エクセル宮前平の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 バス15分 東急田園都市線/溝の口駅 バス18分 小田急小田原線/登戸駅 バス18分 平橋バス停 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年10月
総戸数86戸
小学校区域向ヶ丘小学校
中学校区域平中学校
専有面積63.25m² ~ 81.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社熊谷組近畿工業菱電商事
管理会社近鉄住宅管理

エクセル宮前平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセル宮前平の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセル宮前平のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エクセル宮前平の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセル宮前平を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセル宮前平のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エクセル宮前平の売却ガイド

エクセル宮前平は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数86戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル宮前平の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル宮前平を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 向ヶ丘小学校
  • 中学校区: 平中学校

エクセル宮前平に関するよくある質問

エクセル宮前平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル宮前平には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル宮前平の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセル宮前平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル宮前平はどのような物件ですか?

エクセル宮前平は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩5分。築1989年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル宮前平には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線に乗り換える人はこの駅で降りる。近くにマクドナルドがあり、とても利用しやすく、駅自体もとてもきれいだ。人通りもおおく、活気ある様子です。小田急線に乗り換える人が多い様子だ。いい感じに自然もあり(街路樹など)、雰囲気はとても良い。
【登戸駅に対する口コミ】これと言ってよく利用する店がないので、そこか難点。コンビニやマクドナルドはあるがそれ以外は特になにもない。近くにスーパーなどができたらもっと良くなると思う。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス本数もあり溝の口までの移動が便利です
近くにスーパーがなく買い物するには少し不便さがあります
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】飲食店が多いので、一人暮らしの人にも向いている町だと思います。多摩川や生田緑地といった自然豊かな環境が近くにあるので、子育てしている家庭にも向いています。新宿駅まで20分ほどでアクセスできるので、通勤にも便利です。
【登戸駅に対する口コミ】線路が邪魔で、東西を行き来しにくいのが残念です。
2024年06月 メリット
交通利便性
渋谷駅まで電車一本で向かうことができる利便性に加えて、急行が停車するというメリットが存在しています。また、JR南武線、東急大井町線の利用も可能です。
利用者数がかなり多い駅であり、特定の時間帯においては、車内に乗り込むのが大変に感じられる可能性があります。
生活利便施設の充実
駅のそばに東急ストア、マルエツ、イトーヨーカドーなどのスーパーがあり、さらにはマルイファミリー、ノクティプラザといったショッピングモールも確認できます。また、ドン・キホーテ、文教堂本店も存在しています。
病院に関しては、駅の周りにないことはないですが、多少なりとも歩かないといけません。
飲食店の充実
ジョナサン、ガスト、バーミヤンといったファミレスがありますし、マクドナルド、ファーストキッチン、ミスタードーナツなどのファストフード店も充実しています。あとは居酒屋の数が結構多いです。
デメリットとして目立つ部分はないものの、駅周辺の居酒屋の数は特に多いため、実際に利用するにあたっては、どこにしようか?迷う可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
高津小学校、洗足学園小学校中学校高校、高津中学校、西高津中学校、高津高校など、小中高の数はそれなりに多くなっています。
駅の周辺は繁華街のような側面があり、自然を感じられる場所は少ないです。したがって、公園などはあまり見られません。
治安
夜遅い時間帯でも、駅の周辺はそれなりに明るく、人通りも多いです。駅のすぐ近くに交番もあります。
居酒屋などがそれなりに多く見られる地域であり、夜遅い時間帯になると、酔っ払いなどが確認できる可能性があります。
コストパフォーマンス
ワンルームの家賃相場は7万円前後ですが、交通の利便性が非常に高く、駅周辺の商業施設は充実していると評価できます。したがって、住み心地のよさを実感しやすいという意味では、コストパフォーマンスは高い方になるでしょう。
便利なエリアではありますが、繁華街的な側面もありますから、人によってはそういう部分の雰囲気が気になる可能性はあるかもしれません。
交通利便性
・快速が止まる・新宿まで20分弱・JR南武線も利用できる
・ラッシュ時はかなり混雑する・遅延が多い
生活利便施設の充実
・トイレが改札の外にもある・コンビニがある
・コンビニが小さい・コンビニ以外、買い物施設がない
飲食店の充実
・駅の真下に吉野家、日高屋がある・近くにラーメン屋、マクドナルド等がある
・最近、ドトールが潰れた・飲食店の種類は少ない
暮らし・子育て環境の充実
・多機能トイレやエレベーター、スロープがある・最近、駅の近くに公園ができた
・公園が1ヶ所しかない・小、中学校は近くにない
治安
・JRの方の駅前に交番がある・再開発されており、綺麗になりつつある
・周辺にお店が少ないので、夜は暗い・宗教の勧誘が多い
コストパフォーマンス
・小田急線と南武線が通っていて便利・比較的、家賃も安い
・お店が少ない・多摩川が近いので、ハザードマップでは危険な地域になっている

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。