エクセレントシティ幕張本郷1丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩6分 JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年9月
総戸数68戸
小学校区域千葉市立西の谷小学校
中学校区域千葉市立幕張本郷中学校
専有面積54.06m² ~ 70.00m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ幕張本郷1丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ幕張本郷1丁目の売却ガイド

エクセレントシティ幕張本郷1丁目は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ幕張本郷1丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ幕張本郷1丁目を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩6分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立西の谷小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張本郷中学校

エクセレントシティ幕張本郷1丁目に関するよくある質問

エクセレントシティ幕張本郷1丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ幕張本郷1丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ幕張本郷1丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントシティ幕張本郷1丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ幕張本郷1丁目はどのような物件ですか?

エクセレントシティ幕張本郷1丁目は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩6分。築2019年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ幕張本郷1丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】数少ないJR線と京成線の相互乗り換え駅。 また、幕張メッセ方面へのバス・ターミナルも兼ねている。 JRの幕張車輛センターに隣接しているので、駅のホームからは車輛センターの中が一望でき、停車/整備中の様々な車輛を見ることができる。鉄道ファンにはたまらないだろう。 JRと京成がこじんまりとまとまった、乗り換え駅としては比較的小さい駅だが、乗り換えは最小限の時間/距離で行えるので便利である。駅のどちら側(幕張メッセ側/車輛センター側)に住むかでも違うが、全体しては快適で住みやすい地域だとは思う。物価/生活費は高めだが、それに見合う便利さはあると思う。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】京成線への直接の乗り換え駅であるのに、JRの快速が止まらない点が一番のデメリットである。 形成線も本線ではなく、支線の千葉線/千原線であるため、一部の直通列車(上野方面のみ)を除けば、上野/成田方面に向かうには、次の京成津田沼駅で乗り換える必要がある。 幕張メッセ方面へのバス・ターミナルも、敷地が狭く、朝夕などは混雑しやすい。 車輛センターに隣接している駅なので、車輛センター側の市街地に出るには、車輛センターを迂回するか、車輛センターの上に設けられている長い陸橋を渡らなければならないのも不便である。駅の周辺地域には医療機関や金融機関が少ない点が気になる。実際に生活する上では大きなデメリットである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】乗り換えの利用者が中心であるためか、駅周辺には大規模な商業施設は目立たないが、駅周辺にはコンビニや薬局など、必要最低限の店舗は揃っている。 隣のJR津田沼駅や幕張メッセまで多少足を伸ばせば、大規模店舗や商店街もあるので、買い物に関して特に不便さは感じない。 駅の周辺こそ現代的な市街地だが、少し歩くと昔ながらの田園風景となる、のどかな地域でもある。 地域としての治安の問題は特にない。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】車輛センターで隔てられた分、駅から離れている車輛センター側の市街地が今一つ開けておらず、全般的に不便である。 また、乗り換え利用客が中心の駅であるせいか、駅の周辺には医療機関や金融機関も少ないので、生活するには不便k真央知れない。JR/京成の不特定多数の利用客が利用する駅なので、テロ/犯罪のリスクはある確率で存在する。 利用する場合、最近は頭の隅に入れておく必要はあると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅の周辺にはファーストフード店が何件かある。 不特定多数の利用客が中心のためか、 いずれもコロナ感染対策がしっかりされており、信頼できる。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅周辺には全体に飲食店の数が少なく、規模も小さい店が多い。 駅前を再開発して、駅直結型の飲食モールでも作って頂きたいところである。
暮らし・防災・子育て ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅の中はエレベーター/エスカレーターともに整備されており、十分にバリアフリー化されている。 特に幕張メッセ方面には様々な利用客が想定されるので、十分に対応されているようである。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅の内部に比べると、バスターミナル部分のバリアフリー化が不十分である。 また、駅の車輛センター側については、連絡の陸橋等を含めてほとんど手つかずの状態で、落差が大きい。
2023年10月 メリット
交通利便性
総武線で東京にアクセスが便利ですJR総武線だけでなく、そのほかの路線もありとても便利ですその割に街がざわついていないので、暮らしやすいです駅周辺には食品などが安く買えるスーパーマーケットもあり、都内にはない便利さがあります
飲み屋さん、クラブやキャバレーなどが好きな方は、そういった繁華街ではありません夜の繁華街が好きな方は、別の駅をおすすめします
生活利便施設の充実
駅周辺で全部そろいます。そして、安い業務スーパーなどが駅周辺にあるので、コスパ良く生活ができます
家族世帯も多い街で落ち着いています。ゲームセンターやパチンコ店などが好きな方には向きません
飲食店の充実
おいしい店がたくさんあります。駅周辺だけでもかなりあるので便利です。コスパが良い店が多いです
星付きの高級フレンチなどが好きな方にはお勧めしません。どちらかというと毎日の食事に便利なお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
周りには進学率が高い有名学校があったりして、わざわざ引っ越しをされるかたもいらっしゃるようです
学習率が高く、進学率が高い地域です。そういった風潮が嫌いな方にはおすすめしません
治安
街で便利な割にはのんびりしている住環境です。治安はわるくありません
のんびりした町が好きでない方にはお勧めしません。繁華街がないので好きな方にはおすすめしません
コストパフォーマンス
駅周辺には生活がしやすいコスパの良い店がそろっています。生活必需品はほとんどそろいます
ブランド品などの店はありません。高級ブランドを駅周辺で求めることはできません
交通利便性
路線が多くなくて行きたいところがわかりやすい点
少し駅が小さく人混みが気になってしまうことがある
生活利便施設の充実
いろんなところへ行けるバス停が近くに沢山ありアクセスに便利
バス停が近くに多く少し迷ってしまう事がある。
飲食店の充実
周辺に飲食店が見当たらないので特にメリットは無い
近くに飲食店らしきものがないのでできてくれれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
そういった施設が近くにないため特にメリットは無い
駅事態にそういった設備はないので設置してくれると良いと思う
治安
治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う
強いて言うならば街灯をもう少し増やして明楽してくれると良いと思う
コストパフォーマンス
場所的に考えると妥当な値段のものが多いため良いと思う
あまり安いと思えるようなものもないため特に変わり映えした差ないような点

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。