エクセルグランデ宮崎台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区宮崎606-5
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年9月
総戸数29戸
小学校区域川崎市立宮崎台小学校
中学校区域川崎市立宮前平中学校
専有面積73.43m² ~ 96.10m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社間組
管理会社近鉄住宅管理

エクセルグランデ宮崎台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルグランデ宮崎台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルグランデ宮崎台を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エクセルグランデ宮崎台の売却ガイド

エクセルグランデ宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮崎台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルグランデ宮崎台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルグランデ宮崎台を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎台駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宮崎台小学校
  • 中学校区: 川崎市立宮前平中学校

エクセルグランデ宮崎台に関するよくある質問

エクセルグランデ宮崎台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルグランデ宮崎台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルグランデ宮崎台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルグランデ宮崎台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルグランデ宮崎台はどのような物件ですか?

エクセルグランデ宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。宮崎台駅徒歩6分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルグランデ宮崎台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田園都市線の宮崎台駅まで数分のとても良い立地です。駅までは大きな道でまっすぐ歩くだけなのでかなり快適です。雨の日でもすれ違う人とぶつかる事がないので良いです。 車の往来が多めの道路なので埃っぽさや雨のハネなどには注意ですが…。 私だけかもしれませんが…隣駅の宮前平と名前がややこしいので電車の乗り降りに注意です(笑)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は学校・コンビニ・簡易スーパーがあります。特に学校は数校、幼稚園もあり便利です。 近年、ミニスーパーが近所に出来てくれたお陰で駅前まで出なくて良くなったのも良いです。良い環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
門からエントランスまで50mくらいあります。道路に面しているのが門だけなので若干この距離が気になります(特に雨の日) ただ、通路が一箇所で防犯カメラもちゃんとあるので不審者対策にはとてもよい環境だと思います。 防犯面では満足です。また設備も新しいので特に気になる点はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
かなり広めにとってある3LDKです。坂の上にある為、フロアが中階のような高さですが特に気になりません。フロアによっては隣が見えない分良いかと思います。柱などは飛出していますが目立つほど出ていないので家具配置は良いかと思います。換気や段差なども配慮されているのが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物はだいぶ便利になりました。駅前に大きめのスーパーがありますが、近所に簡易の小型スーパーが近年オープンしたおかげで急ぎの買い物も安く手軽に買えます。また駅前は小料理屋などが多く外食好きの方にも良いでしょう。物価はまあまあです。高くはないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に学校施設が沢山あるおかげで子育てには良い環境です。送り迎えも10分以内ですし小学校などが近いのも安心です。基本的に子供に悪影響のある商業施設などが近隣に無い為駅前でも良い環境というのが好感がもてます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎台駅に対する口コミ】駅前にスーパー2軒、生協、薬局、コンビニ、クリーニング店などがあり生活に困らない立地で住みやすい。鉄道博物館や公園などファミリーで楽しめる場所も多い。渋谷や二子玉川、たまプラーザまで一本で行けて都心にアクセスしやすいところが良い。
【宮崎台駅に対する口コミ】坂が多く、駅から5分も離れると徒歩がきつい。電動自転車や車に乗っている人が多く見られる。
2022年09月 メリット
交通利便性
渋谷駅まで約24分都心へのアクセス良好です
急行停車駅ではなく普通電車のみの運行です。
生活利便施設の充実
買い物設備は 駅周辺にありますか食料品主体で東急ストア、OKストア普段の生活には困らない。
衣料品、家電製品の購入は不便電車で たまプラーザ、二子玉川で下車して買い物します。
飲食店の充実
駅に隣接して フードコート風の建物あります.。たこ焼き、ドーナツ、ケンタッキー、カフェ イートイン主体です。
駅周辺では 格段 特徴のあるお店はありません。中華屋さん ピザ屋さんぐらいでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所は 駅周辺にドーナツ状にあります。共働きには良い 生活環境です
強いて言うデメリットは、駅から出るバスの路線、タクシーの配置が貧弱です
治安
治安は良い。居住者の所得水準も比較的に高いので
夜になると 電灯の数が少ない。商店街が 貧弱なので 夜道が暗い
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが築年数 間取り考えると妥当?
2人住まい、家族での住まい2DK 〜 3L DK がメインシングルでの居住は物件が少ない

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。