エスペランサ大和桜森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/相模大塚駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県大和市桜森1丁目10-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年2月
総戸数31戸
専有面積65.12m² ~ 72.11m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社京や住宅販売
施工会社多田建設
管理会社エスペランサ

エスペランサ大和桜森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県大和市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エスペランサ大和桜森の売却ガイド

エスペランサ大和桜森は神奈川県大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は相模大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスペランサ大和桜森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和市のマンション売却市場

大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ大和桜森を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 相模大塚駅まで徒歩4分
  • 相鉄本線/相模大塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エスペランサ大和桜森に関するよくある質問

エスペランサ大和桜森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ大和桜森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ大和桜森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスペランサ大和桜森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ大和桜森はどのような物件ですか?

エスペランサ大和桜森は神奈川県大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相模大塚駅徒歩4分。築1996年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ大和桜森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和市の住みやすさは?

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大和市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大和市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にコンビニ(スリーエフ)があり、横浜駅まで20分。駅までの道のりは平たんで道も暗くはない。
厚木基地が近くにありアメリカ人が多いので、夜すれ違うと少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東名高速の近くで、夜になると渋滞のテールランプが綺麗に続いていることが多い。
厚木基地が近いため、飛行機の騒音が激しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、清掃も行き届いており、気持ちよく生活できる。
バイク置き場が少なく置き場に困ることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は、近くに建物がないため非常に良く、バルコニーも広い。
お風呂の湯舟が、少し狭く、足を伸ばして入れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは駅の反対側にあり、車なら5分かからない程度。飲食店もスーパー近くにあり。
歩きで買い物に行くには、少し距離があるので大変。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションないのコミュニケーションは、あまりないので気苦労がない。
学校、病院までは距離があるので、お子さんの通学はやや不便。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【相模大塚駅に対する口コミ】横浜駅から電車で25分ほど、新宿駅へは約1時間です。駅付近には飲食店くらいしかないので、大きな商業施設へは大和駅または海老名駅へ行くことになります。駅の北側は住宅地、南側には交通量の多い県道があり、夜道の怖さはありません。近くに大和市民憩いの泉の森公園があります。
【相模大塚駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯に座ることはほぼ不可能です。すぐ近くに厚木基地があり、たまに飛行訓練があり、初めての人は音にびっくりするかも知れません。
2024年05月 メリット
交通利便性
JRと直通し、東急線とも直通したことにより、都心へのアクセスが向上し、利便性が上がった。また、横浜にも乗り換えなしで行くことができ、ショッピングに便利な海老名も近く、ターミナル駅である大和や海老名にも比較的すぐ行くことができるので、交通のアクセスが比較的良い。市のコミュニティバスを使えば、市役所や市立病院、鶴間のショッピングモールにも行くことができる。南口には上りエスカレーターがある。改札がひとつしか無いので、迷う心配はゼロ。
駅に売店やコンビニがないので、ちょっとした買い物に少々不便を感じる。階段を上って降りてホームに行かないとならないので、乗りたい電車に乗り遅れることもよくある。特急や急行が止まればもっと良い。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くが、生活するための最低限の買い物ができる店は揃っている。コンビニもある。病院も内科・耳鼻科はある。
買い物のお店は必要最低限なので、選択肢はない。病院も、口コミが少なかったり無かったりするので、結局隣の大和まで行ってしまう。コインランドリーは無い。本屋さんもない。百均も小さくて最低限。大和や海老名や鶴間に行けば色々あるけど。
飲食店の充実
北側にはファミレス1件と少し高めでオシャレなカフェがある。あとは小さな個人のお店がちょこちょこある。南側にはもう少しチェーン店などがあったりはする。
北側は南側より利便性は高いが、飲食店が少ないためマンネリ化してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
自然の中でのびのび育てる理念の認可保育園(おやつも手作り)が系列で3つあり、認可外が1つあるのは認識している。大和駅近辺まで入れると結構な選択肢がある。幼稚園バスが市内市外のいろんな地域から来ているので、幼稚園の選択肢はかなりある。認可保育園が子育て支援に力を入れており、子育て広場を週3回運営したり、小学生以上の子達には月3回夕飯付きで無料で居場所を提供したりしてくれている。また、子ども食堂も月1で開催している。市の境目なので、他の市の子育て支援センターに比較的行きやすい。学校も大和市は市の端っこから大きな坂の手前までを学区とした小学校はある。公園は2箇所、対象年齢で遊具を分けたのか、2つはすごく近くにある。公園がほぼ1箇所にかたまっているので、近所の同じ学校に行く子達と知り合いやすい。近くに自然豊かな市の公園のような森があり、手軽に自然に触れることができる。大和駅まで出れば、図書館が入っている公共施設があり、子どもを遊ばせる施設(2歳までの遊び場はボーネルンドの遊具が無料で遊べる、3歳以上の遊び場は有料)があったり、1歳以上の未就園児比較的手軽に託児ができたりする。駅には多目的トイレもあり、大人が寝られる大きさの折りたたみベッドとフィッティングボードがある。
治安
日中しか外出しないからか、変な人や歩きタバコの人はほとんど見かけない。そもそも日中はあんまり歩いている人自体をそんなにたくさんは見かけない。飲み屋街などは無い。小学校ものびのびおだやかな子が多いと聞くし、実際荒れてる印象は無い。
日中歩いている人が少ない分、子どもをひとりで歩かせて何かあっても目撃情報が少なかったりする可能性があるのはデメリットかもしれない。駅の北側に交番は無い。米軍基地が近いので、欧米や南米やアフリカ系かと思われる外国人は多い印象(外国人だから何か悪いことがあるわけではないが、文化の違いで騒音があったりはある)。
コストパフォーマンス
家賃は安い印象。相鉄線が他社路線と直通になってからの相場がわからないので、何とも言えないが、少しの不便(大体電車やバスで用事を済ませに行く等)をがまんするか車がありさえすればあまり困ることは無い。広めの家に安く住める。
相鉄線の他社路線直通運転が開始したからか、固定資産税が結構上がったので、家賃相場も上がってたり今後上げられることは考えられるかもしれない。やはり不便に感じることもなかなか多い地域なので、そこに納得できるかどうかというはあると思う。3年住んだら慣れるとは思う。
交通利便性
去年の3月18日から目黒線、東急東横線の乗り入れが可能になったから行動範囲が広くなりました。
急行が無くなったので再度復活して欲しいです。
生活利便施設の充実
ピンポイントのショップが多い為無駄遣いが極端に少なくなります
しまむら、ダイソー、マクドナルドとかそこそこ充実してる出口の反対に住んでるから南口ももう少しお店が欲しいです。
飲食店の充実
有名な焼肉屋とか本場のカレーショップがあり少し行けば回転寿司もあるところが嬉しいです。
手軽に食べれる牛丼屋が無かったりファストフードの店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがありトイレも広いし綺麗です。
学校の通学路になってるからワガママは言えないけど喫煙所があればありがたいです。
治安
一応駅前交番があるし24時間のコンビニもあるから比較的に安全
夜中だと交番に人がいない事が多々ある。厚木基地の外国人が時々お酒を飲んで大声で話してる時がある
コストパフォーマンス
相模大塚から少し歩くけど家賃が安く広くて満足してます
厚木基地が近いので戦闘機の音がうるさいと感じます。

大和市の暮らし情報ガイド

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。