エクセレント幕張本郷アネックスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年11月
総戸数52戸
小学校区域千葉市立西の谷小学校
中学校区域千葉市立幕張本郷中学校
専有面積63.59m² ~ 77.15m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社住友不動産建物サービス

エクセレント幕張本郷アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント幕張本郷アネックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレント幕張本郷アネックスの売却ガイド

エクセレント幕張本郷アネックスは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレント幕張本郷アネックスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント幕張本郷アネックスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩9分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立西の谷小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張本郷中学校

エクセレント幕張本郷アネックスに関するよくある質問

エクセレント幕張本郷アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント幕張本郷アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント幕張本郷アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレント幕張本郷アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント幕張本郷アネックスはどのような物件ですか?

エクセレント幕張本郷アネックスは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩9分。築2000年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント幕張本郷アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅降りるとすぐにバスのロータリーがあり、11時位までは5分は間隔位で海浜幕張駅、免許センターまでのバスが出ているので、幕張新都心のイオンに行くにはとても便利です。 幕張本郷駅からバスで10分で、イオンやコストコにアクセスできます。 駅周辺には居酒屋が多いですが治安は悪くありません。徒歩4分圏内に歯医者、コンビニエンスストアもありますが、衣食に関しはやはりイオンまで行かないと無いです。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】バスのロータリーからエレベーターまでが遠いので、エレベーターを使用したい時不便です。また、狭いので大して人が乗れず、電車の発着時間は並んでいます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】1日とめられる100円駐輪場がある コンビニ、時間を潰すことのできるカフェも入っているので退屈することがない。 初めて利用する人も京成幕張本郷とJR幕張本郷駅が分かりやすく案内されているので安心かと思います
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】送迎車の待機場所がない これはかなりネックです。電車の到着時間はロータリーが送迎車で大変混み合っています。 バスの案内がわかりにくい。電車内にバスの路線図や料金表が掲示されていると降りた時にバスの行き先確認してる人で通行が妨げられずに済むと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
総武線で東京にアクセスが便利ですJR総武線だけでなく、そのほかの路線もありとても便利ですその割に街がざわついていないので、暮らしやすいです駅周辺には食品などが安く買えるスーパーマーケットもあり、都内にはない便利さがあります
飲み屋さん、クラブやキャバレーなどが好きな方は、そういった繁華街ではありません夜の繁華街が好きな方は、別の駅をおすすめします
生活利便施設の充実
駅周辺で全部そろいます。そして、安い業務スーパーなどが駅周辺にあるので、コスパ良く生活ができます
家族世帯も多い街で落ち着いています。ゲームセンターやパチンコ店などが好きな方には向きません
飲食店の充実
おいしい店がたくさんあります。駅周辺だけでもかなりあるので便利です。コスパが良い店が多いです
星付きの高級フレンチなどが好きな方にはお勧めしません。どちらかというと毎日の食事に便利なお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
周りには進学率が高い有名学校があったりして、わざわざ引っ越しをされるかたもいらっしゃるようです
学習率が高く、進学率が高い地域です。そういった風潮が嫌いな方にはおすすめしません
治安
街で便利な割にはのんびりしている住環境です。治安はわるくありません
のんびりした町が好きでない方にはお勧めしません。繁華街がないので好きな方にはおすすめしません
コストパフォーマンス
駅周辺には生活がしやすいコスパの良い店がそろっています。生活必需品はほとんどそろいます
ブランド品などの店はありません。高級ブランドを駅周辺で求めることはできません
交通利便性
総武線と京成線の2路線が利用でき、電車1本で東京都内にも千葉の東の方にも行けるので便利です。また、バスも出ているので、京葉線へのアクセスもバッチリです。
特にありませんが、都内から幕張本郷に向かう時に時々1つ手前の津田沼止まりの電車があるので、幕張本郷に止まる電車の本数が少ないです。
生活利便施設の充実
業務用スーパーや100均、薬局が近くにあるので、日用品・食材は安くで揃えられます。
日用品や食材は揃えられる一方でファッション系の店や書店は少ないので、海側のショッピングモールまで行かないといけません。
飲食店の充実
牛丼チェーンや居酒屋、インド料理店が多い印象で、リーズナブルにランチを楽しむこともできますし、仕事終わりの飲み会にも困ることはありません。
牛丼以外のチェーン店やファストフード店が少ないので、有名店を中心に利用したいという方には選択肢が限られます。またカフェも少ないので、カフェで仕事したい人にもおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベータがありますのでバリアフリー完備はできています。
公園が少ないです。畑が広がっているので遊具で遊ぶというよりも走って遊ぶのにはいい場所です。また、大学がないので、学生が住む場所ではないと思います。
治安
駅の近くに交番があり、夜も静かなので、安心して暮らせます。
特にないです。強いて挙げれば、畑周辺は夜暗いので少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
海沿いに比べると家賃は安いです。1人暮らしなら2-3万円台の部屋もたくさんあるので、家賃は抑えられます。
特にありませんが、美容院の大人カット代が(知っている限り)どこも4000円以上するのでその辺りでお金を使うことになるかもしれません。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。