2024年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
JR幕張駅まで徒歩８分。幕張駅からマンションまでは商店街を通るので、飲食店やコンビニがある。マンション直近の国道14号線の交差点は、以前は歩道橋しかなかったが、最近になって横断歩道もできた。 JR海浜幕張駅までは徒歩だと20分程度かかるが、イトーヨーカドー前からバスで行くこともできる。海浜幕張駅前には映画館・飲食店・商業施設があり、空港行きのパスも出ている。
幕張駅前（海側）は古くからの商店街なので道幅があまりなく、クルマは通りにくい。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
コンビニや郵便局、各種クリックも近い。 国道14号線沿いだが、それに一番近い参番館の場合は国道側の2区画はリビングが2重サッシになっていて、これを閉めれば音が気になることはほぼない。 JR幕張駅からの道は商店街で、夜でも恐いということはない。 幕張メッセのイベントからタクシーで帰宅しても、千円程度ですむ。
年に数回、国道を暴走族が走る音が聞こえる。しかし通り過ぎるまでのことで、長時間続くわけではない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
敷地に入る所もオートロックになっているため、不審者が勝手に入り込むことがない。 清掃は行き届いている。管理棟では宅配便の発送をしてくれる。宅配BOXや集会室もある。 駐車場は自走式で100%、駐輪場やバイク置き場もある。 建物はスキップフロアになっているので、自宅前に廊下がなく他人が通らないという階もある。 監視カメラが要所要所にある。
スキップフロアなので、区画によっては自室に行くために階段で1階上るか下りるかする必要がある。
お部屋の仕様・設備
★★★★
隣の音は、ほぼ聞こえない。 前面に高い建物がない区画では、日当たりがよく、高層階なら眺望もいい。 室内は段差がなく、玄関の段差もごくわずか。 浴室乾燥機など、分譲当時相応の設備はある。
上の階で子供が走りまわったり、隣で家具をひきずったりすると、音が聞こえることがある。 区画によっては前面にワンルームマンションが建っている所がある。 インターネット専用の回線の引き込みはない（分譲はADSL以前）。VDSLでの（電話線を使っての）インターネット接続は契約すれば可能だが、週末など遅いときがある。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
隣がイトーヨーカドー幕張店で専門店街（書店・100円ショッブ・靴屋・床屋等、たまに入れ替わる）もあるため、日常の買い物はここでほぼ済んでしまう。他にも近くにイオンマックスバリュエクスプレス幕張店やヤマダデンキがある。セブンイレブンも近く、「千産千消」と称して野菜も売っている。駅からの商店街に飲食店やベーカリーがある。 10分ほど歩けばイオン海浜幕張店がある。平日昼間ならここからイオンモールに無料巡回バスも出ている。
連休前などにイトーヨーカドーが激混みすることがあるので、事前に買いだめしておいたほうがよい。それでもスマホレジならすいている。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
千葉健正病院まで徒歩10分。国道を渡ってすぐの所に内科・整形外科・眼科・皮膚科・耳鼻科がある。 中学・高校は秀英と渋谷幕張、そして幕張総合高校が近い。小学校は徒歩約10分。 中庭は芝生広場になっていて、ここで毎年クリスマスに幕張総合高校オーケストラ部がミニコンサートをしてくれる（屋外なので弦を抜いた吹奏楽編成）。そのときにはゲートは開放され、近隣の人達も聴きに来る。 幼稚園は参番館の目の前にあるが、通園バスで他の所に通っている子供も多いようで、送り迎えをしているのを見かける。 住人同士が会えば会釈や挨拶をするのが普通で、子供を通じて仲良くなる親同士も多い。 年一回、マンションのお祭りがある。 クリスマスから年末年始にかけて、マンション内でイルミネーションの飾り付けがされる。 海方向に10分ほど歩けば幕張海浜公園があり、広い芝生広場がある。 分譲から26年たつが、今でも小学生が何人も住んでいて、適度に世帯が入れ替わっているもよう。
ごくまれに、子供がいたずらをすることがある（いたずら書きなど）。しかし毎回掲示で注意がなされるし、防犯カメラで犯人を特定していると警告する場合もあり、何度も続くことはない。