街などがあり充実しています。雑貨屋も本屋さんもパン屋もなんでもあります。病院もたくさんあります。お洋服のお店も多いです。すごく迷路みたいで歩くのが大変です。
待ち時間を潰す事ができます。歩き疲れる事があります。新店舗などはすぐ別のお店になっている事があります
飲食店の充実
地下商店街と、イオンモールのフードコート、少し高めの店、ファストフードなどひととおりあります。スタバやマックをいつも利用しています。値段はそこそこするのでいつもお金がかかります。
特にないと考えますが、人目が気になり落ち着いた場所というのはあまりない気がします。がやがやして騒がしいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての事は分かりませんが住みづらいと思います。多機能トイレやバリアフリーなどあると思います。休日にショッピングモールや遊ぶところはやや多いと思います。あまり譲ってくれる人はいない冷たい印象があります
あんまり環境がいいとは言えません。虐めとかもあったのでいい思い出がありません。イオンができてから遊ぶところが多くあります。
治安
治安は悪いと思います。ヤンキーが結構多い街なので、絡まれたら大変です駅周辺が夜も昼も賑やかでうるさいです。酔っ払いもそれなりにいると思います。街頭も多いしコンビニなどもたくさんあります。飲食店が多いです。
単純に治安が悪いです。それ以上でも以下でもなく排他的な環境だと思います。陰口を言う人も多いです。
コストパフォーマンス
近くに市役所などがあり、あまり機能していませんが路面電車もあります。ショッピング施設が多くあり、イオンの方に行くと会社勤めのサラリーマンが多くいます。住みやすさは人によって違うと思いますが不便はない街と思います。
家賃はそれなりに高いです。駅周辺のが高いと思いますが特にメリットのない普通物件でも値段すると思います。
交通利便性
岡山駅まで2駅、約7分で到着します。主要駅から近いので便利です。
自動改札機が少ないので、駅から出る時は列が出来ます。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあるので電車に乗る前に寄ることが出来ます。
駅前にコンビニが1件だけなので寄り道が出来ません。
飲食店の充実
駅から徒歩5分以内に飲食店がないので、寄り道せず真っ直ぐ家に帰れます!
駅から徒歩5分以内に飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
車があればスーパーやドラッグストアなども数分で行けるので便利です。
徒歩圏内でのお店がほとんど無いので車が無いと不便です。
治安
夜のお店や溜まり場が無いので治安はいいと思います。
周辺全体的に街灯が少なく、夜は暗い感じがします。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが多く、相応の家賃です。
間取りにこだわりがあると、なかなか見つからず、見つかっても家賃は高めです。
交通利便性
言わずと知れた中国地区1番のHUBターミナル。新幹線だけでなく四国行きや山陰行きの電車も止まる素敵な駅です。駅周辺も栄えており、飲み食いにも困りません。
知名度が低い周りの観光地との連携がもっと必要
生活利便施設の充実
コンバクトシティで程よく栄えており不便は感じない。
車文化なので街の規模の割には公共交通機関が不足している感じがある
飲食店の充実
店舗はあちこちに色んな種類の店舗が有る。
東京ライズされている部分が多い為地域の独自性は薄い。
暮らし・子育て環境の充実
街から自然も近いので環境はいいと思います
倉敷市は待機児童が多いと聞きましたが、岡山市はそうでも無いょうです。
治安
住む場所にもよるとは思いますが、治安が悪いと感じた事はありません。
聞いた話だと、過去には悪かったようですが、現在は感じませんでした。
コストパフォーマンス
家賃は都市圏より安いと思います。物価に関してもそこまで高いと感じた事はなかったです
強いて言うならば駐車場代は感覚的に高いかもと感じました

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。