エクセレントタウン西白井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/西白井駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県白井市けやき台2丁目7-2~4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年8月
総戸数101戸
小学校区域清水口小学校
中学校区域七次台中学校
専有面積81.00m² ~ 112.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントタウン西白井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントタウン西白井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エクセレントタウン西白井の売却ガイド

エクセレントタウン西白井は千葉県白井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数101戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西白井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントタウン西白井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白井市のマンション売却市場

白井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントタウン西白井を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、白井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西白井駅まで徒歩5分
  • 北総鉄道/西白井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水口小学校
  • 中学校区: 七次台中学校

エクセレントタウン西白井に関するよくある質問

エクセレントタウン西白井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントタウン西白井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントタウン西白井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレントタウン西白井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントタウン西白井はどのような物件ですか?

エクセレントタウン西白井は千葉県白井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西白井駅徒歩5分。築1995年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

白井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは白井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントタウン西白井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

白井市の住みやすさは?

白井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は29件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 白井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

白井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

白井市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、白井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
京葉銀行と郵便局は近いのでよい 電車はすいているのでよい
飲食店が少ない 電車賃が高い 本数は少ない 特急が止まらない
立地・治安・周辺環境 ★★
大きな犯罪は聞いたことは無いので治安は悪くないと思う
464や16号が近いためか大きな音をたてて走るバイクがいるのがうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティの面では監視カメラが複数台ある
オートロックがあるわけでもないので、セキュリティがいいとは言えない エレベーターはない マンションのカラーコーンがどこかのヤカラに破壊されたことがある
お部屋の仕様・設備
部屋はそこそこ広いが、設備面ではこれといって特筆することがない
食品の買い物はマルエツとランドロームがあるので充分だが、充実しているとは言い難い
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはマルエツとランドロームが近い ドラッグストアもマツキヨとウェルシアが近い
食品の買い物はマルエツとランドロームがあるので充分だが、充実しているとは言い難い
暮らし・防災・子育て ★★★
車があれば、病院等で困ることは無い 小さなクリニックや歯医者であれば駅近くにある
徒歩圏内には大きな病院や公共施設はないが、車があれば問題ない
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かに暮らせる場所です。駅にも徒歩10分弱で行けるので便利です。
建物は築年数が経過し、住人は高齢化してきています。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西白井駅に対する口コミ】駅前にマルエツ、マツモトキヨシがあり、少し離れた場所にも複数のスーパーがあります。駅前には多少飲食店もあり、北総鉄道を使えば、新鎌ヶ谷や千葉ニュータウン中央などの大型模商業施設を利用することもできます。中小規模の公園も周りに多い印象ですので、ファミリーで暮らしやすい街です。
【西白井駅に対する口コミ】北総鉄道の運賃があまりにも高いので、利用しずらさがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
羽田空港や成田空港行きがあるので、旅行に行く時に便利。この駅から東京方面に乗る人は少ないので、座れます。エアコン付きの待合室があります。
お昼は20分に1本しか来ない時がある。駅に売店がない。終電が早い。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパー、ドラッグストア、調剤薬局があり、日常の買い物であれば困らない。少し歩いたところに、百均やお手頃な服屋さんなどもあります。
小さいクリニックはありますが、救急病院はありません。
飲食店の充実
駅から歩いてすぐの所にチェーンの中華料理屋や、小さい居酒屋があります。商店街にはカフェがあり、音楽を聴きながら過ごせます。
駅の近くに飲食店が多くある訳ではないです。歩いて5-10分の距離にファストフード店やファミリーレストランはあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅から歩いて15分程度の場所に1つあります。小学校は同じような距離に公立で3つほどあります。テニスコートがある大きめの公園や、遊具のある公園・走り回れるの草の生えた公園など複数の公園が近くにあります。駅に多機能トイレがあり、オムツ替えシート、手すりも完備されていて音声案内もあります。
駅のトイレはこまめに掃除されていますが、タイル張りで綺麗というわけではないです。
治安
夜遅くまで空いているお店が少ないこと、カラオケもないことに加えて、終電も比較的早いので治安はいいです。駅前のロータリーには交番もあります。
中高生くらいの不良が駅前にいることがあり、夜通るのが気になることがあります。
コストパフォーマンス
土地は比較的安く、電車に乗れば都心に行けるので住みやすいです。
最近値下がりしたとはいえ、隣駅までの運賃やバス代が高め。
交通利便性
都心部までのアクセスが良く成田空港までのアクセスも良い
電車の本数が少ない、ロータリーから改札までが遠い
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーとコンビニがあるだけだが、人は少なく買い物しやすい
買い物を楽しめる施設が駅前にはなく、アパレルのお店も1件もない
飲食店の充実
駅前に餃子の大将がある。居酒屋はしちりんが駅前にある。
飲食店が少ない、ほぼない。パン屋やお弁当屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は団地が多く立ち並んでいるので公園や保育園・幼稚園などがある
強いて挙げるなら高齢者が多い印象なので同世代の子供が少ない
治安
人がほとんどいないのと繁華街もないので非常に閑静
人がいなさすぎて何かあっても誰にも気づかれない可能性がある
コストパフォーマンス
北総鉄道は都心や空港へのアクセスが良いので土地や家賃相場はコスパが良いと思う
駅前に飲食店や商業施設がないので車移動が必須になる
交通利便性
朝の通勤ラッシュ時は、階段下で駅員さんが整備してくれています。タクシー乗り場は広めです。
本数がとにかく少ない!利用者数が少ないので仕方ないけど…
生活利便施設の充実
マルエツがあるので買い物はできます。歯医者なども割と充実しているし、美容院も徒歩圏内にかなりの数あります。
バスを待つ時間に気楽に待てるカフェのようなものがない。
飲食店の充実
近くにしちりんという焼肉店があります。いい匂いがします。お寿司屋さんもあり、ランチメニューもあるようです。
気軽に入れるカフェやレストランはほぼありません。駅近くで夜まで開いてる気軽に入れるお店があればいいのですが。
暮らし・子育て環境の充実
駅の直ぐ側に子育て支援センターのようなものがあります。
子供に優しい感じは駅周りはあまりないかも…もう少し離れると、公園などが多いのですが。
治安
駅は古いけど、お掃除などをしっかりやってくれてる気がします。駅前に交番があり、困ったときは頼れました。飲み屋が少ないからか、酔っぱらいはいない気がします。
学生(高校生?)が態度の悪い感じで駅前ロータリーでたむろしていることがよくあります。酔っぱらいがいない分、こちらのほうが悪目立ち…
コストパフォーマンス
土地が安いです。開発の関係か、駅から徒歩圏内、自転車通勤通学圏内は住宅がたくさんあります。
市営のバスがありますが、本数が少ないのでなかなかうまく利用できないのが気になります。

白井市の暮らし情報ガイド

白井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は29件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、白井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

白井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。