エクセレント都賀駅前プラザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/都賀駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1999年11月
総戸数48戸
専有面積59.91m² ~ 81.90m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社住友不動産建物サービス

エクセレント都賀駅前プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市若葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市若葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エクセレント都賀駅前プラザの売却ガイド

エクセレント都賀駅前プラザは千葉県千葉市若葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は都賀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント都賀駅前プラザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント都賀駅前プラザを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都賀駅まで徒歩2分
  • 千葉都市モノレール2号線/都賀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセレント都賀駅前プラザに関するよくある質問

エクセレント都賀駅前プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント都賀駅前プラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント都賀駅前プラザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレント都賀駅前プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント都賀駅前プラザはどのような物件ですか?

エクセレント都賀駅前プラザは千葉県千葉市若葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都賀駅徒歩2分。築1999年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント都賀駅前プラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】JRで千葉駅まで2駅、成田空港にも直通の電車がある。また、千葉都市モノレールにも外に出ずに乗り換え可能。 [東口] 駅前には大規模な月極駐輪場もあり、通勤、通学には便利。また、羽田空港への高速バス便も出ている。 タクシー乗り場もあり、小倉台、千城台へのバスも出ているので、住みやすいと感じる。 駅前の小さなショッピングセンター内にある石毛魚類さんの魚は鮮度が良く、活気もあるのでとてもオススメです。 コンビニ/ローソン、デイリーヤマザキ 飲食店/マック、ミスド、ドトール、なか卯、居酒屋など [西口] タクシー乗り場とみつわ台方面へのバス乗り場がある。 コンビニ/デイリーヤマザキ 飲食店/餃子の王将、居酒屋など
【都賀駅に対する口コミ】初めての利用時には少し寂しい感じはあるが、慣れてくるとそうでもない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】少し駅は古いですが、ロータリーもあり自転車で、駅を渡れます。自転車置き場も近くにあり、バス停もすぐあるので利用しやすいです家賃は場所によるため、安いところは安いし、店は色々ある
【都賀駅に対する口コミ】自転車に乗って、渡り廊下を渡る人がいて、少し危ないです程よく田舎です。少し古い店もあるし、料金も様々
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】スーパーも、飲食店もコンビニもあり、帰りに寄れる駅前にコンビニや店があるし、店が夜遅くまで空いている
【都賀駅に対する口コミ】駅の中の階段が少し古いし、狭く感じることがある駅前が夜は街灯がすくないため暗いため、気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】飲食店も帰りによれるし、だいたいなんでもそろう
【都賀駅に対する口コミ】夜になると、たまに酔っ払いやヤンキーっぽいひとがいる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】自転車置き場がたくさんあるし、利用しやすい
【都賀駅に対する口コミ】学生がよく利用してるため自転車が遠くなる時がある。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
モノレールの都賀駅まで徒歩2分です。駅周辺にはスーパーの西友やコンビニのセブンイレブン、デイリーヤマザキがあります。
電車の駅まで行くにはバスに乗る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は住宅の他に、スーパー、コンビニ、飲食店などが集まっています。
人や車の通りが多い道の近くで音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常勤しています。オートロックです。駐車場があります。
トランクルームはありません。管理人は土日祝日はいません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南西向きのバルコニーで日当たりがよいです。
玄関が北側で日差しが入り込んできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニまで230m、スーパーまで260m、ドラッグストまで240mです。
周辺にスーパー、コンビニ、飲食店などがあり、買い物に便利でデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園まで520m、千葉市立北貝塚小学まで1140m、千葉市立貝塚中学校まで1400mです。
マンション内でのお祭りはありません。コミュニケーションは活発ではありません。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】都心にアクセスがよく朝はかなりの人で賑わっています。バスやモノレールで人は集まり易くなっています。東京にも成田にもアクセスがよく、今はマンションよりも戸建住宅が日に日に増えています。駅近くでも土地が安いからだとおもいます。
【都賀駅に対する口コミ】商業施設が殆ど無く学習塾と焼き鳥屋が目立つ駅です。
2024年09月 メリット
交通利便性
マックやミスドがあるから便利。モノレールもあるのが特徴、
あまりそこまで栄えていない。活気がない。
生活利便施設の充実
タクシーやバスも走っているので便利だと思います。
少し コンビニが少ないので 駅ナカでしか買えない。
飲食店の充実
飲食店は結構栄えているか、、と思います。
駅の反対側は栄えているが もう片方は何も無いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅チカにあるので働く人は便利だと思います。
駅が近いので よく散歩に駅に歩いてる子がいるので急いでいる時に 通りずらい。
治安
治安はいいかと思います。夜中は分かりませんが。
居酒屋が奥の方にあり、外人も多いです。。
コストパフォーマンス
立地は良いかと思います。駅近くに ジムや美容室もあり便利。
スーパーがもう少し欲しいかなと思います。
交通利便性
千葉駅から快速で次の駅で便利です。成田空港や東京駅までも快速で乗り換えがなく40分程。
快速の本数が少ない。特に、朝は満員電車なので、快速の本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅から10分以内に、スーパーや、八百屋など、生活に必要なお店や病院等がある。
パン屋やケーキ屋がないので、クリスマスや誕生日などイベントのたびに困る。また、本屋もないので、わざわざ千葉駅まで行く。
飲食店の充実
駅の近くにマクドナルドやミスタードーナツなど、気軽に食べれるお店がある。
サイゼリヤや、ココスなど昼ご飯や夜ご飯向けの子どもも入れるお店がなく、困っている。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小さな児童館がある。また、公園もいくつかあり、遊具も充実している。
児童館が狭すぎる。また、子ども向けの服やおもちゃが売っている店がない。
治安
静かな住宅街です。夜は特に静かです。大通りはお店が並んでいるからか、夜まで明るいです。
路上喫煙をしている方が多すぎます。また、駅前のベンチに酔っ払いやタバコを吸っている方が多い。
コストパフォーマンス
千葉駅から近く、成田空港や東京まで快速が通るが、家賃が安いです。
賃貸の古いアパートやマンションが多いです。新築の物件が全然ないです。
交通利便性
快速を乗れば東京久里浜まで1本で行ける。モノレールもあるため移動手段が増える。千葉駅から2駅なので千葉駅まで行けばたくさん路線が増えるから良い。
千葉駅からの終電が早い。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅の近くには病院があるため風邪をひいても行きやすい。
圧倒的に飲食以外のお店が少ない。時間を潰すなどはできない。
飲食店の充実
居酒屋はとても充実していると思う。東、西口どちらも居酒屋が多い。
チェーン店や、お酒を飲まない方が気軽に入られるお店を増やした方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、多機能トイレもあるため、バリアフリー面は考えられていると思う。
特にはないが、強いて言うのならば普通のトイレの個数が2つなため少ないのかなとは思う。
治安
駅周辺は、お昼や、明るい時間は小さい子などもたくさん利用しているため治安はいい。
メリットと逆に夜になると居酒屋なども多いため、休日などはあまり良くないイメージである。
コストパフォーマンス
駅から10分の賃貸に住んでいるが、家賃はとても安い方だと思う。
全体を見て、お店の数が多い訳では無い住宅街なため、多少歩いて移動しなければいけない。

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。