エクセレントシティ古淵駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/古淵駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年5月
総戸数42戸
小学校区域相模原市立大野小学校
中学校区域相模原市立鵜野森中学校
専有面積36.26m² ~ 73.71m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社西野建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ古淵駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ古淵駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ古淵駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ古淵駅前の売却ガイド

エクセレントシティ古淵駅前は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は古淵駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ古淵駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市南区のマンション売却市場

相模原市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ古淵駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古淵駅まで徒歩3分
  • JR横浜線/古淵駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 相模原市立大野小学校
  • 中学校区: 相模原市立鵜野森中学校

エクセレントシティ古淵駅前に関するよくある質問

エクセレントシティ古淵駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ古淵駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ古淵駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントシティ古淵駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ古淵駅前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ古淵駅前は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古淵駅徒歩3分。築2020年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ古淵駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市南区の住みやすさは?

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市南区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古淵駅に対する口コミ】町田駅の隣にあり、3分程度で出られるので便利。電車の運転本数も多い。東名高速の横浜町田インターも空いていれば15分くらいで行ける。古淵駅は町田や相模大野に近く、大型スーパーも多い割には家賃は安い。
【古淵駅に対する口コミ】快速電車が停まらない。ホームから改札口へのエスカレーターが狭い。横浜駅や羽田空港、東京駅あたりに出るには、やや時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古淵駅に対する口コミ】駅の近くに大型のスーパー(イトーヨーカ堂、イオン、ロピア)やドラッグストア(マツモトキヨシ、ウェルシア、ツルハドラッグ)、コンビニがあり、買い物が便利。病院や銀行も駅近くにあり。駅前に交番があるので安心。相模原南警察署も、駅から車で数分のところにある。
【古淵駅に対する口コミ】郵便局、区役所の出張所まで若干歩く。もう少し近くにあればいい。近くに国道が走っており、国道の周辺は明るいが、住宅街は若干暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【古淵駅に対する口コミ】松屋、箱根そば、コメダコーヒー、ドトールコーヒー、ファミレスなど駅の近くにあり便利。弁当やさんもある。
【古淵駅に対する口コミ】飲食店は、駅近くに一通り揃っているし、むしろたくさん有りすぎるので、選ぶのに苦労するかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】駅近くに保育園あり。公園は、大きくないがいくつか点在する。
【古淵駅に対する口コミ】駅から歩いていける範囲に小学校が2つあるが、中学校はないかも。
2023年09月 メリット
交通利便性
町田駅の次の駅なので、交通の利便性は高いと感じる
都心までのアクセスで乗り換えが多いのが少し不便
生活利便施設の充実
近くにコンビニやショッピングモールがあるので、とても便利
スーパーが駅の近くにあるととてもいいなと思う
飲食店の充実
ファーストフード店やチェーン店も多い印象です。
スーパーがないのがとても不便だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるとはあまり聞きません。なので、あまりわからないです。
駅のトイレが少し狭いので、赤ちゃんやベビーカーの方は少し不便さがあると思う
治安
とても良いと感じる。騒音もないし、夜も静かです
あまり人の治安も悪くないし、少し近くに居酒屋があるのでそこの人の声がするくらいです。
コストパフォーマンス
駅からすぐにショッピングモールがあって、買い物には困らないのに家賃がとても安くて嬉しい
家につくまでに歩道橋を渡らなければいけないので、横断歩道で渡れるようになってくれたらありがたい
交通利便性
快速が止まらない。一駅で町田駅なので小田急線を使えば都心部へのアクセスは悪く無い。
周りの駅より後に作られた小さな駅の為小さい駅なので快速が止まらない。
生活利便施設の充実
イオン、イトーヨーカドー、メガドンキなど買い物には困らない。
特にないが居酒屋など飲食のお店が増えると嬉しい。
飲食店の充実
とろけるハンバーグがある。イオン、イトーヨーカドーまで行けば色々ある。
もう少しお店が増えて欲しい。おしゃれなカフェとか。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く子育てしやすい。駅の外に交番や公衆トイレがある。
国道沿いなので音が気になる人はいるかも。
治安
居酒屋があまりないので騒いでいる人や酔っ払いはあまりみない。
変な人はほとんど見ないが夜はパトカーにパトロールしていて欲しいかも
コストパフォーマンス
大きい駅に比べて住みやすい割に安いと思う。
生活するには良いところなので、良い物件が直ぐに埋まってしまう事。

相模原市南区の暮らし情報ガイド

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。