エステシティ海浜幕張弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年11月
総戸数56戸
専有面積82.01m² ~ 82.01m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新都市不動産販売
施工会社大成建設長谷工コーポレーション
管理会社ホームライフ管理

エステシティ海浜幕張弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市花見川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステシティ海浜幕張弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市花見川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市花見川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エステシティ海浜幕張弐番館の売却ガイド

エステシティ海浜幕張弐番館は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数56戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステシティ海浜幕張弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステシティ海浜幕張弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張駅まで徒歩8分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エステシティ海浜幕張弐番館に関するよくある質問

エステシティ海浜幕張弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステシティ海浜幕張弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステシティ海浜幕張弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステシティ海浜幕張弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステシティ海浜幕張弐番館はどのような物件ですか?

エステシティ海浜幕張弐番館は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成幕張駅徒歩8分。築1997年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステシティ海浜幕張弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】北口周辺の再開発が進み、これから発展しそうな期待ができる。南口は個人店が並ぶとても静かな町。駅は綺麗でこじんまりとした感じ。改札外にNEWDAYSのみ。電車の椅子が置いてあり休憩できるようになっている。
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】幕張メッセに行くには幕張駅からは遠いので幕張メッセに行くには幕張本郷駅でと言うのをもっと主張した方が良い。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR総武線で千葉駅~都内まで1本で出られて通勤通学に便利。各駅停車のみの駅なので、混雑度合いは低い。それとは別に京成本線 幕張駅があるが、徒歩5分程度の距離があり相互性はいまいちだが、遅延などがあった場合にはとっさに京成本線を利用できるのでその点は便利(なお、隣の幕張本郷駅まで行けば同じ駅舎内で乗り換えができて便利)。JR総武線快速に乗り換えられる津田沼駅まで2駅5分。駅の出口双方にバスターミナルがあり、海方向、内陸方向へアクセスできる。
各駅停車の駅なので、長距離の移動には途中で総武線快速へ乗り換えたほうが良い。駅舎が古く、最近になってようやくエレベーターが設置された。バスは方面によっては本数がかなり限られてる(海浜幕張方面は本数が多いが、実籾方面は少ない)。
生活利便施設の充実
内陸側はここ数年で駅前の再開発が進み、今も整備が進んでいる最中。もともとは駅を降りたらすぐに古くからの住宅街が広がっていたような土地だが、大型のバス・タクシーターミナルが整備され、道路も広くなりかなり利便性が高まった。駅前にはスーパー三徳ができた。日常の買い物はいずれも駅からは少し離れるものの、ウエルシア、イトーヨーカドー、ワイズマート、ツルハドラッグ、サミットなどがある。もう少しいけば大型のイオンモールやドン・キホーテ、ニトリもあり利便性は高い。(国道14号沿いに出ればなんでも揃う)地域密着の診療所が複数あり、医療には困らない。駅からはだいぶ離れるが、花見川区役所(徒歩30分ほど)、千葉東税務署(徒歩20分ほど)がある。
