エステスクエア千葉イーストコリーナの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/作草部駅 徒歩16分 JR総武本線/東千葉駅 徒歩23分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 バス9分 東寺山北バス停 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年3月
総戸数314戸
小学校区域千草台東小学校
中学校区域都賀中学校
専有面積70.30m² ~ 104.86m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本新都市開発ニューシティコーポレーション
施工会社三井不動産建設藤木工務店
管理会社日本ハウズイング

エステスクエア千葉イーストコリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステスクエア千葉イーストコリーナの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市若葉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エステスクエア千葉イーストコリーナの売却ガイド

エステスクエア千葉イーストコリーナは千葉県千葉市若葉区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数314戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は作草部駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエステスクエア千葉イーストコリーナの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステスクエア千葉イーストコリーナを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数314戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 作草部駅まで徒歩16分
  • 千葉都市モノレール2号線/作草部駅 徒歩16分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩23分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 バス9分 東寺山北バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千草台東小学校
  • 中学校区: 都賀中学校

エステスクエア千葉イーストコリーナに関するよくある質問

エステスクエア千葉イーストコリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステスクエア千葉イーストコリーナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステスクエア千葉イーストコリーナの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステスクエア千葉イーストコリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステスクエア千葉イーストコリーナはどのような物件ですか?

エステスクエア千葉イーストコリーナは千葉県千葉市若葉区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。作草部駅徒歩16分。築2002年、総戸数314戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステスクエア千葉イーストコリーナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅までは遠いですが最寄りが千葉駅と主要な駅のため行けば何でもあります。 モノレールの駅もありますがこちらも歩いてはいけません。どちらもバスを利用することになります。
▼駅が遠くどの駅に行くにしてもバスを利用しないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲高台で見晴らしがいい。地元のお祭りの花火が見えます。ゴミ出しも時間自由。
▼高台のため車を所有していないとかいものが大変。 また少し歩かないとスーパーがないため、車は必須かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲いつも業者さんがきれいにしてくれています。 オートロック 宅配ボックス 管理人さんは昼間はいらっしゃいます。エントランスに緑があり気持ちがいいです。
▼エレベーターが2機あるのですが朝はとても込み合います。 ゴミ出しに出たときなどはほかの方が乗ってこられると気まずかったりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲高い階は見晴らしがとてもよく虫もはいってきません。
▼高い階ですと風が強くドアのストッパーが負けるくらいになることもあるのでお子さんがいらっしゃる方は指詰めなど注意と対策が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲物価は普通だと思います。 買い物は少し遠いですが外食はマックやお寿司屋さんなど歩いていける距離にあります。
▼自転車、車がないときついです。 自転車でもマンションまで上り坂なので高齢者にはきついと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校までは少し遠めなので低学年時は心配ですが幼稚園、保育園はマンション内にバスがお迎えに来てくれるところがいくつかありますので子供にあったところを選べます。
▼学校・保育園幼稚園自体が近くはないので保護者行事などは自分で足を確保する必要があります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にスーパー、ダイソー、衣料品店、コンビニ、レストラン、カフェなど施設が十二分に揃っていて、全く不便さを感じません。
▼千葉駅まではバスで15分ほどですが、住宅街を通ってくるバスなので朝は時間通りにほとんど来ず、天気が悪い日はかなり混んでいます。朝と帰りの時間帯はバスの本数が多く、時刻表では朝は特に5分に1本間隔ですが、前述の通り乗る人が多いので大抵後続のバスが詰まったりしています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】毎日通勤で利用しています。広くて扱いやすいです。駅自体もすごく綺麗で、雑貨屋さんや飲食店もかなり多いので、電車の待ち時間も退屈せず過ごせます。改札内にお手洗いも多くて、並んでいても他で対応できるので安心です。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】西口がとにかくわかりづらいです。 一度行けばわかるのですが、初めて行く人はなかなかわからないので東口にもう少しわかりやすい案内があってもいいのかなと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設は主にそごうがあります。 ・電車の混雑状況は朝方は上りが非常に混みます。 ・都心部のアクセスは非常によく、東京まで一本で行けます。 ・アプローチとしては、商店街を通って帰れるので非常に人だかりができます。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・エスカレーターが3段に分かれており、非常に長いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲複数路線及びモノレールもあり交通の便が良い。
▼駅内はゴチャゴチャしていて分かり辛い。初めての人は駅内に設置してある地図を見なければ迷う。
生活利便施設の充実
▲駅内から商業施設等に直接行ける。駅の外にも商業施設がある。
▼駅の改札に行くために上に登らなければない
飲食店の充実
▲駅内、駅周辺ともにチェーン店含め飲食店が多い。
▼強いてあげればチェーン店が多いので真新しさは無い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな公園がある。近くに図書館がある。
▼トイレは複数個所あるが場所が分かりにくい。
治安
▲改修して間もないので駅内は綺麗。近くに交番がある。
▼駅の近くに居酒屋も多く夜は治安が良くない。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにマンションなど増築中。複数個所自転車駐車場もある。
▼近隣地価は高めで時間駐車場もあるがこちらも高い。
交通利便性
▲実質的に複数線が利用できる。利用客が少ないため車両では座れる。
▼モノレールの駅であるため高い位置にあり、ホームから地上に降りるまでが長い。
生活利便施設の充実
▲千葉の中心に位置しているため、デパートから細かいお店まで揃っている。
▼近年、デパートのいくつかは無くなり、残っているデパートも縮小のための建て替えを行う様子。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで様々な飲食店があり選択肢には困らない。
▼線路沿いに張り付くように屋台のような居酒屋が並ぶエリアがあり衛生面が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には複数の保育園があり送り迎えにも便利。
▼強いてあげれば小さな子供を連れて利用するには、モノレールの駅は地上からホームまでが遠いためエレベーターの更なる充実があると良い。
治安
▲JRの駅にくっついているため、駅前には交番があり街灯も整備されている。
▼夜のお店が並ぶエリアに駅を持つモノレールは、時間帯によってはそれらの利用客と思しき人々も乗って来る。
コストパフォーマンス
▲撤退した老舗デパートのあとにはマンションが建つらしいので新たな物件選択肢となる。
▼過去と比べると街の衰退があるため物件価値としては不利かもしれない。

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。