エスペランサ第2青葉台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/十日市場駅 徒歩10分 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区さつきが丘15-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年5月
総戸数15戸
小学校区域さつきが丘小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積46.90m² ~ 52.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社京や不動産
施工会社桐越建設
管理会社エスペランサ

エスペランサ第2青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスペランサ第2青葉台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エスペランサ第2青葉台の売却ガイド

エスペランサ第2青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は十日市場駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスペランサ第2青葉台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ第2青葉台を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約248施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エスペランサ第2青葉台に関するよくある質問

エスペランサ第2青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ第2青葉台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ第2青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスペランサ第2青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ第2青葉台はどのような物件ですか?

エスペランサ第2青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十日市場駅徒歩10分。築1985年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ第2青葉台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十日市場駅に対する口コミ】改札を出てすぐのとこにコンビニがあります。他にも日高屋などある程度の飲食店はあります。少し歩けばスーパーなどもあります。昼間はそこまで混んでいません。 横浜駅に乗り換えなしでいけます。八王子にも行けるので割と便利です。
【十日市場駅に対する口コミ】通勤、帰宅時間になると大変混みます。 街灯が少なく、夜道は大変くらいので気をつけてください。
2023年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
車での送迎の際は、ロータリーが整備されているため、駐車しやすい。
路線が一つしかないため、外出時は乗り換えが必須になることが多い。
生活利便施設の充実
近隣に、スーパーやドラッグストアがあるため、日用品の買い物等では不便を感じない。
駅周辺は勾配が多いため、自転車を使用する際は体力的に厳しい面がある。
飲食店の充実
喫茶店やレストラン等、必要最低限のものは揃っている印象。
居酒屋の店舗数は、他と比べると少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
市営バスの本数が多いため、時間の調整は効く。
とにかく勾配が多いため、高齢者はバス、主婦は電動自転車が余儀なくされる。
治安
基本的に閑静な感じのため、騒音等は心配なく過ごせる。
夜間は人の出入りがめっきり減ってしまうため、防犯面が懸念される。
コストパフォーマンス
家賃相場は平均化と思われる。必要最低限の生活をしていく上では十分。
築年数が経っている物件が多いため移住者は少ないのかなというイメージ。
交通利便性
駅がわかりやすいです。バスが沢山あるので便利です。バスターミナルも広いのでわかりやすいです。
使いやすい駅ですがあまり人に知られてない駅なようです。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が駅の近くにあるのがとても便利です。駐車場もあるのがいいと思います
強いていうならば夜とかは少し暗いような感じがします。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店が何店かあるので便利です。居酒屋もあるのがありがたいです。
ファーストフード店が近くに何種類かあるともっと便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに図書館、公園があるので子育てにもいいかと思います。
近くに保育園がどこにあるかがわかりません。あったらもっと便利だと思います。
治安
人がたくさんいるほうなので安心かなと思います。
夜は暗いせいか少し怖い感じがします。もう少し明るさがあるといいかなと思います
コストパフォーマンス
横浜線沿いは高い気がします。横浜へ出るのも町田に出るのも便利なので高いイメージです。
住みやすいようにお値段も高くない住宅があるといいのかなと思います
交通利便性
田園都市線の主要駅だと勝手に思っています。3分で長津田→横浜線。10分少しでグランベリーパーク、20分で二子玉川、30分で渋谷という抜群の立地。
Wi-FiがWi-Fiとしての役割を成してない。
生活利便施設の充実
東急スクエアがあるので飲食店、ショッピングは充実しています。
モスバーガーが数年前消えましたことです。
飲食店の充実
まあ普通です。東急スクエアに集まっている印象があります。
個人的には食べ放題が増えたらとても嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多い早稲田アカデミー、日能研、SAPIXなど、中学受験をする家庭が多い。小学校も中学校もレベルが高いと聞きます。
中学受験をする子としない子には多少差が出ているかもしれない。
治安
酔っ払いと言っても意識があるタイプの酔っ払いしかいないので治安はいい。
強いて言えば駅から離れると暗くなること。
コストパフォーマンス
田園都市線の利便性を考えれば妥当だと思う。
全国的なことだが、物価の上昇は体感的にある。
交通利便性
1駅先(普通電車では4駅先)のあざみ野駅まで行けば地下鉄、反対側1駅先(普通電車では2駅先)の長津田まで行けばJRを利用できます。また東京方面へのアクセスも良く、渋谷方面には乗り換えなしで向かうことが可能です。
通勤時間帯の混雑度が高く、満員電車が苦手な方にはおすすめできません。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設(東急スクエア)があり、病院は各種点在しており、一通りの買い物には困りません。
一通りの買い物には困りませんが、大型の家電量販店や家具店はありません。
飲食店の充実
駅前にもお店は充実しており、また駅から徒歩15~20分ほど離れると、都心では考えられない高コスパなおしゃれなお店もあります。
坂道が多い立地なので、駅前以外の店舗へ歩いて向かうのは少々大変です。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅地と呼ばれ、治安は良いです。大きな公園もあり、自然豊かなところが気に入っています。
特に思い浮かびませんが、神奈川県でも屈指の偏差値の低い高校があります。
治安
犯罪やもめごとを目にしたことはなく、治安は総じて良いです。駅・駅周辺も綺麗です。
治安は総じて良いですが、時間帯によっては学生が多く、騒がしいことがあります。
コストパフォーマンス
築30年前後のマンションが多いので、時期的にフルリノベーションされた物件がパラパラと出ます。そちらを狙えば綺麗な部屋をコスパ良く借りられます。
街の特性上、新しめのマンション・アパートが少なく、高級住宅地(一軒家)と築30年前後のマンションが多いエリアです。住みやすいですが家賃相場は高めです。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。