エクセレント幕張本郷壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年4月
総戸数20戸
小学校区域千葉市立西の谷小学校
中学校区域千葉市立幕張本郷中学校
専有面積40.89m² ~ 81.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

エクセレント幕張本郷壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレント幕張本郷壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント幕張本郷壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレント幕張本郷壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレント幕張本郷壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレント幕張本郷壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市花見川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市花見川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エクセレント幕張本郷壱番館の売却ガイド

エクセレント幕張本郷壱番館は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント幕張本郷壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント幕張本郷壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩4分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立西の谷小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張本郷中学校

エクセレント幕張本郷壱番館に関するよくある質問

エクセレント幕張本郷壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント幕張本郷壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント幕張本郷壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレント幕張本郷壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント幕張本郷壱番館はどのような物件ですか?

エクセレント幕張本郷壱番館は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩4分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント幕張本郷壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】JR・京成の両路線が同じ構内にあり、雨に濡れず乗り換えが可能。 京成バスを利用すれば海浜幕張駅まで行きJR京葉線も利用できる。 幕張メッセやQVCマリンフィールドの利用にも便利。 駅構内にはコンビニが3つ。(ニューデイズ、ファミリーマート2点) プラントがあり時間を潰すこともできる。家賃と利便性を考えると都内と比べると安くすむので良いと思うがそこそこの値段はする。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】京成バスを利用する際に海浜幕張駅、幕張メッセ方面へのバス利用は雨に濡れずに乗ることができるが幕張駅行きや学園方面へのバスに乗る際は天井がないので濡れてしまう。 車両基地があるので改札口が2回になっているのが少々不便。土地の購入を考えると坪100万ほどかかるので注文住宅はなかなか難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】幕張メッセ側にはロータリーや居酒屋などが多くありかなり便利。 ロータリー側に交番があり物騒な事件は20年近く住んでいるが聞いたことがない。繁華街もないので治安は良いと思う。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】朝の通勤時や幕張メッセでイベントが開催される際には長蛇の列ができる。構内があまり広くないので待機列のせいで出られなくなるのではないかと思ってしまう。 駅員やバス係員が整列させているが改札を通るまで時間がかかる場合もある。治安が悪くなるところを強いてあげるならパチンコ屋とカラオケがあるくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】構内にはプラントがあり、駅ロータリーには居酒屋が複数店舗ある。松屋や焼肉店もあり充実している。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】ファストフード店はなく気軽に時間を潰すにはプラントへ入店するしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅の近くに保育園がある。小学校は駅からは30分ほど離れたところに2校ある。中学校は20分ほどのところに1校。私立の渋谷幕張と昭和秀英にもバスで1本で通える。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅近くの保育園は人気が高く入園することはなかなか難しいと思われる。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】1時間弱で都内へ出られる利点があるにも関わらず、家賃や物価は比較的安いです。特に幕張本郷駅バスの路線も充実しており、海浜幕張方面へも簡単にバスで移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラックストアも揃っています。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】快速が止まらない。駅周辺の飲食店が居酒屋系に偏っている。
2024年05月 メリット
交通利便性
都心部までほぼ1本で向かうことができます
強いてあげればバスの路線本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
一般的な買い物であれば充分に充実できます
強いて挙げれば大型の商業施設が遠いのが気になる
飲食店の充実
一般的な飲食店は揃っているので楽しむことができます
強いて挙げれば隠れ有名店が少ないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
一般的に施設は揃っているので安心できます
強いて挙げれば大型の公園が少ないのが気になる
治安
駅周辺は街灯が多く安心して利用することが出来ます
強いて挙げれば駅から離れると街灯が少ないのが気になる
コストパフォーマンス
一般的よりやや高めですが住みやすいと思います
強いて挙げれば古い物件でも相場が高いのが気になる
交通利便性
京成千葉線と繋がっているので、雨に濡れずに乗り換えできる。車両倉庫も併設してるので、鉄道好きにはたまらないかも。バスロータリーがあり、特に海浜幕張駅方面は朝の混雑時は5分おきくらいに頻繁にバスが来る。駅は改札ひとつの小さなものだが、改札外にNEWDAYSとPRONTOがあります。高架下に業務スーパーも。
総武線各駅停車なので、せっかく車両倉庫があるのに手前の津田沼止まりが多いこと。津田沼と幕張本郷は線路沿いに歩ける道がないので、災害などで止まった場合、津田沼〜幕張本郷を徒歩で行こうとすると大回りとなり、50分くらい掛かる。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあり、ケーキ屋、イタリアン、中華、フレンチ等の食事ができるお店も結構多いが、商店街が形成されているほどではなく、飲み屋も多い割に治安もよく、千葉銀行と京葉銀行がある。駅前には耳鼻科、内科などのクリニックも散在している。トイレが数年前にリニューアルして綺麗になったのが嬉しい。
津田沼と1駅なのに遠いこと。各駅停車なので都内に早く出たい時は津田沼で乗り換えなくてはならない。駅が陸橋の上にあるので、バスロータリー側に降りる際、階段とエレベーターしかない。そろそろエスカレーターが欲しい。駅ナカがないので、スーパーと隣接してたらいいのになと思う。また、みどりの窓口が閉鎖されたり、早朝は駅員がいなかったりと、いろいろとカットされているようだ。
飲食店の充実
サカモト、一本堂などのパン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、PRONTO、業務スーパーなど等かなり充実。
時間を潰したり、待ち合わせするような安価なカフェはない。PRONTOだけ。ドトールくらいあるといいが。本屋、レンタル(TSUTAYAなど)が無くなってしまった。郵便局までが遠い。(徒歩10分くらいか)
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は小さいがあちらこちらにある。駅に1番近い保育園が飲み屋の向かいにあるのがシュール。皮膚科やメンタルクリニックなどニッチな病院も増えてきた。学校もやはり大きくは無いが幾つかある。
駅は千葉市、でも5分も歩けば習志野市という立地なので、習志野市民も使う駅だが、駐輪場が千葉市経営なので習志野市民は千葉市民より高い金額を取られて肩身が狭い。
治安
よく午前様帰宅になるが、女性でも怖いと思ったことが1度もない。
陸橋のうえにGero爆弾がよく落ちている。駅ナカに綺麗なトイレがあるのに。しかも駅の外だから清掃もされないので本当に嫌…
コストパフォーマンス
賃貸物件は安い。一軒家は4000万台からだから、各駅停車の駅なのにと高く感じる。
最近外国人が増えてきたので、賃貸物件の住民も民度の低下が心配。まだ特定の外国人の町ができてる訳では無いけど、あと何十年かしたら川口市みたいになるのかなぁと怖い。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。