エステシティ海浜幕張の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張駅 徒歩8分 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩9分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年11月
総戸数462戸
小学校区域幕張南小学校
中学校区域幕張西中学校
専有面積70.73m² ~ 101.63m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新都市不動産販売
施工会社大成建設長谷工コーポレーション
管理会社日本マンション管理

エステシティ海浜幕張を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステシティ海浜幕張は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市花見川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市花見川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エステシティ海浜幕張の売却ガイド

エステシティ海浜幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数462戸、14階建の建物です。

最寄り駅は幕張駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステシティ海浜幕張の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステシティ海浜幕張を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数462戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/幕張駅 徒歩8分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩9分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張南小学校
  • 中学校区: 幕張西中学校

エステシティ海浜幕張に関するよくある質問

エステシティ海浜幕張の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステシティ海浜幕張には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステシティ海浜幕張の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステシティ海浜幕張の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステシティ海浜幕張はどのような物件ですか?

エステシティ海浜幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幕張駅徒歩8分。築1998年、総戸数462戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステシティ海浜幕張には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄の駅は京成の京成幕張かJRの幕張駅になります。いずれも10分そこそこあるので距離は若干ありますが周辺環境を考えるとそれでも満足できる立地だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺環境はとてもよく、すぐ横に大型のショッピング施設、近くに大型のスーパーがあります。買い物面では非常に便利な立地だと思います。
▼モダンカラーなシステムキッチンをはじめ全体的に落ち着いたトーンの色合いなので家具を選びますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲近隣の中でも他には無いくらい超大規模マンションです。400戸超えの住宅はさすがに近隣ではここくらいです。大型マンションだけあってキッズルームなども完備していてとても便利です。
▼モダンカラーなシステムキッチンをはじめ全体的に落ち着いたトーンの色合いなので家具を選びますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とても広いポーチと窓の多さが売りのお部屋です。全体的に光の当たりが良く明るい印象を持ちます。
▼モダンカラーなシステムキッチンをはじめ全体的に落ち着いたトーンの色合いなので家具を選びますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲街道沿いに丁度大型施設が重なるエリアなので買い物は本当これ以上は無いというくらい便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大学関係が非常に多く、図書館など施設は豊富なのですが、保育施設や小中学校はいずれも若干距離があります。折角の大型マンションなのでもう少し近くにあったら育児面でもとても便利なんですけどね…
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ヨーカドーが隣接している他、回転寿司、日本食、サイゼリヤ、デニーズ、ロイホなどなどなんでも揃う
▼マツキヨなどのドラッグストアの選択肢が少ない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】居酒屋が少ないので酔っ払いなどをあまり見かけない。これから都市開発をされるらしい。今は工事中の場所ばかりであるが、今後の街の成長に期待できる。住宅地であるため、住みやすそうな印象はある。子育て世帯が多いイメージ。
▼【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】あまり新しい駅ではないため、綺麗とは言い難い。掃除は行き届いてはいる。駅周りに本当に何もない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR幕張駅からマンションまでは、コンビニ・居酒屋等があり、スーパー(マックスバリュー)もある。
▼チェーンの飲食店や喫茶店等は充実度に欠ける。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲京葉線、武蔵野線が利用できる。快速が停まる。東京駅まで乗り換えなしで行ける。東京から乗る場合は海浜幕張駅止まりの電車がある。昼間は空いていてストレスがない。改札は近くて広い。駅前の両出口にバスとタクシーのターミナルがある。高速バスも止まる。
▼オフィスビルが多いため朝の通勤時は駅のホームが非常に混雑する。野球の試合や展示会、音楽フェスなどのイベントがあると駅と駅周辺が非常に混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅中にはスーパーやドラッグストア、お土産屋や総菜屋、コンビニなど多数ある。また、駅前には多数の飲食店と飲み屋、映画館にアウトレット、ホテル群がある。
▼お店が多いためどうしても混雑してしまう。
飲食店の充実
▲‎三井アウトレットパーク幕張がある。幕張メッセがある。ユナイテッド・シネマ幕張がある。千葉ロッテマリーンズの球場がある。カフェから居酒屋まで様々な種類の飲食店がある。
▼お酒を提供しているお店が多く、大きなホテルも多いため、外国人の酔っ払いが道で騒いでいることが稀にある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から中学校、高校は有名な三校が近くにあり、大学も二校ある。特に小中学校はキレイでモダンなデザインをしている。大きな公園やアスレチックやバスケットコートなど遊ぶ場所も多い。
▼駅の方にはお酒を提供する店があり、塾帰りなのかバイト帰りなのか、女子学生さんが中東系の外国人にしつこく声を掛けられていたのを目撃したことがある。
治安
▲出口による治安の違いは特にない。夜でも街灯は多くて道は明るい。広い歩道や歩道橋も整備されている。人通りも多い。駅前には一応交番もある。
▼大きなホテルやお酒を提供するお店が数多くあるため、旅行者っぽい路上で騒ぐ外国人を見ることがある。
コストパフォーマンス
▲電柱がなく外観がスッキリとした街並みをしている。デザインに拘っているため居住エリアがおしゃれ。物価は可もなく不可もなく。
▼居住エリアから駅まで少し距離がある。マンションの外観がオシャレなためか、家賃や価格は高めだと思う。
交通利便性
▲一本で、都内へのアクセスがしやすいです。
▼通勤時を主に、電車はとても混んでいます。
生活利便施設の充実
▲駅直結のショッピングモールがありますので便利です。
▼病院、商店街などは、駅前には見当たりません。
飲食店の充実
▲ショッピングモールを含め、駅前にたくさんあります。
▼お店はたくさんありますが、幕張メッセが近いので、混んでいるときもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターくらいならあったと思います。
▼幼稚園、保育園、学校などは見当たりません。
治安
▲駅周辺はそこそこきれいです。交番もあったと思います。
▼居酒屋もありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
▲家賃は、安くもなく高くもなく普通だと思います。
▼交通の便が良いので、電車は混みやすいです。
交通利便性
▲京成にも乗り換えしやすくて便利だと思います。
▼電車の本数が個人的に少ないという印象です。
生活利便施設の充実
▲駅周りには個人の飲食店なども多く楽しい場所だと思います。
▼公園や病院などが駅付近にはないのが残念です。
飲食店の充実
▲個人のお店が多く毎日食べ飽きないと思います。
▼ファミリーレストランのようなお店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が駅の近くにあるので治安も良く生活しやすいと思います。
▼公園や病院が駅の近くにないのが残念だと思いました。
治安
▲比較的、日中は人通りも良くて過ごしやすいと思います。
▼夜は少し街灯が少ないので歩くと怖いかもです。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスもよいのに家賃が安くて良いです。
▼駅付近だけで過ごす人には何もない場所なのでもう少し家賃が安いと助かるかもしれません。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。