エクセレントシティ古淵2ディアフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/古淵駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県相模原市南区西大沼1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2021年3月
総戸数31戸
小学校区域相模原市立大野台小学校
中学校区域相模原市立大野台中学校
専有面積33.80m² ~ 66.92m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設西野建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ古淵2ディアフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ古淵2ディアフロントの売却ガイド

エクセレントシティ古淵2ディアフロントは神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は古淵駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ古淵2ディアフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市南区のマンション売却市場

相模原市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ古淵2ディアフロントを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセレントシティ古淵2ディアフロントに関するよくある質問

エクセレントシティ古淵2ディアフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ古淵2ディアフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ古淵2ディアフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ古淵2ディアフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ古淵2ディアフロントはどのような物件ですか?

エクセレントシティ古淵2ディアフロントは神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古淵駅徒歩7分。築2021年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ古淵2ディアフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市南区の住みやすさは?

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市南区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古淵駅に対する口コミ】北口南口にバス発着がある点がメリットで雨の日はバスでもイオンやイトーヨーカドー、病院に行けます。16号を車で通勤される場合はもう少し点が高くなりえますが、鉄道駅としては快速が止まらない液ということもありやや不便です。店が近隣にある分やや離れたところに住むことになります。
【古淵駅に対する口コミ】横浜線快速が止まらない、始発が出ないというウィークポイントがあります。混雑は沿線でひどい方ではないですが始発ではない、となりが町田というあたりであまり空くことはありません。町田と比べて突出している部分が少なく、家電量販店がないところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古淵駅に対する口コミ】イオン、ドン・キホーテ、イトーヨーカドーがありブックオフもあるので便利な方です。病院も数が多いのがメリットと言えます。警察署はやや遠いものの規模が大きく、道路街ではあるものの比較的きれいな街だといえます。
【古淵駅に対する口コミ】16号線に入らないと使いにくい店もあり、徒歩ではやや不便警察署がやや遠いので不便という点は確かです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【古淵駅に対する口コミ】駅そばからショッピングセンター内のバーミヤンなど充実していて個人経営の店もチェーン系の店もあります
【古淵駅に対する口コミ】やや集中しており離れた場所では利便性は低めとなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】幼稚園が多数、小学校や自動車学校もあります。比較的新しい駅でエスカレーターの設置もあります。
【古淵駅に対する口コミ】駅そのものに設置された幼稚園はなくやや遠いところ
2025年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
T4級2重サッシで国道16号が近くても騒音なしは◎。あとは食洗機や床暖房とかある。24時間ゴミ捨て可能だったり、スマートキー採用とかあるが築浅の小規模マンションなりのと設備かと。
メリットに書いたこと以外のメリットはなく、良くも悪くも庶民向け築浅の小規模マンション。配達受け取ってくれるコンシェルジュとか必要ならもっと高級なとこ住みましょう。
2025年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
古淵駅7分は良い点。国道16号横断も建物出てすぐ緩勾配の歩道橋なので時間ロス無し。帰宅時はイオン相模原を通れば傘ささずに歩ける距離増えてイイ。イオン/ヨーカドー/メガドンキが徒歩3分と普段の買い物には困らない。
唯一足りないとすれば、夜間のコンビニ利用という観点ではちょっと距離があるかも。
2025年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
普段の買い物にはイオン/ヨーカドー/メガドンキ/ロピア等があり、絶対困ることは無い。遊ぶ目的がなければベッドタウンとしてはコンパクトに店舗が集まってるのでかなり優秀かと。
充実、という評価に対して、繁華街や娯楽施設をさすのであれば、そういうものは期待できないエリア。
2024年09月 メリット
交通利便性
町田駅から1駅長津田まで3駅と便利電車は7分に1本程でちょうど良いどちらにもエスカレーターやエレベータがあり便利
強いて言うなら町田駅から1駅ということもあり、小田急線が遅延するとそれに伴って横浜線も遅延することがたまにある。
生活利便施設の充実
イオン、ヨーカドー、コメダ珈琲、CoCo壱など駅の周りには商業施設も飲食店も割と揃っており困ることは無い。ブックオフ、病院もあります。
特に不便に感じたことは無いがもっとショッピング施設ができればより嬉しい。
飲食店の充実
イオンやヨーカドーに行けばフードコートもあるし、駅の近くにはファミレス、コメダ珈琲などもあり栄えている。
スターバックスがあれば嬉しい。街の雰囲気をもっとおしゃれにできたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に何件か保育園があり日中は子供たちの声も聞こえ活気がある。エスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカーでも大丈夫
公園は少ないかなという印象小学校や高校は近くには無い。
治安
真隣に交番があるので安心できる。基本的には静かで治安は良いと思う
ベッドタウンということもあり夜遅い時間だと酔っ払いがちょくちょく。バス停のベンチに寝ている人もたまにいる
コストパフォーマンス
高いと感じたことは無い。駅から少し離れれば閑静な住宅街がある。住みやすい町だと思う
自宅から駅までは15分前後だがそれまでの道は暗くて歩くのが怖い。時間帯によるが車通り、自転車が多いのに対し道が狭いので少し怖い
交通利便性
来る本数は多い方だと思うので便利だと思う!
快速が止まらないので少し不便ではあります。
生活利便施設の充実
病院などあるので、便利な方だと思います。
もっとお店が増えた方が便利になる気がする。
飲食店の充実
コンビニや飲食店は多くて便利だと思います!
今で十分あると思うが、もっと増えたら便利かも。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校、保育園、幼稚園などはある方だと思います。
学校などはあるが少し離れていて少し不便。
治安
酔っ払いなどは、少ないと思います!!駅近くに交番あるので良いと思います!
ゴミなど落ちてるところが、きになります。
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思います。快適に住めると思います。
坂などが多くてすこし大変です。自転車でもきつい坂があるので少し残念。

相模原市南区の暮らし情報ガイド

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。