エクセレントスクエア幕張本郷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年1月
総戸数31戸
小学校区域千葉市立西の谷小学校
中学校区域千葉市立幕張本郷中学校
専有面積65.12m² ~ 75.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社松尾建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントスクエア幕張本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市花見川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市花見川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントスクエア幕張本郷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エクセレントスクエア幕張本郷の売却ガイド

エクセレントスクエア幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントスクエア幕張本郷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントスクエア幕張本郷を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩10分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立西の谷小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張本郷中学校

エクセレントスクエア幕張本郷に関するよくある質問

エクセレントスクエア幕張本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントスクエア幕張本郷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントスクエア幕張本郷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレントスクエア幕張本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントスクエア幕張本郷はどのような物件ですか?

エクセレントスクエア幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩10分。築2012年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントスクエア幕張本郷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】改札口がひとつでコンパクトな駅。PRONTOやファミマもあり、京成線も隣接してるし、京葉線海浜幕張駅行きのバスも出ていて、コンパクトながらパワフルな駅です。駅近くには、タイムズカーシェアリングもあり海辺あたりまでドライブもできます。何気に、おいしいケーキ屋さんやパン屋さん、イタリアンのおいしいお店もあります
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】特に思い浮かばないかな。始発も早くから出ていて、お隣津田沼駅から総武快速にも乗れます。強いて、いうならば、知名度の低さと都内に出るには遠く感じることもあるかも。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】繁華街や大型商業施設が少なく、住宅街がほとんどを占めているため、子育て世代は落ち着いて生活できる環境が整っています。 幕張新都心(海浜幕張方面)へ通じる路線バスのターミナル駅になっており、本数も多く便利です。 治安面も悪くはなく、また、高台に広がる土地地盤の強い地域のため、災害時の危険性が低いです。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】各駅停車のみの停車駅です。 幕張新都心とを結ぶ路線の発着駅のため、通勤時間帯や休日の幕張新都心でのイベント等で混雑します。 駅へ通じる道は坂道です。
2023年07月 メリット
交通利便性
京成線も通っている、都心まで便利、船橋、津田沼まですぐ着く!
京成線の本数が少ない、ちはら台行きが津田沼でかなり待たされる!
生活利便施設の充実
生活するためのお店は全て揃っているスーパーは2つあるため便利!体のメンテナンスするところも揃っている!
カラオケできるチェーン店がない。チェーン店の飲食店がない、サイゼやマックなど!本屋、アパレルなどの店は無い!
飲食店の充実
居酒屋はかなりたくさんある。モスバーガーは嬉しい小僧寿しも嬉しい
サイゼリヤやマクドナルドがあるといい。すき家、吉野家もあると良い
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんある小学校も近くに2校あり通いやすそう
しいて言うならば駅前トイレはあまりキレイではなかった
治安
治安は比較的良い、駅前に交番があり、やんちゃな子達が溜まっているのを観たことがない
街頭が少なくて、少し怖いところが何箇所がある
コストパフォーマンス
比較的安い家賃の家は探せる気がする物件も沢山ある
強いて言うならば物価はかなり高いと思う!
交通利便性
京成線もすぐ隣にあるため便利です!ファミマもあります!
特にありません!強いて言うなら通勤帰宅ラッシュは人混みがすごい
生活利便施設の充実
徒歩圏内にローソン、ファミマ、ミニストップ、セブンと揃ってますね
家族で食べるご飯家はあまりない居酒屋はあるけど
飲食店の充実
トロントがありますね改札出てすぐにあるので便利です
家族でランチとはできないする場所がないかも
暮らし・子育て環境の充実
子育てリラックス館がありとても優雅な時間を過ごせます
なんでもあるので子育てしやすいかと思います
治安
特にありません治安いいと思います事件とかないかも
14号線で夜バイクの集団が時々くるからうるさいですかなり迷惑
コストパフォーマンス
高い!家賃は高いかもしれないけどそれほどのメリットがある
子育てしやすいけどやはり高いかも他の地域と比べて高い
交通利便性
静かなところが好きなので、快速などの人が多くてお店も多いところは苦手なじぶんとしては、とても落ち着く駅です。京成千葉線のホームが隣にあり、一見、2車線あるように見えますが、各駅停車なのでホームは1本だけ。駅内には今は花屋のみ。改札を出てすぐにNEWDAYSがあり、地元の中華料理屋の料理や千葉のお土産が買えます。改札はひとつのみで、陸橋の上にあり、出口は2つ。バスロータリー側にファミマ2つとプロントのみあります。構内のトイレも綺麗になりました。
海浜幕張駅に行く大きなバスロータリーがあり、通勤ラッシュ時は込み合います。駅員削減の煽りを受け、早朝は駅員がおらず、みどりの窓口も随分前に無くなりました。
生活利便施設の充実
京成千葉線と総武線各駅停車の2路線。海浜幕張駅やイオンモール幕張新都心に行くバスロータリーもあり、頻繁に来ます。駅外にはパン屋、洋菓子店、飲み屋、和定食屋、ラーメン屋など、小さいお店が結構あります。ショッピングモールのような大きな商業施設はありませんが、病院も薬局もあり、スーパーも業務スーパーを初めいくつかあり、生活するのにはとても便利だと思います。
駅外に無くて欲しいものは、百均と本屋でしょうか。でも隣の津田沼にあるので、特に困ってはいませんが。
飲食店の充実
個人店やチェーン店でも小さい路面店が多く、開拓しがいがあります。イタリアンのお店ができたり、意外なお店があるので楽しいです。
ドトールなどのチェーン店カフェがプロントしかないこと。駅舎が線路の上、陸橋になってるのに、津田沼のようにエスカレーターはないので、足の悪い人はエレベーターを使いますが、やはりエスカレーター欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
車の往来が多すぎないし、駅の外は直ぐに住宅街も広がってますが、ゴチャゴチャしておらず、道も広いので、子供の通学とかも心配なさげです。駅近に幼稚園も複数あり、働く親御さんも楽なのではないでしょうか。駅近にいくつか駐車場もあり、ホテルもあります。
駅近には小学校や中学校は見えません。駅の近くには無くてもいいのかな?子育て世代では無いのでピンと来ませんが。陸橋を挟んで移動する時、やはり面倒に感じますね。業務スーパーがあるのですが、駅を挟んで反対側に住んでいたら、陸橋をまた上って反対側に行くのは面倒でしょうね。
治安
仕事でしょっちゅう午前零時をすぎての帰宅になりますが、女性ですけど怖い思いをしたことは1度もありません。飲み屋もいくつもあるんですが、民度が高いのか怖い思いもしたことないです。
考えましたが、本当に特に見つかりません。しいていえば、駅の陸橋の片方にしか交番がないくらいか。(当たり前ですけどね)
コストパフォーマンス
賃貸物件、安いです。ファミリー層を想定した広めの部屋も、単身者向けのもいろとりどりです。最近、新しい分譲マンションもでき始めました。
戸建ては、各駅停車駅の割には高いかなという印象です。そんなに土地が広くない新築戸建が増えました。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。