エクセレントシティ藤が丘駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年10月
総戸数48戸
小学校区域横浜市立藤が丘小学校
中学校区域横浜市立谷本中学校
専有面積36.55m² ~ 72.89m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社西野建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ藤が丘駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ藤が丘駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントシティ藤が丘駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ藤が丘駅前の売却ガイド

エクセレントシティ藤が丘駅前は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ藤が丘駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ藤が丘駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立藤が丘小学校
  • 中学校区: 横浜市立谷本中学校

エクセレントシティ藤が丘駅前に関するよくある質問

エクセレントシティ藤が丘駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ藤が丘駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ藤が丘駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレントシティ藤が丘駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ藤が丘駅前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ藤が丘駅前は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩3分。築2016年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ藤が丘駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
田園都市線藤が丘駅、徒歩2分。駅付近にスーパーやオーガニックの店、ドラックストア、大学病院があります。近所に大きな公園もあり。電車事情は通勤時間ラッシュは混みますが、まだ座れる程度です。駅近なので夜道の心配はないです。
藤が丘駅は、各停しか止まらないです。低地にあるので見晴らしが悪いかもしれません。古い駅で、駅近辺も古い感じが残っています。駅の券売機の数が少ないです。上り方面のバスがないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街になり静かです。線路沿い斜めに面していますが、防音窓で音も静かです。朝日があたるので良いです。隣マンションに面している部屋もありますが、壁なのでみられることはないです。
線路沿いなので、電磁波の影響が心配です。無線ランがたまに乱れます。窓をあけると、隣のマンションの生活音が聞こえてくる場合もあります。窓から緑が見えないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きちんと管理されて清潔です。宅配ボックスやオートロックで不在がちでも快適です。通路の床はじゅうたんですが、きれいに掃除されています。エレベーターがはやく、モニター付きでなにかあっても心配ないです。
宅配のチャイムがややうるさいです。そのほかは特にないです。ロビーに椅子とテーブルが設置されていますが、使用している方は見たことがないです。ゴミ捨て場のドアが重いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖とミストサウナ付きで寒さ対策ばっちりです。お風呂もすぐにわきます。お風呂は広めでホテル仕様の壁面です。女性にはベストです。
冷房完備ではないので、冷房器具がないと夏はあついです。床が白いので、汚れがめだつ、毎日床掃除は必須です。ベランダが狭いです。そのほかは特にないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて2分以内でイオン系スーパー、ドラックストアハックがあります。他にもスーパーは3件ぐらいあります。東急やマザーズなど。駅付近にパン屋さんがありイートインできます。
東急デパートは、隣駅の青葉台にありますが、歩くと15分ぐらいです。品揃はファミリー向けになるようです。独身の場合はどちらかといえば、東京方面やたまプラーザ駅に行ってしまいます。東急百貨店など。
暮らし・防災・子育て ★★★
横浜市で田園都市線では、JR線と比べ品が良い学校が多いとママ友の話です。あざみのあたりがよいそうです。
小さい子供はあまり見かけないです。遊ぶスペースがマンション内にないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーやドラッグストア2店舗や100円均一、パン屋さんやコンビニ多数もあるのでかなり便利で住みやすいです。買い物にはまず困りません。駅近くに公園も二ヶ所あるので、子供や犬の散歩などで利用できて凄く良いです。
【藤が丘駅に対する口コミ】地形状とても坂が急で多いので、まず自転車は乗れません。歩くのもしんどいので年配の方などは生活が難しいかと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
アクセスが良き。車だとすみやすい。一本で渋谷行けるのはでかい、
強いて言うなら、坂が多い。歩きだときついかなと。
生活利便施設の充実
ドラックストアとか結構ある。まあまあ揃ってる。
あまりいいのが集まってない、車で移動するしかない
飲食店の充実
ガストとかまあまあある。不便ではないくらい。
それほどでもない。めっちゃあると言うわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
スイミングスクールとかあるし、塾とかもちょいちょいある。
強いて言うならば、小学校とか近くにない。
治安
治安はそこそこいい。普通にすみやすいくらいです。
治安はいいけど、変な人はいる。大声出してるおばさんとかはたまに見かける。
コストパフォーマンス
駅から遠ければ、そこまで家賃は高くない特に不便ではない。
駅から近ければ高い。古い建物も多い感じ。
交通利便性
東急田園都市線にあるため、渋谷などの都心にアクセスしやすい。また、長津田駅で乗り換えて、町田の方や横浜の方にも出やすい。駅前にロータリーがあって、タクシーやバスにも乗れる駅の改札は2つでわかりやすい。
各駅停車しか止まらず、準急も止まらない。中央林間方面に出る場合、各駅停車でもたまに長津田行きが来ることがあり、不便。バスも通ってはいるが、行先きは多くない。
生活利便施設の充実
薬局や医療関係のお店がすごく多い。大きな病院がすぐ近くにある。駅前や少し歩いた所にもいくつかパン屋さんがある。東急ストアが駅前にあるので買い物に便利駅前にジムが結構ある。
有名なアパレルショップショップがない。本屋さんも近くで見ない。
飲食店の充実
ファミレスや、すき屋などのファストフード店は結構ある。駅前にベーカリーがあり、朝食も食べられる。駅近くに中華料理屋があり、昼頃になるとお弁当を販売している。
駅前におしゃれなお店はあまりない。駅から離れた所に、しゃれたお店や有名なケーキ屋さんがあるが、周りが坂に囲まれているのでやや不便。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんある。病院や薬局関係のお店が多いので怪我や病気になった時には便利
図書館や役所関係の施設が駅の近くにはない。
治安
駅前に浮浪者がたまっていたりすることはなく、静か。近くで重大犯罪が起こったという話はあまり聞かない。
夜になるとお店も閉まり、駅前も少し暗い。重大犯罪は起こっていないが、空巣などの被害は報告されている。
コストパフォーマンス
渋谷、町田、横浜へのアクセスは悪くないので利便性は良い。立地を考えると家賃はそこまで高くなくバランスが取れている。
OKストアがなく、物価は近隣と比較してそこまで安いわけではない。駅近の新しい物件は値段が高い。
交通利便性
青葉台にめっちゃ近いから急行止まらないけど困らないよ!
田舎っぽい、とっても。ファミマが三つもある、いらない、廃れたショッピングセンターもある
生活利便施設の充実
東急があるから買い物には困りません。そんくらい
無印良品とかはないよ、百均しかないからしょうがない
飲食店の充実
もあのぱんはとってもおいしい。たべよう、
ファミマがおおすぎる。ガストある。マックは無くなった
暮らし・子育て環境の充実
がっこうがたくさんあるよこうえんもあるよ
とくにおもいうかばないけど強いていうなら中学が遠い
治安
治安のいいことこの上ないと思います、個人的に
住宅街でくらいところがあったりするところをある
コストパフォーマンス
渋谷に乗り換えなしで行ける割にいいと思います。
田園都市線しか通ってないのはあんまり良くない

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。