ウィンザーハイム鷺沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1976年7月
総戸数70戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積53.10m² ~ 62.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社品川燃料
施工会社株木建設
管理会社日本ハウズイング

ウィンザーハイム鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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ウィンザーハイム鷺沼の売却ガイド

ウィンザーハイム鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数70戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィンザーハイム鷺沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィンザーハイム鷺沼を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

ウィンザーハイム鷺沼に関するよくある質問

ウィンザーハイム鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィンザーハイム鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィンザーハイム鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウィンザーハイム鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィンザーハイム鷺沼はどのような物件ですか?

ウィンザーハイム鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩4分。築1976年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィンザーハイム鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
買い物には困りません。駅前に東急ストアがあり、隣の駅(たまプラーザ)にはデパートも。
小店舗ももっと充実していればなおいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近。駅から通る道が大通りのみなので、夜遅くても危なくない。近隣に公園があり環境もよい。
大通り沿いなので、小さい子を連れて外出するときは気が抜けません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ捨て場の日常清掃、共用部の定期清掃、すべてきちんとおこなわれており、気持ちよく生活できました。
築年のため、エントランスが古い感じはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の向きにもよりますが、日当たりがよい。バルコニー側に高い建物がないので気持ち良い。
強いて言えば、天井がもっと高いとよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物には困らない。近隣においしいケーキ屋さんもあります。
日常の食品を購入するのに便利な駅前の東急ストアの物価がもう少し安いといいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園も選択肢があり、活気のある子育て環境といえます。
活気のある分、小学校受験、中学受験に熱心でやや振り回される感じもします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】売店がとても多く、品揃えがとても豊富です。バスがいろいろなところから出ているのもメリットのひとつだと思う。周りはショッピングモールやご飯屋さんが多いのでとても良いです。郵便局も近くにあります。駅員さんも元気です
【鷺沼駅に対する口コミ】東急田園都市線しか通っていないのでもう少し電車を通せば良いと思う。電子PASMOチャージ機が少ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
急行が止まる電車です。渋谷まで急行で20分で行けます。
強いてあげれば、渋谷までアクセスはいいがそれ以外はあまりアクセスは良くないです。
生活利便施設の充実
病院は駅前に揃っています。本屋は、フレル鷺沼の中にあります。
強いてあげれば、服屋などが少ないのが気になります。
飲食店の充実
良いところとして、基本的なチェーン店などは、あります。
基本的なお店はあるが、それ以外のチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校などが近くにあります。
強いてあげるなら、高校はそこまで近くないことだと思います。
治安
子育て世帯が多いので、治安はとても良いと思います。
強いてあげるなら、住宅街のため夜は人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は都心よりは安いと思います。すみやすいとおもいます。
強いてあげるなら、駅前の東急ストアは物価が高いです。
交通利便性
周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、
ロータリーがあまり大きくないため、タクシーがすぐにはけてしまい、雨の日なんかはタクシー待ちで30分以上かかること
生活利便施設の充実
駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル(フレルさぎぬま)があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。
アパレル系のショップは数店舗しかなく、しかも小規模なので、洋服を買うのには向かない。また、フレルさぎぬまの駐輪場が大きくないので、天気の悪い日以外はいつも満車で自転車を置くスペースが少ない。
飲食店の充実
リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。
強いて挙げるなら、個人店が多く、チェーン店が少なかったり、店舗が小さかったりするのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。
駅周辺の幼稚園は1つしかなく、幼稚園に入れると鳴門駅からは離れる。駅のトイレは二箇所あり、多機能トイレは改札入ってすぐの場所にある。
治安
駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。
時期によって、夕方ムクドリが駅前の木にたくさんとまっており、糞で地面が真っ白になっていることある。土日に電車に乗ると、ホームで昨日吐いたであろうあとは今もよく見る。
コストパフォーマンス
急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。
強いていうなら、駅近くのそこそこ大きめなスーパーが東急ストアしかないので、日用品や食料品の物価は少々高めではある。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。