エクレール川越南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川越市南大塚2丁目15-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年9月
総戸数53戸
小学校区域大東東小学校
中学校区域大東中学校
専有面積56.71m² ~ 66.53m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エクレール
施工会社多田建設ホリ恒産
管理会社長谷工コミュニティ

エクレール川越南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール川越南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川越市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エクレール川越南の売却ガイド

エクレール川越南は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレール川越南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール川越南を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東東小学校
  • 中学校区: 大東中学校

エクレール川越南に関するよくある質問

エクレール川越南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール川越南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール川越南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクレール川越南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール川越南はどのような物件ですか?

エクレール川越南は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩4分。築1994年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール川越南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南大塚駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるのと、埼玉有数の繁華街の川越まで1駅なのは、大きなメリットです。隣の川越までの距離を考えれば安い 特に駅近は◯
▼【南大塚駅に対する口コミ】都心までは遠いです。 西武線は遠回りしてるので遅い。 東上線は早いが乗り換えを考えると遅い 本川越と川越駅の乗り換えは1キロ歩きますコスパは悪くないとおもいます。 地味だけど
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【南大塚駅に対する口コミ】駅前はコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活必需インフラ系は揃ってます。最近ではジムなどもあるので一定の商圏があると判断されているのでは?交番あり 変な人はあまり居ないです 酔っ払いもいない
▼【南大塚駅に対する口コミ】他はあまりない 歩ける距離だと少ないので車で16号や市街地に出ると多く選択できます静かすぎ? 駅近くは建物や街灯はありますが夜は静かかも
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【南大塚駅に対する口コミ】駅前はいわゆるチェーン店は皆無です。 個人のお店はあるので上手く活用できれば良いです
▼【南大塚駅に対する口コミ】乗降客数の割には駅前が寂しいです。 チェーン店の居酒屋などは屋台すしのみで、ファミレスなどは車でないと行けません。駅近でも車をもつ方向けの場所かとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【南大塚駅に対する口コミ】徒歩圏内の幼稚園は1つ 保育園は少し 小学校中学高あり
▼【南大塚駅に対する口コミ】小学校、中学校は遠い 駅近くから歩くと大人でも遠く感じる距離
2024年08月 メリット
交通利便性
▲そこまで人はいない、と言っても少なすぎるわけでもない。屋根や椅子はちゃんと着いているんで一応快適
▼エスカレーターがないのが厳しいところである
生活利便施設の充実
▲近くに美味しいパン屋さんやスーパーマーケット、コンビニがあるのがでかい。
▼強いて言えば駐車場があって少し景気が悪いかも
飲食店の充実
▲美味しい定食屋がある。値段が安いし量が多い。メニューも豊富
▼カフェがあればもっと楽しくオシャレだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターはないが、スロープやエレベーター広い改札などはきちんと揃っている。
▼ホームが狭いところがある。危ないと思う。
治安
▲駅近に交番あり。治安は悪くない。不良などは見られない
▼ライトが少し少ない気もする。暗いので少し危ない
コストパフォーマンス
▲物価は高くない。だからと言って川越市街と大きく変わる値段でもない
▼ホテルがないため終点駅の本川越に行くべき
交通利便性
▲メリットは、一つ先の隣駅が、本川越で、買い物に、出かけるときは、便利かと思うところです。
▼デメリットは、やはり、快速と、通勤準急、通勤急行が、止まらないのが、残念に思います。
生活利便施設の充実
▲メリットは、駅前に、内科と眼科があるところと、あとは、薬局とスーパーがあるところは、良いと思います。
▼自宅近くが、準工業地帯なので、自転車で、駅前まで向かわないと、食料などが買えないところ、後、衣類と、大きい本屋、靴屋さんがないところも、不便さを感じます。
飲食店の充実
▲人気のお店、一風堂が、あるのは、いいです。あと、駅近くに、日本定の、お弁当やがあるのは、いいです。
▼喫茶店がないところが、自分的には、不便さを感じます。買い物帰りに、一息つける、カフェもないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前から、通学する距離となると、片道、30分近くかかるので、足腰が鍛えられるのは、いいことだと思います。
▼遊べる、広い公園がないところ、幼稚園、保育園、も近くにないところは、不便さを感じます。
治安
▲駅の北口は、出てすぐのところに、交番があって、街灯も明るいです
▼駅の南口は、出ると、店が開いていれば、明るいけれど、遅い時間帯だと、街灯だけでは、暗いです。
コストパフォーマンス
▲お互いの、住人同士が、特に、干渉しないので、住みやすいです。物価は普通の金額です。
▼駅方面に進む道が、上り坂になっているので、そこが不便さを感じます。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。