ウェルカーサたまプラーザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩10分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年9月
総戸数33戸
小学校区域川崎市立犬蔵小学校
中学校区域川崎市立犬蔵中学校
専有面積70.91m² ~ 73.71m²
土地権利所有権

ウェルカーサたまプラーザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウェルカーサたまプラーザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウェルカーサたまプラーザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウェルカーサたまプラーザを候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ウェルカーサたまプラーザの売却ガイド

ウェルカーサたまプラーザは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェルカーサたまプラーザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルカーサたまプラーザを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立犬蔵小学校
  • 中学校区: 川崎市立犬蔵中学校

ウェルカーサたまプラーザに関するよくある質問

ウェルカーサたまプラーザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルカーサたまプラーザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルカーサたまプラーザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウェルカーサたまプラーザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルカーサたまプラーザはどのような物件ですか?

ウェルカーサたまプラーザは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩10分。築1989年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルカーサたまプラーザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
たまプラーザ駅は施設、お店が充実しており、休日は駅周辺だけで楽しめる。いろいろなイベントもあり、綺麗で過ごしやすい。
渋谷までの電車がとても混んでいる。改札に屋根がなく、雪や雨に弱い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までの道が桜並木なので行き帰りが美しい。公園や自然も近くにあり、四季を感じやすい。
坂が多いので駅までの道のりが大変。マンション周辺まで行くと人通りがないので少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広くて見た目も綺麗。ゴミ出し環境もとてもいい。
エレベーターの音が大きいので全体に響く。エレベーターが小さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広くて綺麗なので過ごしやすい。防音がしっかりしているので、静かに暮らせる。
ベランダがエントランスの上なので、布団などを干せない(埃がおちるため)。トイレはユニットなので少し手狭。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで行けばスーパー、服屋など困らない。居酒屋やおしゃれなレストランも多くて便利。
ショッピングエリアまでの道が坂なので帰りが大変。少しスーパーが遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や、公園、施設がたくさんあり過ごしやすい。駅では子供を遊ばせるスペースが充実していますし、イベントなども多くてファミリーにすごくいい。
マンション周辺は夜暗くて少し危ない。スーパーが遠いので急な買い出しは大変。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザテラスに直結し、駅前には東急百貨店もあり、ある程度のものはだいたい揃えられます。 飲食店も多く、おいしいお店もたくさんあります。 パン屋さん、ケーキ屋さんもたくさんあり、充実しています。 商店街を抜けると公園もあり、お花見もできます。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】田園都市線なのでラッシュ時は電車は非常に混雑します。 物価が高めだと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
渋谷へのアクセスが急行で20分程度、2つ隣のあざみ野駅から横浜市営地下鉄により横浜へのアクセスが30分程度です。大井町線始発列車も出てるので都内へのアクセスは比較的良好です。
実際朝のピーク時には人がかなり混雑するため急行でも渋谷方面に行くときにかかる時間は予定時間よりかかることがほとんどです。列車の本数も多いのですがとにかく乗る人が多いのでかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にデパートや商業施設が展開されているので日用品の不便はありません。コンビニも多くチェーン店の飲食店も最近増えていて生活するには困らないと思われます。
若者が遊ぶという感じの駅ではないので遊興施設は少なめで出歩くといった街ではないです。その分治安はかなり良いです。
飲食店の充実
チェーン店が多めですが飲食店カフェ弁当屋等一通り揃ってはいます。居酒屋も狭いスペースではありますが有ります。川崎のご当地ラーメン屋の鷺沼店もあります。
全体的にチェーン店が多くエリアも限定的なので飲み歩くといった場所ではないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の数が近場で3つあり周辺地域の学習塾もかなり多めでファミリー層向けの街です。個人的には鷺沼公園にバスケットリングがあるのが嬉しいポイントです。駅自体はあまり大きくないものの多機能トイレを増設してエレベーターの近くに設置しており何とかバリアフリーに気を使っている感じは見受けられます。
駅自体が大きくないのでトイレもエレベーターも狭いです。
治安
出口は2つありますが都心駅の出口の違いのような出口により駅周辺の治安やイメージが変わるといったものではなく一様に治安は良いです。川崎市内ですが駅周辺の治安は全国的に見てもかなり良いです。完全なベッドタウンでかなりのんびりした感じです。
駅から246方面に向かう場合街灯が若干少ないです。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさは素晴らしいとおもいます。アクセスが良いので都内方面に出るまたは二子玉川、溝の口や横浜の青葉区都筑区方面の副都心に出るのが容易です。
家賃、土地相場が高いです。物価も安いお店は少ないです。
交通利便性
駅にショッピングモールが併設しているため、ショッピングがしやすい。また、空港に直結する高速バスが走っているため、非常に便利。
強いて挙げれば、たまプラーザ駅前の道は大体混んでいるので、混雑を改善してくれればもっと良い。
生活利便施設の充実
いたるところに商業施設が点在している。例えば、たまプラーザテラスや東急百貨店がその一例だ。内装などもしっかりしているので、楽しくショッピングが楽しめるだろう。
大型の病院が駅の近くにないので、もし近くに大型の病院があれば、より便利になると思う。
飲食店の充実
駅に併設しているたまプラーザテラスの中にあるのはもちろん、商店街にも多種多様な飲食店やカフェが存在する。
強いて言うならば、飲食店のある道が少し狭めなので、少し注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がたくさん存在するだけでなく、駅から非常に近いところにあるため、子育て面では最強だろう。また、バリアフリーの面でも充実している。
強いて言うならば、たまプラーザは坂が多めな場所なので、ベビーカーなどを用いるのは、少し大変かもしれない。
治安
駅に交番が併設されている。また、駅周辺は住宅地なのか、結構きれい。また、街灯が比較的多く設置されている。
たまプラーザ商店街の中の飲み屋街は若干酔っ払いが多いので、そこの場所は夜は注意すべき
コストパフォーマンス
住みやすさでは、もう最高レベルといってよいだろう。駅の近くにマンションがたくさん存在し、スーパーも近くに点在しているため、非常に住みやすくなっている。
場所が美しが丘というのもあるかもしれないが、土地代が若干高めに設定されている。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。