エクレール上福岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/新河岸駅 徒歩17分 東武東上線/上福岡駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県川越市諏訪町4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1993年1月
総戸数45戸
小学校区域高階南小学校
中学校区域高階西中学校
専有面積55.09m² ~ 63.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エクレール
施工会社ホリウチコーポレーション
管理会社ホームライフ管理

エクレール上福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクレール上福岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エクレール上福岡の売却ガイド

エクレール上福岡は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新河岸駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはエクレール上福岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール上福岡を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新河岸駅まで徒歩17分
  • 東武東上線/新河岸駅 徒歩17分
  • 東武東上線/上福岡駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 高階南小学校
  • 中学校区: 高階西中学校

エクレール上福岡に関するよくある質問

エクレール上福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール上福岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール上福岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクレール上福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール上福岡はどのような物件ですか?

エクレール上福岡は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新河岸駅徒歩17分。築1993年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール上福岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】結構路線数がある。中華街や東京まで行きやすい。そんなに物は高くないです!コンビニの物の値段も普通
【新河岸駅に対する口コミ】改札までは少しかかる。そのため遅刻すると結構まずい。都市部に行けるが時間がかかる。強いて言うなら住みやすさはあまりないかもなので店舗増やしていただきたい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新河岸駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケット1つとコンビニが2つあること。住宅街なので、比較的安全ではあります。駅も綺麗で清潔、危ない人も見かけません
【新河岸駅に対する口コミ】住宅街にある駅みたいな感じなので、周りは家とスーパー、コンビニ程度しかないです。頑張って歩けばカラオケ屋飲食店があります駅前交番ないです。街灯もそんな多くないので危ない!!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】居酒屋があります。ずっと歩けば他もあるので、いい
【新河岸駅に対する口コミ】周りはほんとになにもないので、コンビニ飯食べる他ないです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】エレベーター、スロープ、多機能トイレ揃ってます。新河岸幼稚園が周りにあり、砂中学校もあります。
【新河岸駅に対する口コミ】遊ぶ場所なんてほぼないです。新河岸幼稚園、砂中学校以外は学校や幼稚園もないです。小学校近いところなし
2022年05月 メリット
交通利便性
有楽町線や副都心線が直通しているので、上手くその電車に乗れれば乗り換えなしで横浜や新木場などの大都市に出る事ができる。
急行や快速が止まらない駅なので、どうしても急ぎたい場合は途中の駅での乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
駅の西口にヤオコー、セブンイレブン、ダイソーなどといったお店が多いので買い物には便利である。
CD屋のようなエンタメ系のお店が少ない。
飲食店の充実
駅の近くにガスト、やよい軒のようなリーズナブルで美味しいご飯屋さんがある。
チェーン店のカフェやファミレスが少ないので、一息つきたい時や時間を潰すのに不便である。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにも小さい公園はたくさんあるので、子供を遊ばせるにはちょうどいい。
駅の近くは治安の悪い所があるので、子連れで行くには危険な面がある。
治安
西口は駅前に交番やバス停、タクシーなどのロータリーがあるため人通りが多い。
上福岡駅の東口は飲み屋やパチンコ屋などが多くて、昼間でも女性が1人で通るのはやや怖い。西口は昼間は明るい印象で平和だが、夕方以降になると酔った人などがたまにいて怖い。
コストパフォーマンス
東武東上線1つで池袋まで行けるので、都心へのアクセスはいい。それでいて都内ではないから、土地代もやや安い。
都内ではないものの、都心に近いところではあるので物価がやや高い事がある。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。