エクセリア文京池之端の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区根津2丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2001年5月
総戸数48戸
小学校区域根津小学校
中学校区域第八中学校
専有面積21.80m² ~ 24.77m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ディバイス
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

エクセリア文京池之端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア文京池之端を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセリア文京池之端を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセリア文京池之端のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エクセリア文京池之端の売却ガイド

エクセリア文京池之端は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数48戸、4階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア文京池之端の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア文京池之端を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 根津小学校
  • 中学校区: 第八中学校

エクセリア文京池之端に関するよくある質問

エクセリア文京池之端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア文京池之端には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア文京池之端の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセリア文京池之端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア文京池之端はどのような物件ですか?

エクセリア文京池之端は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根津駅徒歩2分。築2001年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア文京池之端には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
千代田線根津駅 大きなスーパーが近くにある。コンビニ、ドラッグストアもある。JRへのアクセスが悪いが、比較的どこへでも行きやすい。
チェーン店の飲食店はほとんどなく、日常生活にはやや困る。観光地なので週末は人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はかなり良い。下町ではあるが、民度が高く、街もとてもきれい。平日はとても静かで、休日は観光客も多い。警察官の巡回も多いと感じる。
2年に1回ほど、自転車を盗まれた。軽犯罪はあるのかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスがあってよかった。玄関前や外装も綺麗にされている。
チラシがたくさん入ってくる。宅配ボックスが少なめで入らない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音や断熱がしっかりしており、生活に困ることはなかった。
独立洗面台がない。台所に冷蔵庫置場がなく部屋に置かなければいけなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアはあり、最低限は揃っている。八百屋さん、パン屋、カフェ、蕎麦屋など普段遣いはしにくいが、たまにの贅沢に使いやすいお店が多い。
チェーン店の飲食店が吉野家しかなく、適当に食べるには困る。結局コンビニ飯になってしまうことが多かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、病院などたくさんあり良いと思う。
木造住宅が多いので火災には弱いのかも。実際に災害にあったわけではないのでわからない。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
根津駅周辺は便利です。谷根千地域の飲食店や個人商店は非常に充実しています。
有力なスーパーマーケットが1軒しかなく、競争原理が働かないため、よいとは言いがたかったです。特に、生鮮品の品質がいまいちでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の治安は良好です。夜でも一人で出歩いて怖いことはなかったと思います。
若い学生の居住者が多いため、低頻度で深夜の騒音トラブル(家での飲み会?)はありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的な管理は行き届いており、安全で清潔です。
宅配ボックスがなく、荷物の受取に難儀することがありました。また、粗大ごみを置く場所も限られ、出しにくかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の断熱性は素晴らしく、空調はよく効きます。
隣の部屋から音が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺の飲食店や個人商店は非常に充実しています。
