ウインビュー磯子2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩18分 JR根岸線/根岸駅 バス13分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1995年4月
総戸数12戸
小学校区域横浜市立滝頭小学校
中学校区域横浜市立岡村中学校
専有面積40.00m² ~ 40.54m²
間取り2DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社サンライフ
施工会社ビービルド銅藤建設
管理会社六華

ウインビュー磯子2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウインビュー磯子2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウインビュー磯子2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウインビュー磯子2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市磯子区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市磯子区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ウインビュー磯子2の売却ガイド

ウインビュー磯子2は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は蒔田駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはウインビュー磯子2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインビュー磯子2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ウインビュー磯子2に関するよくある質問

ウインビュー磯子2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインビュー磯子2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインビュー磯子2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウインビュー磯子2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインビュー磯子2はどのような物件ですか?

ウインビュー磯子2は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒔田駅徒歩18分。築1995年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインビュー磯子2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【根岸駅に対する口コミ】パン屋がある。駅の前は混む。不思議。。。日高屋などあってグットだとおもいます!!
【根岸駅に対する口コミ】命を守る自動扉がない。致命的根岸だけないパン屋が高い!もう少し安くしてほしい。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【根岸駅に対する口コミ】パン屋があるいがいと都会な仕様な気がする駅に、交番もすぐあり、良いと思います。。
【根岸駅に対する口コミ】命の扉がない。近くに大型駐車場がない不便警察さん交番にいつも立って仕事して欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】パン屋さんがある!意外といろんな飲食店もある
【根岸駅に対する口コミ】パン屋が高い。近くに大きいちゅうしゃもない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【根岸駅に対する口コミ】フラットだしなかなかいいと思う、マックやドトール老若男女に。
【根岸駅に対する口コミ】特にない気がする道もフラットですし。。。
2024年08月 メリット
交通利便性
パン屋がある。駅の前は混む。不思議。。。
命を守る自動扉がない。致命的根岸だけない
生活利便施設の充実
パン屋があるいがいと都会な仕様な気がする
命の扉がない。近くに大型駐車場がない不便
飲食店の充実
パン屋さんがある!意外といろんな飲食店もある
パン屋が高い。近くに大きいちゅうしゃもない
暮らし・子育て環境の充実
フラットだしなかなかいいと思う、マックやドトール老若男女に。
特にない気がする道もフラットですし。。。
治安
駅に、交番もすぐあり、良いと思います。。
警察さん交番にいつも立って仕事して欲しい
コストパフォーマンス
日高屋などあってグットだとおもいます!!
パン屋が高い!もう少し安くしてほしい。。。
交通利便性
バス停、タクシー乗り場がある。快速が止まる。あまり混んでいない
本牧行きのバスが少ない。終バスが早い時間
生活利便施設の充実
スーパーやハックやクリエイトが多くて便利。
診療所が少ないのと、カフェも少ないのでバイトがしにくい
飲食店の充実
マックやサイゼリヤ、ミスタードーナツがあり、良い。
スターバックスがほしい。そしたらもっと人が来るかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
根岸森林公園もあり、運動や遊びができる。遠足でも使う。
シングルマザーと小さい子供1人に対し、家を貸してくれる場所が少ない。
治安
飲み屋街もなく、交番も多いので治安がいい
警察があまりたっていないため、少し心配になる。
コストパフォーマンス
住宅地が多く住みやすいし土地の値段もいい。
強いて言うならば物価が高い割には家が狭い方だ。
交通利便性
タクシー乗り場がある。バス乗り場がある。
JR線のみで他の路線の乗り入れがない。他の最寄駅は地下鉄蒔田駅となるが徒歩圏ではない
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパーが1軒、他徒歩圏内に小さなスーパーが点在する。マクドナルドとパン屋が駅前にあるのはありがたい。朝食には困らない
図書館などの公共施設は隣の磯子駅に集中しているため、最寄でいうと根岸地区センターになるがアクセスは悪い。
飲食店の充実
駅前にはパン屋、ミスタードーナツ、マクドナルド、町中華などがあり意外に充実している。またチェーン店の居酒屋などもある。オリジン弁当もあります。
強いて言えば吉野家などの丼チェーンがあると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープはある。周囲に学校、保育園はある。公園は根岸森林公園があってたまの休みに散歩に行くと癒される。幹線道路があるが比較的静かな雰囲気。
幹線道路があるため交通量が多く、危ない。夜も頻繁に大型トラックが往来するため道路沿に住むと揺れるほど。駅前近辺はアップダウンのない平坦な街なので年寄りやベビーカーでの行き来には不便を感じないと思う
治安
出口は1つのみ。駅前周辺は比較的きれいで夜中は静か。歓楽街という歓楽街はない。駅前に交番があるので治安は悪くない。
デメリットは特にないが、幹線道路沿いということもあり夜中に暴走族もよく通る。駅前に何店舗か居酒屋が並ぶのでシーズンになると賑やかな時もある。
コストパフォーマンス
家賃相場は横浜市内でも安いほう。物価は駅前の東急のスーパーではなく少し歩いたところに、ローゼンがありそちらの方が充実している。
賃貸の件数が少ないので選択肢が狭い印象。都心部へのアクセスがJRかバスのみになるため悪天候などでよくJR根岸線がストップするためそうなった時は非常に不便を感じた。とにかくよくJR根岸線がストっぷする印象

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。