エスペランサ第1宮前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 バス15分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区潮見台10-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数15戸
小学校区域川崎市立稗原小学校
中学校区域川崎市立菅生中学校
専有面積59.89m² ~ 62.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社京や不動産
施工会社大日本土木
管理会社エスペランサ

エスペランサ第1宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスペランサ第1宮前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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エスペランサ第1宮前の売却ガイド

エスペランサ第1宮前は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は生田駅です。

現在、URICOにはエスペランサ第1宮前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ第1宮前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エスペランサ第1宮前に関するよくある質問

エスペランサ第1宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ第1宮前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ第1宮前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスペランサ第1宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ第1宮前はどのような物件ですか?

エスペランサ第1宮前は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ第1宮前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
のんびりした駅ですが、スーパーや100円均一、個人商店なども多く、買い物も困らないです。
駅改札からバス停までが遠い!ファストフード店が少なく、待ち合わせに使えるお店がほとんどありません。マクドナルド戻ってきて欲しい…。
生活利便施設の充実
OKなどのリーズナブルなスーパーマーケットもあり、まいばすけっとなどの小さなお店も揃っています。クリニックもぼちぼちあるので、かかりつけも見つかるかと思います。全体的に低価格なところが多いので、支出は抑えられるかと。
大きなお店はないので、品そろえがイマイチな感じがします。眼科や耳鼻科など、特定のクリニックが不足がち。
飲食店の充実
パン屋さんが美味しい。お弁当も駅の階段下りたところやスーパーでも揃います。小さな飲食店はそれなりにあります。
気軽に入れる飲食店は少なめです。毎日外食される方にとっては、すぐに全制覇してしまうかも…。
暮らし・子育て環境の充実
こ文や公園など、遊ぶところは沢山あります。場所によっては混みあっているのですが、遊ぶところを選べば空いているところも沢山あります。保育園は多摩区全体と特に変わらないです。太陽の子・南生田・三田かしのみ保育園など、全体的にキレイで満足できる保育園が多かったです。
公園が混みあっている。坂が多いので、子どもの自転車利用に若干不安を感じます。
治安
町としての治安は良いと思います。子育て世帯やご高齢な方、色々な年代の方が多く、あまりせかせかした感じはないです。
生活保護の方が以外と多い…。あと、交番が建て替え中だったり、無くなってしまったりで、交番が不足しているように思います。
コストパフォーマンス
家賃はすごく安いエリアだと思います。戸建てが多く、新たに越してくる若い世代のご家庭が結構あります。物価もそんなに高くないです。
古いお宅がちらほら存在しているので、そちらに住むのはイマイチでしょうか…。小田急OXやいなげやなどのスーパーは若干お値段高めです。
交通利便性
朝は通勤準急が止まるので通勤はしやすい。駅前にスーパー、コンビニ、食事処が揃っているので買い物には困らない
北口、南口共に山なので、帰りは登り坂が結構辛いかもしれない。
生活利便施設の充実
北口、南口ともにスーパーがある。コンビニ、ドラッグストアもあるため、買い物には困らない
強いて挙げれば、もう少し大型のスーパーがあると良いかもしれない(今は小型のスーパーなので)
飲食店の充実
チェーン店ならすき家、個人経営の寿司屋、中華など多岐に渡って存在する
カフェが1ヶ所しかない。マクドナルドが駅前にない。気楽に入れるお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
少し山を登るが、小学校から中学校まで充実している。保育園、幼稚園も駅近にある
坂道が多い。子供を育てるのには苦労しないかもしれないが、介護などがあると難しいかも
治安
駅前が程よく栄えており、学生が溜まるなどもない。非常に静かで住みやすい。
駅近に交番がない。(少し歩かないと見つからない)
コストパフォーマンス
大学が2つあるため、家賃はリーズナブルだと思っている。電車1本で新宿に20分程度でいけるとなるとかなり安い。
交通利便性
田園都市線の大きな駅です。急行も止まり、バスも電光掲示板が時刻表記されているので分かりやすいです。
人が多いため、混雑している印象があります。また、駅上の東急がお休みだと、閑散とするので(頻度は高くない)寂しい印象があります。
生活利便施設の充実
駅の上が東急のため、利便性は高いです。飲食店、書店、スーパーも揃っています。(駅の近くに薬局はないですが、横断歩道渡ればあります)
東急で満足できるのであれば問題ないですが、他のスーパーは駅近くにはありません(横断歩道渡ればヨーカドーがある)。物価は少し高いかもしれません。東急があるのですが、繋がっていないので、雨には濡れてしまいます。
飲食店の充実
駅の上、横断歩道を渡れば東急、少し行くと商店街があるため大抵の飲食店はありとても充実しています。
商店街まで少し距離がある点がデメリットとなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は整備されているので、子育てもしやすいと思います。公園や広場もあるので遊ぶ場所も多くあります。
駅のロータリーがありますが、車は止めにくいため送迎は難しいかもしれません。(反対側にはロータリーがある)
治安
子育て世代が多い印象なので治安に不安は特段ないです。駅前のお店もそれほど遅くまでやっていないです。
特段感じませんが、講演など一部暗いなど感じる人はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅が発展しているため、子育て世代含め人が多く利便性が高いため住居は人気エリアとなっている。家賃相場などは高い。
ファミリー世代が多い印象。家賃相場や物価は他の駅に比べ高価な印象です。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。