エクセル菊名ヒルステアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/菊名駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年6月
総戸数36戸
小学校区域横浜市立菊名小学校
中学校区域横浜市立上の宮中学校
専有面積61.58m² ~ 100.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社植木組
管理会社近鉄住宅管理

エクセル菊名ヒルステアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県神奈川県 横浜市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エクセル菊名ヒルステアの売却ガイド

エクセル菊名ヒルステアは神奈川県神奈川県 横浜市に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセル菊名ヒルステアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル菊名ヒルステアを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩12分
  • JR横浜線/菊名駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立菊名小学校
  • 中学校区: 横浜市立上の宮中学校

エクセル菊名ヒルステアに関するよくある質問

エクセル菊名ヒルステアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル菊名ヒルステアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル菊名ヒルステアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセル菊名ヒルステアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル菊名ヒルステアはどのような物件ですか?

エクセル菊名ヒルステアは神奈川県神奈川県 横浜市に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。菊名駅徒歩12分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神奈川県 横浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神奈川県 横浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル菊名ヒルステアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菊名駅に対する口コミ】改札までの登り階段、エスカレーターがホーム後方(登り電車に対して)のみのため、迷うことなくホームを降りてから進むことができる。特急停車駅、JRと接続さる駅にも関わらずこじんまりとした印象だが、それがかえって分かりやく、迷わないのはありがたい。
【菊名駅に対する口コミ】駅の改装工事が完了したが、JRへ乗り換えの際、いちど改札を出て改めてJRの改札を通る仕様になった。乗り換えまでの距離も伸びた、とても残念。以前がシンプルすぎただけにデメリットと感じる。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
東横線とJR横浜線の乗り換えが可能。快速〜各駅まで止まらない電車は無い。渋谷まで30分、町田までも30分。横浜までは5分〜。利便性はかなりある。
特に東横線は、車両乗車位置をミスると改札までかなりかかる。ホームの端にしか改札がないので注意。改札近くの車両はその分混む傾向にある。
生活利便施設の充実
必要なものは揃うので、住む分にはなんの問題もない。
娯楽としてのショッピングに適したものはないように思う。だが、都心や横浜まで近いので電車を使えばすぐに遊びに行けるだろう
飲食店の充実
駅前はドトール、コロラド、パン屋などカフェ系は充実している。あとはラーメン、牛丼系のチェーン店。少し歩けば回転寿司など。
マックやスタバなどの王道チェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れれば公園など充実している。幼稚園、小学校あり。子連れは多い。
もっと開けた安全性の高い公園が多くても良いように思う。公園がくらい印象。
治安
学生の街ではないので、若い酔っ払いが大勢いることはそうそうない。飲み屋もこじんまりとしたところが多い。
不審者情報はごく普通に度々ある。大通りが明るいのに対して、裏通りは暗いところも多いので学生の子どもや若い女性はきちんと対策しておいた方がいい。自分は30秒に1回後ろを振り向いている。
コストパフォーマンス
高くもないが安くもないと思う。ただ駅の利便性を考えると妥当。住宅街は多い。
坂が多いため、駅に行くのに坂があるかないかはかなり大きいと思う。
交通利便性
横浜や東京都内への移動もしやすく、使い勝手が良い駅。
駅に詳しくない人にとってはあまり知られていない駅のように思う。
生活利便施設の充実
駅にはスーパーはあるが、施設としては少なく、どちらかといえば住宅地の多い駅。最低限の買い物であればスーパー、薬局で賄える。
チェーン店などのお店も少なく、駅自体にうるささがなくて、比較的静かに過ごせる。
飲食店の充実
チェーン店はないが個人店で人気のあるお店がある。大人数でガヤガヤ飲むよりはしっぽり飲む人向け。
個人経営のお店が多いため、お客さんとお店屋さんとの距離が近い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が比較的、駅から近くにあるため通いやすい。高層マンションはあまりなく住宅街などで子育てしやすい。
ご高齢の人が多いので若いファミリー層が他エリアに比べると少ない。
治安
静かなので治安の悪さは感じることなく、物騒なことが少ない。
電柱が暗いので夜道に1人で歩くのは心細い女の人がいるように感じる。
コストパフォーマンス
使いやすい駅の割に家賃は安くて学生でも過ごしやすい土地である。
高層マンションはあまりないのでそういうところに住みたい人向けだはない街。
交通利便性
各駅停車以外も止まる。始発がたまにある。
東急のホームの特徴である端に改札口へのアクセスがある作り。
生活利便施設の充実
JR横浜線と交わっている。東急ストアが併設されている。
バリアフリー対策が不完全。ホーム内だけでなく駅舎へ登る時に階段とエレベーターしかない。エスカレーターが設置されれば完璧なのですが…。
飲食店の充実
ラーメン店が異様に多いので、選び甲斐がありそう。
ラーメン店が多過ぎるので、食べたい選択肢がかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
不完全ながらも子供や高齢者、障害者に向けたバリアフリーは整備されている。
駅を出るとすぐ車道であり、しかも一方通行、且つ歩道の幅も狭いので、再開発事業や土地区画整理事業等による駅周辺の一体的再整備が求められる。
治安
駅前に交番もあり、警官も常時居るので治安は良いと思う。
駅前広場やバス、タクシー専用の待機場が無いので交通のボトルネックになってしまっている。
コストパフォーマンス
駅から少し歩けば集合住宅エリアや一戸建てエリアがあるので、住宅需要には対応出来ていそう。ただ自分は住んでいないので家賃相場に関しては不明。
繰り返しになるが、駅周辺の道路事情が良くないので、マイカー等利用したい方々にとってはデメリットとなる可能性が高い。
交通利便性
複数路線を利用できるのに加え、渋谷まで1本で20分しかかかりません。
強いてあげるなら、バスの本数がすくないためすごく込み合います。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ドラッグストアや駅中にスーパーも併設されているので充実した環境があると思います。
デメリットは、格安の業務スーパーやマックスバリューなどがないのが懸念点だと思います。
飲食店の充実
駅前には、ちょっとした居酒屋や人気のラーメン屋さん、ベーカリーもあり困らない態度には充実していると思います。
強いてあげるなら、チェーンの飲食店やファミレスがあったらよりよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内の利便性はもちろん良いですが、特に周辺には保育園や幼稚園も多かるのが良いと思います。
駅周辺で、子供たちが遊べるような公園や施設が全くないのがデメリットだと思います。
治安
治安は、良いと思います。駅前も常に明るいですし、悪そうな方々も全くいません。
強いてあげるなら、少し行くと大通りがありそこで頻繁に事故が起きているのが気になります。
コストパフォーマンス
都内と横浜駅までのアクセスを考えたら、安い方だと思います。
それでもやはり家賃は少し高くワンフロアの家でも家賃6万円以上はします。