エクレール千防の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/戸畑駅 バス9分
所在地(住所)福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年5月
総戸数33戸
小学校区域あやめが丘小学校
中学校区域飛幡中学校
専有面積63.36m² ~ 93.74m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中屋敷木材店
施工会社松尾建設
管理会社フジメンテナンス

エクレール千防を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール千防を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県北九州市戸畑区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エクレール千防の売却ガイド

エクレール千防は福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸畑駅です。

現在、URICOにはエクレール千防の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市戸畑区のマンション売却市場

北九州市戸畑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール千防を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸畑駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 戸畑駅 バス9分

教育・子育て

  • 小学校区: あやめが丘小学校
  • 中学校区: 飛幡中学校

エクレール千防に関するよくある質問

エクレール千防の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール千防には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール千防の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクレール千防の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール千防はどのような物件ですか?

エクレール千防は福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市戸畑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市戸畑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール千防には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市戸畑区の住みやすさは?

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市戸畑区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市戸畑区の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲下にスーパーがあるので買い物に便利。小中共に徒歩15分あれば着く。
▼特になし。強いていえば店が周りに多いので夜酔っぱらいなどがうるさい
2024年08月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる、都心部までのアクセスが簡単、バス、タクシーへの乗り換えが簡単。
▼駅があまり広くない。通路もそこまで広くないので混雑時はかなり人で混雑します。
生活利便施設の充実
▲イオンが隣接しており、駐車場もかなり広い面積である。
▼強いてあげれば、一通りの施設は揃っているが古い。
飲食店の充実
▲リーズナブルな飲食店が一通り揃っている。チェーン店も多い。
▼個人経営などのオシャレなお店は数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は今の時代では多く、整備もされているので子どもも遊びやすいと思う。
▼公園にトイレもあるが、バリアフリーやオムツ替えスペースなどは無い。
治安
▲飲み屋もそんなになく交番も近くにあり、ゴミもそんなに落ちてない。
▼出口が2種類あるが、もう一方はかなり人通りが少ない。
コストパフォーマンス
▲一通り施設は揃っているので住みやすいと思う。
▼何故か昔から家賃相場などが都市部では無いのに高め。
交通利便性
▲快速がとまります。小倉―黒崎の間なので、どちらにもアクセスよいです。3号線沿いです。
▼大通りのバスが通過しないため、戸畑いきや戸畑経由にのらないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅にイオンがつながっているため、映画や買い物を楽しめます。
▼ニトリがイオンの中なので小さい。ナフコなども近場にない。
飲食店の充実
▲駅に隣接したイオンの中に、飲食店がいろいろあります。
▼居酒屋は、駅から歩く必要があり、ちょっとさがします。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園・公園・プール・図書館などあるので、子育て世代は住みたい街です。
▼北九州市の中で、小倉―八幡―戸畑間からちょっと外れた地区なので、アクセスがちょっと外れてところにあります。
治安
▲住んでいる人が上品な街のイメージがあるので、治安はいいと思います。駅横に大きな警察署があります。
▼駅の周りは、人通りが少ない感じがするので、ちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は、お高めです。利便性も小倉―八幡―戸畑間からちょっと外れた地区なので、ちょっと悪くはないけどよくもないです。
▼住んでいる人がちょっと上級層なイメージなため、家賃もお高めです。
交通利便性
▲新幹線が止まる小倉駅までわずか3駅の立地。近くに商業施設もあり買い物にも便利。
▼日中の電車の本数がちょっと少ないところ。
生活利便施設の充実
▲イオンシネマが併設のイオンがあるところ。
▼21時過ぎると空いている飲食店が少ないところ。
飲食店の充実
▲マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤがある。
▼21時過ぎると空いている飲食店が少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物にも便利で小倉への交通も便利、小中学校もあり住みやすい
▼幼稚園の充実と車がないといまいち不便なところ
治安
▲駅前に交番があり、近くに警察署もあり安心
▼特に無いが強いていうならば、夜間は人通り少ないところ
コストパフォーマンス
▲小倉駅近辺と比べると地価も安価で購入しやすい
▼強いていえば若松より地価は高価でマンションも高目(当たり前)

北九州市戸畑区の暮らし情報ガイド

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。