ウインザーハイム宮前平第1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩7分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年3月
総戸数85戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積56.21m² ~ 162.20m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社品川燃料
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

ウインザーハイム宮前平第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウインザーハイム宮前平第1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウインザーハイム宮前平第1を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市宮前区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ウインザーハイム宮前平第1の売却ガイド

ウインザーハイム宮前平第1は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数85戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウインザーハイム宮前平第1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインザーハイム宮前平第1を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ウインザーハイム宮前平第1に関するよくある質問

ウインザーハイム宮前平第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインザーハイム宮前平第1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインザーハイム宮前平第1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウインザーハイム宮前平第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインザーハイム宮前平第1はどのような物件ですか?

ウインザーハイム宮前平第1は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩7分。築1978年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインザーハイム宮前平第1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮前平駅に対する口コミ】駅前にはイナゲヤスーパーがや成城石井があるので、日常品の買い物は問題ないです。高級感のあるスーパー銭湯があるので、仕事帰りに疲れを癒やすことができることも嬉しい。駅前の坂道を登ると図書館と区役所があります。その近くには東急スーパーがあり、鮮度の高い野菜やお肉を売っています。通勤は渋谷まで20分。都心にアクセスしやすいです。
【宮前平駅に対する口コミ】仕事帰りに夕食をとれるような食堂が駅前にないのが残念。飲み屋さんやファミレスですと、いろいろあります。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの近くにスーパーがあるため買い物には困らない。
マンションが小高いところにあるため、帰りの上りがある。
2025年05月 メリット
交通利便性
田園都市線の急行停車駅であり、都心には出やすい。渋谷駅まで1本、20分で行ける。半蔵門線や東武スカイツリーラインとも直通があり、都心の先埼玉県までのアクセスも1本で可能。
鷺沼駅の利用者数が非常に多く、通勤ラッシュ時の混雑は避けられない。再開発が始まっており、大学キャンパスやタワーマンションの建設も開始されることから、より一層の混雑が予想される。
生活利便施設の充実
駅前にドトール、ケンタッキーは存在している。
駅前の再開発に伴い、商業施設が閉館となり、一時的にものすごく不便を感じる。スーパーも再開発に伴い移転したが、今までは益を出てすぐにアクセス可能だったが、行きにくい場所に移転し、不便さは否めない。駅前にドラッグストアもなくなった。
飲食店の充実
ドトール、ケンタッキー程度ならある。駅から徒歩5分以内となると、そこそこの飲食店は出てくる。
駅前の再開発に伴い、飲食店も減ってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは多少離れるが、遊具が充実している鷺沼公園、広さが売りのカッパーク鷺沼があり、公園環境はいい。保育園も駅から好アクセスなところに複数存在する。
どこへ行くのにも坂が存在するので、体感的にはより遠く感じる。
治安
特に気にならない。駅前にも酔っ払いがいたり、粗暴な輩がいうことはめったにない。
駅近くに多少ディープなスポットがあり、夜間に立ち寄ろうとは思わない。
コストパフォーマンス
隣駅のたまプラーザと比べると、川崎市ということもあり多少家賃相場は安くなる。
とはいえ、場所柄他地域に比べると、家賃や住宅相場は高め。
交通利便性
駅前のロータリーもゆとりがあって、構内もキレイで、ごみごみしていないのがよい。
強いて言えば、各駅しか停車しないこと位。それほど、目茶苦茶混雑はしないのがよい。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が揃っており、また徒歩10分以内に、区役所・市民館等公共施設が揃ってあるので、生活利便性は高い。
特に見当たらないが、強いてあげるとすれば、物価が高めだと言うこと位か。。
飲食店の充実
一応、一通りのジャンルの飲食店は揃っており、手軽に腹ごしらえ程度なら不便はない。
治安が抜群に良好なだけに駅付近の雰囲気は、安心だが、居酒屋やレストランは意外と少ない。
暮らし・子育て環境の充実
区内でも、有名な文教地区として、小・中学校のレベルが高く、幼・保も充実し、公園も多く、子育て・教育環境はかなり整備されている。
特に見当たらないが、強いてあげれば、小児科も含めてクリニックの数は多いが、どこも混んでいる。
治安
区内でも、昔から静かな住宅地として、近くに消防署・警察署があるので、治安はかなり良好。
どこでもそうだが、最近は、空き巣などの犯罪が皆無ではないので、油断なく注意は必要だろう。
コストパフォーマンス
地価はやや高めだが、生活利便性や土地の資産価値などのバランスを考えれば、東急沿線でも、かなりのハイクラス「おすすめ」駅といえるのではないか。
昔から評判が高いので、家賃や分譲価格は、他地域に比べると、平均相場よりやや高めのようだ。
交通利便性
渋谷まで乗り乗り換えなしで20分ほどで着く。上り鷺沼始発の電車に乗ると、隣の駅なので座れる。
急行が止まらない。雨の日駅前のタクシーを利用したい時、タクシー乗り場まで駅から屋根がないので濡れてしまう。
生活利便施設の充実
駅前にダイソー、スーパードラッグストアがあってありがたい。
ケーキ屋や焼き菓子など手土産を買えるお店がないのが残念。
飲食店の充実
駅前に居酒屋は多い。カラオケもあって飲むときには事足りる駅。
おしゃれなカフェが駅前にはない。長居できるカフェが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
図書館があっていい。駅前に返却ポストもあって楽。何より区役所がある駅なので安心。
坂が多いのでベビーカーや自転車を押すのが大変。
治安
駅前に交番もあり、宮前警察署もあるので安心。
改札が近いので緊急時サイレンの音がうるさい時がある。
コストパフォーマンス
住みやすい街でザ住宅街。静かでいいけど土地が高すぎる。
土地が高い。同じ家を田園都市線以外で買ったら1000万くらい違うと思う。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。