イニシア鷺沼レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年3月
総戸数28戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積64.79m² ~ 76.68m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア鷺沼レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イニシア鷺沼レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイニシア鷺沼レジデンスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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イニシア鷺沼レジデンスの売却ガイド

イニシア鷺沼レジデンスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア鷺沼レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア鷺沼レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立鷺沼小学校
  • 中学校区: 川崎市立有馬中学校

イニシア鷺沼レジデンスに関するよくある質問

イニシア鷺沼レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア鷺沼レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア鷺沼レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシア鷺沼レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア鷺沼レジデンスはどのような物件ですか?

イニシア鷺沼レジデンスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩4分。築2016年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア鷺沼レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで、4分の立地。かつ、東急ストアを抜けると2分。非常に近い。日常の買い物も非常に便利である。となりのたまプラーザに行けばなんでもある。また、センター北も普段使いができるとともに、ららぽーとまで行けば、結構楽しめる。たまプラーザからは、羽田空港にバス便があり、かつ、道路が整備されたのではやくなった。
目の前の通りは、喫煙者がタバコが吸えるものと勘違いして、歩きたばこが多い。駅前の重点地区から外れたところにあるため、タバコに火をつける人は多くなっている。市で対応してもらっても、看板が出るくらいで、パトロールが無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
フレル鷺沼の東急ストアでほぼ日常の買い物は完了できる。非常に便利である。
幹線道路から離れているが、緊急車両の通り道等になることがあり、時々騒がしい。バイクで走り屋のひとも周りにくるのがうるさいときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインは、シンプルではあるが、高級感は出ている。無駄なものは無い。
ペット飼育は、認められていないはずだが、犬がたまにいる。小型犬はいいのかもしれないが、それをこえる大型犬とエレベータで出会うとおどろく。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は、バリアフリーで、かなりよい。うまく片付けられれば、なんとかなる。バルコニー側の南のまどは、フルオープンで、天井からになるので、けっこうあかるい。
西日は、若干気になるので、西側の出窓は、閉めたままになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
フレル鷺沼は日ごろ使いは非常にメリットがある。
ショッピングモールには、車で出かけるしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅周辺には、メディカルモールがあり、おおよそなんでも対応可能。
総合病院は、電車かバスで行くしかない。学校は、小学校までは、便利だが、中学校は狭いらしいので、私立に行くことがすすめられる。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鷺沼駅最寄りで徒歩4分。フレルを抜けると徒歩2分。非常に便利である。鷺沼駅の駅力も高く、各停、急行ともに利便性はある。都内への通勤は有利。
駅前なので、夜遅い時間でもいろいろと音がする。バス通りも近くにあり、緊急車両等の通行が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前から少し離れているので、人通りは少ない。
歩きたばこ大好きな人たちが、タバコが吸えると思って、目の前の道を歩きたばこする。本来禁止区域であるが、誰も取り締まってくれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
こじんまりとしていて、不要な設備はもっていない。共用部のゴミ出しは24時間OK。監視カメラもある。
オートロックがあるが、とも連れで来る人がいる。また、ロビーが小さいので、理事会や総会には向いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南西方向に開けている大きな窓がメリット。とくに、バルコニー側は、逆梁で天井まで窓が開いている。設備としては浴室乾燥機、床暖房も有。フローリング床はワックスがけしているのできれい。キッチンはアイランドなので、作業している人は、テレビが見やすい。
アイランドキッチンの前が完全開放なので、リビングのテレビの音がおおきくなりがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にフレルが有、東急ストアが24時まで活用できる。日々の買い物は便利である。
大型家具や家電及び衣料はとなりのたまプラーザにいくかセンター北に行くしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校はそこそこちかい。学習塾もたくさんあって、メリットがある。
中学校が、教室数がたりないので、なるべく私立に行くことをすすめられる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】急行が止まり、渋谷までのアクセスも20分程度と良好。駅には東急があり、一人暮らし、世帯暮らしどちらも充実して過ごせる駅。隣の駅にはたまプラーザもあることで休日にちょっと買い物したいときにもアクセスが良好で大変便利。
【鷺沼駅に対する口コミ】早朝の通勤時間帯には、渋谷方面は大変混雑している。とにかく朝は人が多く、疲れてしまう時がある。
2024年07月 メリット
交通利便性
急行も止まる鷺沼駅は渋谷などにもすぐにいけることからとても利便性の高い駅です。
土日になるとタクシーと乗りたい方がマッチせず全然タクシーがこないことがある。
生活利便施設の充実
とても住みやすい街並みで、未来的には商業施設が建てられるそうでさらに活気ある街並みに変わることが期待です!
お店が少なくてもう少しお店があると街全体が盛り上がるとおもいます。
飲食店の充実
駅前には東急などがあり、帰り際にフラッと立ち寄れるのが便利!
比較的お店が少なく、居酒屋も数件しか立ち並んでないのでもう少し増やしてほしい。。
暮らし・子育て環境の充実
川崎にしては治安が良い場所で、自然豊かな場所に囲まれているので、子育てにはとても向いているとおもいます。
駅前だとお店が少ないので、人通りが少なくなる時間もあって、すこし怖い印象
治安
昼、夜共に治安がいいとおもいます!鷺沼駅周辺はあまり開拓されていない駅ですが、駅前も綺麗です。
野川方面に向かうまっすぐの道は暗く、人通りもすくなくてたまに怖い時おもうときがある。
コストパフォーマンス
駅前が栄えてないせいか比較的安いと思う!ですが利便性はとてもいいと感じるのでオススメです。
栄えてないからお店が少なすぎるし、お洒落なカフェや居酒屋などもなくてすこし寂しい印象
交通利便性
隣のたまプラーザ駅より、住みやすい町。開発予定もある駅でこれからが楽しみの駅。早く完成して欲しい!
木々、電線に鳥が多く夕方には大群の鳴き声が。場所によってはフンに注意を。
生活利便施設の充実
病院、美容院、飲食店、スーパー、ちょっとしたショッピングはできるので生活するのは便利
アパレル店は隣のたまプラーザまで行った方がいいので、鷺沼でも完結できるように来年からだけど、早く着工して欲しい。
飲食店の充実
美味しいお店が、たくさんある。リーズナブルなお店、美味しいラーメン、そは、焼肉、パン屋さんがたくさんある。
あまり、デメリットはないけどペット犬と一緒に行けるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く公園もたくさんあり、子育てにもいいところ。
トイレがわかりづらいところにあるので、早く綺麗な駅に変わりますように!
治安
とても、いいところだと思う。変な人が少ない。汚い人もいないし、路上で寝てる人もいない。駅前に交番もあるので安心。
たまーに、うるさいバイクが通る時がある。でも悪い子達ではない気がする。
コストパフォーマンス
隣のたまプラーザ駅より、安くスーパーも選べる安いお店も多い。
これから、駅の開発が進むと値段が上がるかもしれない。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。