エクセレントシティ都賀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/都賀駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区都賀2丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年12月
総戸数37戸
小学校区域千葉市立北貝塚小学校
中学校区域千葉市立貝塚中学校
専有面積65.38m² ~ 82.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設村本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ都賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレントシティ都賀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ都賀の売却ガイド

エクセレントシティ都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都賀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ都賀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ都賀を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都賀駅まで徒歩5分
  • JR総武本線/都賀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立北貝塚小学校
  • 中学校区: 千葉市立貝塚中学校

エクセレントシティ都賀に関するよくある質問

エクセレントシティ都賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ都賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ都賀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレントシティ都賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ都賀はどのような物件ですか?

エクセレントシティ都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都賀駅徒歩5分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ都賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】千葉駅へのアクセスが良い。 小さい駅なので階段を降りるだけでバスやタクシー乗り場まで行くことができる。 モノレールを利用することもできる。駅近でも家賃は安い方だと思う。 物価は平均的。
【都賀駅に対する口コミ】ラッシュ時はかなり改札や階段が混み合う。 電車内も千葉駅に近いからか、路線によってはラッシュ時でなくても満員の方が多い。安い食品や生活用品を買いに行くなら離れたスーパーまで行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】駅周辺には、ドラッグストア・コンビニ・ブックストア・100均・飲食店などがある。また、役所なども近い。街灯が多く設置されている。 周辺に24時間営業のコンビニ等が多い。 歓楽街がない。 塾が多いので、夜でも学生が歩いてたりする。
【都賀駅に対する口コミ】駅中にはニューデイズのみ。 駅周辺もそれほど店は多くない。駅内や駅周辺はあまり綺麗ではない。 時々変質者が出没したりすることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】ファストフード店やカフェ、お弁当屋、スーパーなどがある。
【都賀駅に対する口コミ】ファストフード店はいつもとても混み合っている。軽食やテイクアウトは充実しているが、店内でゆっくり食べれる場所はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★
【都賀駅に対する口コミ】近くに公園がある。 保育園が数件ある。 駅にスロープが有る。
【都賀駅に対する口コミ】駅内のスロープは駅の入口のみで、ホームへは階段を使う必要がある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】東京駅まで1時間掛からない程度です。到着駅にも寄りますが東京に立ち寄る際は大体何処も1時間弱なのでアクセスは良好だと思います。混雑もピーク時でも70%程度。モノレールにも乗れます。グルメではラーメンが有名らしいです。
【都賀駅に対する口コミ】最寄りに魅力的なお店が少なくて退屈な印象があります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】都賀駅はモノレール駅とも併設していてとても便利です。周りの施設はそれ程栄えてはいませんが、焼き鳥屋が多く仕事帰りのサラリーマンがよく飲んでいます。また塾が多く集まっています。都心部へのアクセスも良く利用者は多いです。
【都賀駅に対する口コミ】利用者が多い割に商業施設が少ないと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
マックやミスドがあるから便利。モノレールもあるのが特徴、
あまりそこまで栄えていない。活気がない。
生活利便施設の充実
タクシーやバスも走っているので便利だと思います。
少し コンビニが少ないので 駅ナカでしか買えない。
飲食店の充実
飲食店は結構栄えているか、、と思います。
駅の反対側は栄えているが もう片方は何も無いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅チカにあるので働く人は便利だと思います。
駅が近いので よく散歩に駅に歩いてる子がいるので急いでいる時に 通りずらい。
治安
治安はいいかと思います。夜中は分かりませんが。
居酒屋が奥の方にあり、外人も多いです。。
コストパフォーマンス
立地は良いかと思います。駅近くに ジムや美容室もあり便利。
スーパーがもう少し欲しいかなと思います。
交通利便性
モノレール駅も近く、千葉駅へ二駅で行けるため、買い物も便利駅チカの家なら、車がいらない。
千葉駅から成田線への乗り換えが、待ち時間が15分ほど生じることがおおい。
生活利便施設の充実
駅近くには、安いスーパーやしまむら、ドラッグストアも複数あり、生活には困らない。
強いて言うなら、廃れ気味な店が多く、将来店が減るんじゃないかと不安。もっと栄えてほしい。
飲食店の充実
マックやガスト、すき家など、安いチェーン店の飲食店はいくつかある
居酒屋が少ない。カフェももっとあればよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅周辺にたくさんある。しかも広くて自然豊か。
保育園はあるが、綺麗で大きな保育園はあまりないイメージ。
治安
モノレール駅側の出口側は、治安はそこまで悪くないと思う
西都賀側は、外国人が非常に多く、汚いイメージ
コストパフォーマンス
千葉駅まで二駅の割に駅周辺の賃貸の家賃は高くなく、スーパーなどの物価も安くよいと思う
特に浮かばないが、駅周辺の中古住宅や土地の価格はそこそこ高いと思う。
交通利便性
JR千葉駅まで5分で行くことができる。また、JRだけでなくモノレールやバスなどといった様々な公共交通機関を利用して千葉駅まで行くことができる。JR総武線快速停車駅であるため、東京駅や品川駅まで乗り換えなしで一本で行くことができる。
階段や駅の塗装などといったものの劣化が進んでいる。強いて挙げれば、最近成田エクスプレスでの人身事故が多い点。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店など徒歩5分圏内にある程度の店は揃っている点。バスが出ているため、徒歩圏内では行くことが難しい商業施設にも行くことができる点。病院や交番といった万が一があった場合にもすぐに対応できる点。
強いて挙げれば、駅から2〜3分圏内にあった本屋が潰れたため、公共交通機関を利用して行かなければならない点。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーフライドチキンといったファストフード店、中華屋さん、洋食屋さん、飲み屋、直ぐに食べることができる牛丼チェーン店といった様々なジャンルの店が駅から徒歩10分圏内に存在している点。
約10年くらい駅周辺の飲食店のラインナップが変化していないため、現在のトレンドの食品を扱っている店などが出店すれば駅も盛り上がると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅から徒歩5分圏内にあったり、小学校や中学校さらに高校もありとても便利だと感じる。また、くすりの福太郎やウェルシア、マツモトキヨシといったドラッグストアもあるためオムツなどといったベビー用品も購入することができる。
保育園はあるが、規模が小さく幼稚園は近くにないため小さい子供が住みにくい場所だと感じる。公園も少ない。
治安
駅周辺の道路や階段などにゴミなどが散乱されておらず、とても綺麗だと感じる。駅から徒歩5分圏内に交番があるため、万が一があった場合に直ぐに駆けつけることができる。夜遅くてもバイクや車などの騒音が響かずに快適に過ごすことができる。
駅周辺に飲み屋があるため、酔っ払いの方がうるさい。駅周辺は騒いでいる人が多い印象がある。
コストパフォーマンス
物価や家賃といった金銭的な部分に関して、東京などといった大都市に比べて比較的安いため、非常に住みやすい街だと感じる。生活必需品や食品なども比較的還元率が高い店が多く存在しているため、安くで多く購入することができる。
強いて挙げれば都市部に存在する高層マンションがないため、存在すれば高層マンション目当てに移住する人が増えると思う。

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。