イルカーサ不動院の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/不動院前駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年12月
総戸数17戸
小学校区域広島市立牛田新町小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積72.78m² ~ 81.66m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社フレンドリーアーリーベース
施工会社村本建設中国支店

イルカーサ不動院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イルカーサ不動院の売却ガイド

イルカーサ不動院は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は不動院前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイルカーサ不動院の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イルカーサ不動院を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動院前駅まで徒歩2分
  • アストラムライン/不動院前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田新町小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

イルカーサ不動院に関するよくある質問

イルカーサ不動院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イルカーサ不動院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イルカーサ不動院の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイルカーサ不動院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イルカーサ不動院はどのような物件ですか?

イルカーサ不動院は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動院前駅徒歩2分。築1999年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イルカーサ不動院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【不動院前駅に対する口コミ】広島駅のアクセスも新白島駅で乗り換えれるので、街中や広島駅アクセス良い。バスも通ってるので、交通便利です。牛田なので、高級住宅街のため家賃高いが治安はいいです
【不動院前駅に対する口コミ】広島駅行きのばすは少なめ。雨の日はバス満員の可能性あり。家賃高めのため、若い世代は住みにくいかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
【不動院前駅に対する口コミ】買い物は、スーパーひとつあるので帰り道など寄れます。内科、薬局も駅前にあります!閑静な住宅街なので、治安はよい。悪いことは聞かない印象。
【不動院前駅に対する口コミ】飲食店は少なめなので、飲みに行くところはすくないので、車や公共交通機関利用していくのがおすすめ街灯が少ない印象、飲食店とかないため、暗いかも。
買い物・飲食店充実度
【不動院前駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるので行き帰りに寄るのがおすすめ。
【不動院前駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、他の地域にいくのがおすすめ
暮らし・防災・子育て ★★★
【不動院前駅に対する口コミ】交通機関があるので、自転車あれば便利です
【不動院前駅に対する口コミ】場所によっては、学校遠くなり子供はたくさん歩く可能性あり
2024年04月 メリット
交通利便性
駅を降りると大きな車道が通っています。一級河川が近いので緑地が気持ちよく散歩したくなります。バス停も近くにあります。
交通がとても激しいので危なく横断歩道まで歩くと少し距離があります。
生活利便施設の充実
しばらく歩くと小さなスーパーやコンビニがあります。
駅周辺にはこれと言った目立つ建物はないです。
飲食店の充実
駅周辺すぐには飲食店はありませんがしばらく歩くとファミリーレストランがあります。
駅周辺では特に飲食店は見当たらないです。
暮らし・子育て環境の充実
しばらく歩くと住宅地があります。わりと密集しています。
学生の往来が多いので徒歩でも自転車でも気を付けなくてはいけません。
治安
出口も駐輪場も広く取られていて安心して使えます。
交通が激しいので車の事故がたまに起きます。
コストパフォーマンス
家賃や土地価格もそこまで高くはありません。
車の騒音が気になるかもしれません。日常的に窓を開けられないかもしれません。
交通利便性
バス停と駅が同じ場所にあるため、バスを利用する時はとても便利。
強いて挙げれば駅に暖冷房がないので、ホームにいる時は暑くて寒い。
生活利便施設の充実
小さいがある程度の食品や日用品が購入できるスーパーが近くにある。
小さな病院はあるが、救急で行けるような大きな病院はない。
飲食店の充実
ある程度の食品が購入できるスーパーは近くにある。
ランチやディナー等で立ち寄れるようなお店やカフェは付近にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にトイレは設置されており、両サイドの乗り降り場にエレベーターは設置されている。
近くに公園はあるが、坂を登った先にあるため小さな子供連れだと連れていくのが大変。
治安
大きい道路に面しているため、明るさは十分あり人目が多いため安心して通行できる。お店がない分、酔っ払いの人も見かけることはない。
裏道を通ると街灯が少なく、人目が少ないため不安。
コストパフォーマンス
市内へのアクセスも便利な場所であり、家賃や土地も市内よりは価格を抑えて購入できる。
強いて挙げれば、土地が坂道で上に向かって建物が並んでいるため、住みにくい場所もある。
交通利便性
綺麗で周りにいろんな商店がいっぱいあって便利だった
値段が高くてホームが暑くて夏は待ち時間が長く感じる
生活利便施設の充実
いっぱい商店街があってとても便利で良いですね
特にはないけど強いて言うなら歩きが大変だった
飲食店の充実
周りにいっぱい居酒屋があっていろんなお店を選べる
居酒屋しかなく子供の行くところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさんあって公園もいっぱいあり子供が遊ぶには十分だった
強いて挙げれば大人の遊ぶ場所がないことですかね
治安
まぁまぁ良いですね。住むのには困らないと思います
強いて挙げるなら夜は警察の見回りがおおいいこと
コストパフォーマンス
家賃は全然バイトでも生活の支障はないと思う
強いて挙げれば周りにブランド品ばかりのお店がある

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。