駅周辺が古い住宅街なので、何をしようとしても駅から多少離れた大通り沿いになることが多い。車か自転車があったほうが便利。ちなみに内陸側は坂が多く、自転車移動がキツい。道路が狭い場所が多数あり、車の運転には注意が必要なことも。
飲食店の充実
南口(海側)には商店街があり、魅力あふれる個人経営の飲食店が並ぶ。国道14号に出れば一気に選択肢が増え、チェーン店の大型路面店が揃っている、おすすめはステーキ共和国幕張大使館、おいしいステーキとビュッフェメニューが楽しめるのと、店内の内装がとにかく素敵で見ていて飽きない。北口(内陸側)は京葉道路の武石インターが近く、やはり大通り沿いに大型路面店が並ぶ。全体的にファミリー層向けの飲食店が多い。
駅前にはチェーン店が一切ない。駅前といえば、ファストフード店だったりカフェだったりチェーンの居酒屋があったりするものだが、本当にない。カジュアルにお酒を飲むのであれば、隣の幕張本郷駅か、海沿いへ移動し海浜幕張駅まで行った方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
基本的には古くからある閑静な住宅街なので、子どもも多い。幼稚園、保育園の数も多く、小中学校の治安も良い。少し離れると、名門私立中高一貫校の渋谷幕張中高、昭和秀英中高、そして神田外語大学を擁する文教地区でもある。
公園は複数あるものの、どこも結構遊具が古い。
治安
かなり良い。夜は本当に静か。駅周辺に飲み屋さんがほとんどないということと、名門中高一貫校があるということも大きいと思う。パチンコ店も駅から離れた大通り沿いにしかない。もともと夜は暗い街だったが、再開発でだいぶ明るくなった。駅のすぐ近くに交番がある。
とくにないのだが、北口(内陸側)の再開発でどう変わるか未知。もし今後、チェーンの居酒屋や24時間営業のファーストフード店ができるとまた違ってくると思う。
コストパフォーマンス
持ち家なので家賃相場はわからないが、再開発によって土地の価格は上がっている。一人暮らし、ファミリーともにかなり住みやすい街。とにかく治安が良く、加えて幹線道路沿いに衣食の大型店舗が立ち並ぶので何も困らない。総武線・京成線とも千葉方面、東京方面へのアクセスが良く通勤通学にも便利。
駅前がとにかく静かなので、みんなでワイワイガヤガヤできるような場所ではない。内陸側は坂が多く、自転車移動が大変。海側は国道14号を境に埋め立て地となるので坂は全くないのだが、東日本大震災のときは液状化現象が顕著だったように地盤が軟弱な可能性がある。
交通利便性
幕張駅は、3路線が走っていて都心から埼玉方面も行きやすいです。
普通しか停まらないので、少し時間がかかる感じ。
生活利便施設の充実
駅前に「イオンモール」があり「アウトレットパーク」も休日は賑やかです。
昼頃は、駐車場が混雑しやすいので停めにくいかも。
飲食店の充実
駅前に、ラーメン屋や居酒屋がいくつかあり気軽に利用が出来ます。
野球場が近くにあるので、夜は人が多く利用がしにくい店がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣には、学校から公園、海も近く子供に親しむ施設も充実しています。
幕張メッセなど、少しビルが密集するエリアがあるのでのんびり出来ないかも。
治安
駅前は、街灯の明かりがあるので夜も女性一人でも不安は少ないです。
少し軽犯罪がある地域で、持ち物など気を付けるべきです。
コストパフォーマンス
都心に比べると、安い家賃相場で1人暮らしもしやすいです。
駅前の高層マンションは、少し家賃が高いので住みにくいかも。
交通利便性
タクシーは比較的止まってる時間が多いです。メッセにタクシーで行くには穴場かも。
快速が止まらないため、東京方面からアクセスするには、津田沼で乗り換えるのが手間です。また、駅前に繁華街がないため、駅近くでカフェなどには向かないです。
生活利便施設の充実
病院や診療所は多いと思うので良いです。保育園などの施設も多いと思います。
とにかく、駅前にスーパー等が無くなり、ちょっとした買い物に不便です。
飲食店の充実
駅前は個人商店が多い印象。混んでいないことが良いです。
おしゃれとは程遠い感じ。また、ちょっとコーヒーブレイクは、店がなくて出来ません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て家庭が多く、保育園は多めの印象。小学校も周辺に多い。駅にエレベーターもある。
駅のトイレが、ちょっと小さい。ただ、それほど使う人もいないので、しょうがないか。
治安
消防署が近くにあり、救急も安心。駅前に交番もあり、騒ぐ人もほぼいない。
消防署がちかいため、サイレンの音がちょっとうるさく感じること、頻度が多いこと。
コストパフォーマンス
家賃的には、まあ相場通りか。津田沼などよりかは安い。
快速が止まらない分、もう少しやすくてもよいが、近くにマンションが多く建てられ、周辺の家賃も上がるのでは。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。