エクセレントシティ拝島駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/拝島駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都昭島市松原町5丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年3月
総戸数71戸
小学校区域昭島市立拝島第三小学校
中学校区域昭島市立拝島中学校
専有面積34.67m² ~ 70.42m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ拝島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ拝島駅前の売却ガイド

エクセレントシティ拝島駅前は東京都昭島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数71戸、13階建の建物です。

最寄り駅は拝島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ拝島駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭島市のマンション売却市場

昭島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ拝島駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 拝島駅まで徒歩2分
  • 西武拝島線/拝島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭島市立拝島第三小学校
  • 中学校区: 昭島市立拝島中学校

エクセレントシティ拝島駅前に関するよくある質問

エクセレントシティ拝島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ拝島駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ拝島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ拝島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ拝島駅前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ拝島駅前は東京都昭島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。拝島駅徒歩2分。築2021年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

昭島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは昭島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ拝島駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

昭島市の住みやすさは?

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

昭島市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

昭島市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数路線を利用でき、西武線は始発なので座って通勤できる。
商業店舗は数店あるが、JR改札内のため利用に入場料がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
福生市との市境だが、ぎりぎり昭島市。水道代も安く、福生市よりはイメージが良い。タイムズのカーシェアが近くにあり、車を持たなくても良いように思う。
近くに居酒屋やパチンコ屋があり、治安が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザインや共用部は可もなく不可もなくと思う。
手ぶら解錠機能がついていたと記憶している。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浄水システムがある。内廊下のため、セキュリティ的にも安心感がある。
・3LDKでも60平米半ばの部屋が多い。 ・モデルルームの天井が低く、若干圧迫感を感じた。 ・駅近ではあるが、スーパー側ではない。 ・浄水システムの月額費用がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに居酒屋が多い。拝島駅のJR改札内ではあるが、吉野家やミスタードーナッツなどがある。
近くに買い物をするような場所はなく、スーパーまで歩くと10分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
多摩エリアだが、地盤がしっかりしており、安心感がある。
小学校は比較的近くにあるが、中学校まで若干距離がある。
2025年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からかなり近く、少し歩けばスーパーや病院もあるため便利。
この辺りを検討している人は承知の上だと思いますが、基地騒音がすごい。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【拝島駅に対する口コミ】青梅線のみならず八高線や西武拝島線等田舎から都会までアクセスしやすいのが利点です。昭島市の範囲であれば水道代が安く、家賃相場もそこまで高くない。電車でのアクセスも良好。
【拝島駅に対する口コミ】西武拝島線や川越線、五日市線は電車の本数が少なく、ホーム内のお店も少ないので暇を持て余しやすい。駅近くに便利なお店が少なく、普段の買い物に苦労する。
立地・治安・周辺環境 ★★
【拝島駅に対する口コミ】コンビニや居酒屋があり、ローソン100等の便利なお店がある。ゲームセンターや風俗店が無いので事件に巻き込まれるリスクが低い。
【拝島駅に対する口コミ】スーパーやショッピングモールが無く、カラオケやゲームセンターも無いので時間潰しが出来ない。居酒屋が多く電車のアクセスが多いので、夜は酔っ払いが非常に多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【拝島駅に対する口コミ】居酒屋が多いが、ラーメン屋や地域密着型の小料理屋も存在する。
【拝島駅に対する口コミ】オシャレなカフェやファミレス等が全くない。ファーストフードがあれば多少良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあり、駅構内も広いのでベビーカーでも利用しやすい。
【拝島駅に対する口コミ】幼稚園や小学校はあるが、公園が無いのが気になる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【拝島駅に対する口コミ】拝島駅は武蔵五日市線や青梅線、中央線などいろんな線がありとても便利です。西武線拝島駅を降りると美味しいラーメン屋とおにぎり屋、ケンタッキーがあり買い物にも良いです。西武線は比較的空いてるので、座って乗れるのも良いです。
【拝島駅に対する口コミ】デメリットは特になく、強いてあげるなら、コインロッカーは線路沿いではなく改札付近にあると良いと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
拝島駅はJR青梅線・五日市線・八高線と西武拝島線の4路線が通っており交通の利便性は都心方面埼玉方面合わせて良いと思います。
青梅線は中央線に直通していますがやや本数が少なく、五日市線も都内の電車より本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、コンビニが複数軒あって割と使いやすいです。
飲食店やおしゃれなカフェ、個人経営の面白い店などがほとんどなくつまらないです。
飲食店の充実
駅の近くにチェーン系の居酒屋やネパールインド料理、ラーメン屋が多く割と使いやすいです。
女性向けのお店が少し少なく、駅から離れると飲食店が少ないのが気になります。また駅ビルが発展しているわけではないので店舗数も少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに綺麗な保育所があるほか、駅の周辺に保育園が点在しており使いやすいです。
幼稚園が駅周辺にほとんどないので隣駅まで行かないと通えないのはデメリットだと思います。
治安
駅から離れるとほとんどが落ち着いた雰囲気の住宅街になり、近くに米軍基地がある街ではありますが治安面は問題ないです。
夜道は人通りが少ないところは女性の一人暮らしには不安がある部分だと思います。駅の乗降者数もやや少なめなので静かなのは良いですが。
コストパフォーマンス
都心や隣の駅の昭島と比べると一段と地価や賃貸価格が下がってコストパフォーマンスが良い地域だと思います。単身向けからファミリー向けまで物件も割と幅広いです。
地価は都内では安めではありますが、強いてあげるなら遊ぶ施設や商業施設があまりないので、プラスアルファのある街ではないのが難点です。
交通利便性
4線あり、都内にでるのも大変便利ですよ。
路線が便利なだけあって、座れないのが不便。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、フードコートもあり住みやすい。
買い物するのに少し距離があるので車がないと不便
飲食店の充実
フードコートや料理屋さんが多く、職場からの移動は便利
フードコートは学生の溜まり場で、静かに食べれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園が近くなので、送り迎えが便利。
特に不便な所はないので、とてもオススメです。
治安
目立った事件もなく、警察も見回りしているのでよい
学生が多いのと夜間車の往来があり、少しうるさい。
コストパフォーマンス
住民税が少し高い。介護も力をいれてるので、老後などは住みやすい。
スーパーが多い為、物価は少し高いと思う。
交通利便性
交通の便はかなり便利。駅も近いから立地は良い
学校やマンションが多いので、人が多くて混む
生活利便施設の充実
スーパーやフードコートが食べ物は困らない
スーパーやフードコートが多いので道が混む
飲食店の充実
フードコート以外にも個人店もあり充実している
お店が多いので価格が少し高い感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
昭島市は介護を考えてる町なので不便さがないのが強み
もう少し坂道や階段が多くて、障害がある方だと辛い所がある。
治安
かなり良いとは思う。近くに交番や警察署もある。
たまに暴走族が走る事があり、騒音がある。
コストパフォーマンス
土地の値段は高かからず、安からずだがお手頃価格。
色々お店があるので余計な出費をしてしまう

昭島市の暮らし情報ガイド

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。