近所のスーパーマーケットには期待しない方がよいです。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境は静かで個人店もチェーン店も多く、住みやすいと思います。
1階だと少し日当たりが気になると言えます。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
根津駅周辺は商業施設や飲食店が充実し、主要駅や都心部へのアクセスが良好。電車の混雑は通勤時間帯を除けば比較的穏やか。駅までの距離は近く、アプローチも歩道が整備されており安全。商店街を通って帰ることも可能で夜道の心配も少ない。
強いて言えば道路がうるさい。大学生が多くて少し治安がわるいこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心へのアクセスが良く、歴史的な雰囲気と商店街が魅力。
外観は古い。夏場に虫が発生しそうなじめっとした感じはある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部はきれいに掃除されている。管理人さんが常駐している。
外観は古い。夏場に虫が発生しそうなじめっとした感じはある
お部屋の仕様・設備 ★★★
上階の生活音が結構聞こえる。ジムでも運営されているのか?というぐらいうるさい。
古いので水回り等は汚いです。気にならないぐらいの程度ですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ・スーパー・飲食店が豊富にある。生活には困らない。
1K中心なので、子育てにはむかないと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も近いので、学生や一人暮らしには快適だと思います。
1K中心なので、子育てにはむかないと思います
2024年08月 メリット
交通利便性
南北線が通っており、本数も多い。バスも利用できる。
近隣のターミナル駅である上野駅や東京駅への動線があまり便利ではない。
生活利便施設の充実
まいばすけっとやコンビニが近くにあるため、生活用品を揃えやすい。
公共施設が少なく、大学図書館以外の図書館が利用しづらい。
飲食店の充実
まいばすけっとが近くにあるので、昼食等を済ませるのに便利。
飲食店が少なく、外食となると選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
複数の大学があり、その他の教育機関も充実している。
エレベーターがある駅の出口が限られている。
治安
基本的に学生が多いため、治安は悪くない。
特に金曜日の夜は酔っ払いによく遭遇する。
コストパフォーマンス
学生が多い街なので、物価はある程度抑えられている。
都心ではあるが、ターミナル駅まで行きづらい。
交通利便性
隣の後楽園駅に行けば複数の路線があるので便利。通勤ラッシュもひどくはない。
南北線しか通っていない。ホームが地下深いため、電車が来た時に改札を通過しても間に合わない。終電が早め。
生活利便施設の充実
近くには日本医大の病院がある。少し歩けば東大病院もある。
駅前の商業施設はコンビニくらいしかない。少し歩くと、まいばすけっとなどの小型スーパーがある。
飲食店の充実
飲食店はほとんどないが、二郎系のラーメン屋がある。本駒込まで歩けば、兆徳という行列のできる中華料理店がある。また、東大正門前や赤門前まで歩けば、ラーメン屋などの店は多い。
東大前の駅は本郷キャンパスではなく弥生キャンパスの前にあり、その周辺には飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大学は、東京大学や日本医科大学、文京学院大学がある。近くの誠之小学校は大人気の小学校。駅の近くには区立第六中学校もある。どちらも数年前に校舎が新しくなった。そのほかにも、私立の中学高校が複数あり、通学時間帯には子供たちがたくさんいる。公園は少ないが、大学を散歩している人たちも多い。
特になし。教育熱心な親が子育てをするには恵まれた環境。
治安
非常に良い。繁華街や商業施設がなく、住宅地が多いため、夜は静かだが、街灯は多くて明るい。
特になし。あえていうならば、古い住宅街は細い道が多く、ピザ配達のバイクなどが夜すれ違うときは気をつける必要あり。
コストパフォーマンス
静かな住環境と優れた教育環境なので、予算的に問題なければ検討の価値あり。
マンション価格は高騰しており、普通の家計だと購入は難しくなりつつある。コスパは悪い。
交通利便性
10分程度で新御茶ノ水や大手町といった都心の主要駅にアクセスできるため利便性が良い。
駅出口にタクシー乗り場がない。駅出入口前の道路はあまり広くないため、混雑時は駅の出入りの時通行人と接触しそうになる時がある。
生活利便施設の充実
この地域では珍しく規模の大きいスーパーがあり、日常必需品については十分手に入る。
本屋や大型の百貨店などはないため、他の駅に行く必要がある。
飲食店の充実
飲食店は非常に充実している。歴史のあるお店も多い。ベーカリーや、お弁当屋もある。
一人暮らしで外食に使うような外食チェーン店はかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小規模ながらも公園がある。駅にはエレベーターが設置されている。
駅のエレベーターは、駅の出入り口が2箇所あるのに片方にしか設置されていないため、不便。
治安
駅前の雰囲気は落ち着いていて、利用者の平均年齢も高めであり昼夜を問わず治安は良い方である。
夜、路地に入ると街灯が少ない通りもありその点は気になる。
コストパフォーマンス
一人暮らし用の賃貸物件の数はあまり多くないが、家賃は周囲の他の駅と比べて安い水準であり、治安も良いのでお勧めできる。
日用品があまり安く手に入るわけではなく、物価はやや高いと感じる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。