エクセリア後楽園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区後楽2丁目21-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年11月
総戸数20戸
小学校区域金富小学校
中学校区域第三中学校
専有面積18.00m² ~ 20.58m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ディバイス
施工会社協栄組
管理会社メイプルリビングサービス

エクセリア後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

エクセリア後楽園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセリア後楽園の売却ガイド

エクセリア後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセリア後楽園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア後楽園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 第三中学校

エクセリア後楽園に関するよくある質問

エクセリア後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア後楽園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセリア後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア後楽園はどのような物件ですか?

エクセリア後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩8分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア後楽園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
後楽園駅、春日駅、飯田橋駅の間くらいの位置にあり、ラクーアが近い。飯田橋方面に歩くと、神楽坂商店街があり、楽しめる。
駅から10分くらい歩く。大きなスーパーは遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺は栄えているが、閑静な町で治安が良く安心して暮らせた。
夜はとても静かなので、高速道路が近いからか、多少車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで女性の一人暮らしでも安心でした。エントランスやエレベーターなど共用部分も清潔でした。
地震の時にエレベーターが止まり、階段で上り下りした。そのほかは特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりがよい。べランダの低い位置に物干し竿があるので、外から見られずに洗濯物を外に干せた。
冬は暖まりにくい気がした。サッシや窓の結露がひどかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが徒歩1分なのでいざとなった時に便利。5分くらいのところに小さなスーパーがある。日用品の買い物には一切困らない。
品揃えのよい大きなスーパーは駅周辺にあるので、多少歩かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文京区役所が近い。小学校や公園が近くにある。閑静で治安が良いので子育て世代も安心して住める。
家族用のマンションはとても相場が高い地域である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】最近改装されてキレイになったのは良かったです。外観もオシャレで街にあった感じがしてとてもいいと思います。2箇所ある出口も行きたい場所にちゃんとあるのも便利です。東西線との乗り換えも素早くできて個人的には助かっています。
【飯田橋駅に対する口コミ】駅の端から端が遠過ぎるので動く歩道を付けて欲しいと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
東京ドームとドームシティと直結していて買い物やイベント、遊園地に行くのに利用できます。
東京ドームと直結している点で、イベントがある日は大変混みます。路線も丸ノ内線しか通らないので時間によっては電車に乗れないことがあります。タクシーは常駐してないので少し大変です。
生活利便施設の充実
ドームシティに直結しているので衣類や雑貨を買うことが出来ます。近くにドン・キホーテや診療所、産婦人科もあるので駅チカでなんでも出来ます。
強いてあげれば、ドームイベントの日は必ずと言っていいほどすごく混むので身動きが取れなくなるのが気になる。
飲食店の充実
地下にファストフード店やカフェレストランがあるので小腹がすいた時に通いやすい。
地下にしか飲食店がなく、地下の道も狭いので少し不便
暮らし・子育て環境の充実
直結で広めの公園がある。改札内に多機能トイレや広めのエレベーターがあり、車椅子や、キャリーケースをひいた人にも使いやすいつくりになっている。
学校や保育園、幼稚園が近くにないので電車を使って通学している人には少し不便。
治安
駅の周りに街灯が多く、交番も近くにある。
ドームイベントの日は人のたまり場になる。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、コンビニやスーパーが多いので住みやすい。
家賃が高めでスーパーは多いが、物価も少し高め。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。