エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩14分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩16分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都文京区水道2丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年2月
総戸数68戸
小学校区域金富小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積20.61m² ~ 43.80m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社合田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスの売却ガイド

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数68戸、9階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ神楽坂ノースレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスに関するよくある質問

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムプラザ神楽坂ノースレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスはどのような物件ですか?

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩4分。築2010年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
江戸川橋駅から徒歩5分ほどの場所にあるので便利です。
帰宅時間になると、駅のホームや車内は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いた雰囲気のある地域なので、住みやすいです。
公園や病院が多いので、安心して暮らすことができます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感と開放感を感じさせるデザインとなっています。
他のアパートとマンションと変わらないセキュリティです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内環境は、最新のものとなっているので快適です。
天井が高くなっていないので、身長が高いと圧迫感を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型のスーパーやショッピング施設があるので便利です。
他の地域よりも物価が高いので、不満があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院や救急医療なども対応しているので、安心して暮らせます。
地域イベントがないのでコミュニケーション不足です。
2024年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
江戸川橋駅まで6分しかかからない。神楽坂駅までも11分ぐらいしかかからなくて便利です。
西向きプラスバルコニー前に他の8階ビルあったので、高層界でも日当たりは悪くて、午後から電気使わなきゃと気がします。バルコニーと接続のルーム晴海ほとんど日差しなさそうですね。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
フローリングの色がホワイト基調で、全体的に落ち着いた内装となっている。
場所柄仕方ないが、狭い。シングルベッドとテレビ台で部屋の半分が埋まる。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江戸川駅から近く非常に使い勝手が良かった。
神楽坂駅まで行くには非常に急な坂を登らないといけないため夏場はきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に静かで治安も良く住みやすい場所だった。
近場にレストランや軽食を食べれる場所が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全て綺麗に管理されており使いやすかった。
エントランスが古めかしくてダサいので、内見で最初入るときは少し不安な気持ちになった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗で使い勝手が良かった。お風呂にTVがついておりよく長風呂をしていた。
寝室に空調がついていなかったため困った。1階だったためポーチがついていたが夏場は蚊が非常に多いためほとんど利用できなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きなスーパーがあるので買い物には困らなかった。
コンビニには少し距離があるため夜中に何か急に欲しいものができたときは自動販売機で済ませていた。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにスーパーの上層階に病院があったのでそこを利用していた。
子育て中ではないため、特に思い浮かばない。
2023年07月 メリット
交通利便性
地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。
改札の入り口が、1つの箇所に近場で表と裏に2箇所のみなので勿体無い印象。切符売り場も混む印象は無いですが、携帯に入金出来る機会が1つのみなので急いでいる時に混んでると焦ります。
生活利便施設の充実
駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。
100均ができてからしまむらが無くなってしまい、アパレル系のお店がなくなったのが残念です。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。
カフェが無くなってしまい、ガストが代わりとなりましたが、カフェがあればもっと通うのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。
小学生が走ってるのを見てたまにぶつかりそうでヒヤヒヤします。それと駅前の本屋さんが無くなったのですこし不便に感じます
治安
特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。
特にないですが、公園の近くは少し薄暗いので街灯が増えたら心強いなと思います
コストパフォーマンス
日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。
家賃は高い方でコストがかかる街だと思います。この街の相場のためかスーパーも基本高いお店が多いです。
交通利便性
基本的に時刻表の確認なしで駅に行けば、直ぐに電車は来る(通勤時間帯は2分間隔、昼間でも3-4分間隔)。しかも、大手町まで8分、乗り換えれば新宿、渋谷も15-20分と便利。
強いて言えば、上り/下り線のホームが別であるため注意が必要。一般的なターミナル駅とは異なり、構内に売店などはない。
生活利便施設の充実
近隣には商店街、スーパー(よしや、KIMURAYAなど)はもちろん医療施設等、普段の生活に必要なものには困らない。特に飲食店は非常に充実している。
大型スーパーがない。住宅街の他のほとんどの駅も同様だとおもうが、トレンドを押さえたアパレル関連の店はない(地元の衣料品店を除き)。
飲食店の充実
飲食店は、その種類、数、ミシュラン星付きから町中華まで非常に充実している。洒落たカフェ、ベーカリーも多い。Google MAP見れば多くの店がヒットして、具体的に分かる。
特にないのだが、強いて言えば、定食屋が無くなったこと。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の公立の学校はもちろんだが、交通至便なので、どこの学校でも通学にも全く困らない。
強いて言えば、徒歩15分圏内に有名私学(大学を除く)はない。
治安
神楽坂通りは深夜でも人通りもあるので女性の一人歩きも不安にならないと思われる。また、一本道を入れば住宅街であるが、街灯や防犯カメラもあり、暗くないし、治安も良い。
治安が悪いわけではないが、駅周辺や神楽坂通りの近く以外の戸建ての住宅街区域に数分歩いていくと、深夜は人通りも少ないエリアもある(当たり前であるが)。
コストパフォーマンス
都心でありながら、年齢層を選ばず、またファミリーでも単身世帯でも、非常に暮らしやすいことを考えると非常に満足。
満足するが、強いて言えばここ数年の不動産価格は上昇しており、また新築マンション用の土地スペースが無くなってきていると思われる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。